АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

МОСКОВСКОГО ОКРУГА  

ул. Селезнёвская, д. 9, г. Москва, ГСП-4, 127994, 

официальный сайт: http://www.fasmo.arbitr.ru e-mail: info@fasmo.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-81692/19

02 июля 2024 года

город Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2024 года.  Полный текст постановления изготовлен 02 июля 2024 года.  

Арбитражный суд Московского округа в составе:  

председательствующего-судьи Кузнецова В.В., судей: Перуновой В.Л., Тарасова Н.Н., при участии в заседании: 

от ПАО Банк «ЮГРА» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ»: ФИО1,  доверенность от 27.12.2023;  

от конкурсного управляющего должника: ФИО2, доверенность от 09.01.2024; 

от ООО «Северпром»: ФИО3, доверенность от 10.03.2023;  рассмотрев 25 июня 2024 года в судебном заседании кассационную жалобу  

ПАО Банк «ЮГРА» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ»  на определение Арбитражного суда города Москвы  

от 19 декабря 2023 года, 

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда  от 21 марта 2024 года  

об отказе в удовлетворении заявления ПАО Банк «ЮГРА» в лице конкурсного  управляющего ГК «АСВ» о применении последствий недействительности сделки  

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «КОНТАКТ-М»,  

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.11.2019 ЗАО «КОНТАКТ- М» (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него  открыто конкурсное производство.  

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2022  конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий  ФИО4  

В Арбитражный суд города Москвы 04.07.2023 поступило заявление ПАО  Банк «ЮГРА» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» о применении  последствий недействительности сделки (с учