Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-7361/2020

30 июня 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2020 г.

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 31.10.2001, адрес: 628301, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 5, д. 6. офис 73) к акционерному обществу «Юганскводоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 01.12.2010, адрес: 628307, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 7, корпус 57) о взыскании 1 803 119 рублей 48 копеек,

без участия представителей сторон,

установил:

Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к акционерному обществу «Юганскводоканал» (далее – ответчик) о взыскании:

- задолженности за период с 01.01.2019 № 31.12.2019 по договору аренды от 08.08.2016 № 13/16 в размере в размере 1 333 502 рублей 04 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2019 по 31.03.2020 в размере 62 276 рублей 52 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.04.2020 по день фактического исполнения обязательства;

- задолженности за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 по договору аренды от 17.10.2016 № 17/16 в размере 264 040 рублей 80 копеек, неустойки (пени) за период с 06.02.2019 по 31.03.2020 в размере 67 088 рублей 37 копеек, неустойки (пени) с 01.04.2020 по день фактического исполнения обязательства;

- задолженности за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 по договору аренды от 14.08.2018 № 9/18 в размере 60 770 рублей 88 копеек, неустойки (пени) за период с 06.02.2019 по 31.03.2020 в размере 15 440 рублей 87 копеек, неустойки (пени) с 01.04.2020 по день фактического исполнения обязательства.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 08.08.2016 № 13/16, договору аренды от 17.10.2016 № 17/16, договору аренды от 14.08.2018 № 9/18. В качестве правового основания исковых требований истец указал статьи 309, 310,395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 21.05.2020 предварительное судебное заседание назначено на 23.06.2020 в 09 часов 00 минут, судебное заседание назначено на 23.06.2020 в 09 часов 05 минут.

Сторонам предложено сообщить о наличии возражений, относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания.

В связи с отсутствием возражений сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,  относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Отзыв и иные документы ответчиком в материалы дела не представлены.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителей надлежаще извещенных сторон.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

1.    Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды от 08.08.2016 № 13/16  в редакции дополнительных соглашений от 22.12.2017 № 1, от 25.04.2018 № 2, от 07.08.2018 № 3 (далее – договор-1), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату объекты муниципальной собственности в составе объекта «Канализационно - очистные сооружения производительностью 50 000 м3/сут. в г. Нефтеюганске» (1 этап строительства), расположенные по адресу: 

<

...>  (пункт 1.1 договора-1).

Срок договора аренды устанавливается с 08.08.2016 по 08.08.2065 (пункт 1.2 договора). Договор прошел процедуру государственной регистрации.

Согласно пункту 3.1 договора-1 размер арендной платы устанавливается согласно расчету, указанному в приложении № 1 к договору.

Согласно приложению № 1 к договору-1, размер арендной платы в год составляет 1 279 214 рублей 25 копеек, в месяц - 106 601 рубль 19 копеек.

В соответствии с пунктом 3.3 договора-1 арендная плата перечисляется ежемесячно, не позднее пятого числа следующего за отчетным месяцем. 

Арендованное имущество передано ответчику по акту приема-передачи.

2.    Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды от 17.10.2016 № 17/16 с протоколом разногласий, протоколом согласования разногласий, дополнительными соглашениями от 11.01.2017 № 1, от 22.12.2017 № 2 (далее – договор-2), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату объекты муниципальной собственности - «Объекты водоснабжения и водоотведения» в количестве 73 объектов, с дальнейшим использованием по назначению, согласно приложению № 2 (пункт 1.1 договора-2).

Срок договора аренды устанавливается с 01.11.2016 по 01.11.2026 (пункт 1.2 договора-2). 

Договор-2 прошел процедуру государственной регистрации.

Согласно пункту 3.1 договора-2 установлен размер арендной платы за месяц.

В соответствии с пунктом 3.2. договора-2 арендная плата перечисляется ежемесячно, не позднее пятого числа следующего за отчетным месяцем. 

Арендованное имущество передано ответчику по акту приема-передачи.

3.    Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды от 14.08.2018 № 9/18 с дополнительными соглашениями от 30.10.2018 № 1, от 02.11.2018 № 2 (далее – договор-3), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату объекты водоснабжения и водоотведения города Нефтеюганска, согласно приложению № 1 к настоящему договору (пункт 1.1. договора-3).

Срок договора аренды устанавливается с 14.08.2018 по 14.08.2018 г. (пункт 4.1. договора-3).

Договор-3 прошел процедуру государственной регистрации.

Согласно пункту 4.1 договора-3 установлен размер арендной платы за месяц.

В соответствии с пунктом 4.2. договора-3 арендная плата перечисляется ежемесячно, не позднее пятого числа следующего за отчетным месяцем. 

Арендованное имущество передано ответчику по акту приема-передачи.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий по оплате арендованного имущества, истец, предварительно направив ответчику уведомления от 04.02.2020 №№ ИСХ.ДМИ-1-1/15-763-0, ИСХ.ДМИ-1-1/15-737-0, ИСХ.ДМИ-1-1/15-741-0, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 5-11).

Исходя из анализа сложившихся правоотношений по договору, арбитражный суд квалифицирует их как арендные правоотношения, к которым подлежат применению нормы параграфа 1 и 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условия заключенного договора.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения дела, доказательств уплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды от 08.08.2016 № 13/16 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере в размере 1 333 502 рублей 04 копеек, задолженности по договору аренды от 17.10.2016 № 17/16 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 264 040 рублей 80 копеек, задолженности по договору аренды от 14.08.2018 № 9/18 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 60 770 рублей 88 копеек.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку по договору аренды от 17.10.2016 № 17/16 за период с 06.02.2019 по 31.03.2020 в размере 67 088 рублей 37 копеек, неустойку (пени), начисляемую на сумму основного долга в размере 264 040 рублей 80 копеек начиная с 01.04.2020 по день фактического исполнения обязательства, а также по договору аренды от 14.08.2018 № 9/18 за период с 06.02.2019 по 31.03.2020 в размере 15 440 рублей 87 копеек, неустойку (пени), начисляемую на сумму основного долга в размере 60 770 рублей 88 копеек начиная с 01.04.2020 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штраф, пеня) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4.6. договора-2 и пунктом 5.4. договора-3 при нарушении срока внесения арендной платы в установленные договором сроки начисляется пения в размере 0,1% с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку неустойка предусмотрена договором-2 и договором-3, факт просрочки оплаты аренды, установлен судом и подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки является обоснованным.

Расчет неустойки, приведенный истцом, судом проверен, на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком, арбитражный суд считает требование истца о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде договорной неустойки по договору аренды от 17.10.2016 № 17/16 за период с 06.02.2019 по 31.03.2020 в размере 67 088 рублей 37 копеек, неустойку (пени), начисляемую на сумму основного долга в размере 264 040 рублей 80 копеек начиная с 01.04.2020 по день фактического исполнения обязательства, а также по договору аренды от 14.08.2018 № 9/18 за период с 06.02.2019 по 31.03.2020 в размере 15 440 рублей 87 копеек, неустойку (пени), начисляемую на сумму основного долга в размере 60 770 рублей 88 копеек начиная с 01.04.2020 по день фактического исполнения обязательства подлежащим удовлетворению.

Помимо прочего, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2019 по 31.03.2020 в размере 62 276 рублей 52 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 333 502 рубля 04 копейки по договору-1, начиная с 01.04.2020 по день фактического исполнения обязательства.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен, найден верным и принимается арбитражным судом. 

На основании пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком, арбитражный суд считает требование истца о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2019 по 31.03.2020 в размере 62 276 рублей 52 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 333 502 рубля 04 копейки по договору-1, начиная с 01.04.2020 по день фактического исполнения обязательства.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам имущественного характера, подлежащего оценке, рассматриваемым в арбитражных судах, при цене иска от 1 000 001 рубля до 2 000 000 рублей – государственная пошлина уплачивается в размере 23 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей. 

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания с ответчика в бюджет государственной пошлины в размере 31 031 рубля 00 копеек.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Юганскводоканал» в пользу Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска:

- задолженность по договору аренды от 08.08.2016 № 13/16 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере в размере 1 333 502 рублей 04 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2019 по 31.03.2020 в размере 62 276 рублей 52 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 333 502 рубля 04 копейки, начиная с 01.04.2020  по день фактического исполнения обязательства. Со дня частичного уменьшения суммы основного долга проценты подлежит начислению на оставшуюся сумму основного долга;

- задолженность по договору аренды от 17.10.2016 № 17/16 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 264 040 рублей 80 копеек, неустойку (пени) за период с 06.02.2019 по 31.03.2020 в размере 67 088 рублей 37 копеек, неустойку (пени), начисляемую на сумму основного долга в размере 264 040 рублей 80 копеек начиная с 01.04.2020 из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки уплаты долга. Со дня частичного уменьшения суммы основного долга указанная неустойка подлежит начислению на оставшуюся сумму основного долга;

- задолженность по договору аренды от 14.08.2018 № 9/18 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 60 770 рублей 88 копеек, неустойку (пени) за период с 06.02.2019 по 31.03.2020 в размере 15 440 рублей 87 копеек, неустойку (пени), начисляемую на сумму основного долга в размере 60 770 рублей 88 копеек начиная с 01.04.2020 из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки уплаты долга. Со дня частичного уменьшения суммы основного долга указанная неустойка подлежит начислению на оставшуюся сумму основного долга.

Взыскать с акционерного общества «Юганскводоканал» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 31 031 рубль. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                              Н.Ю. Яшукова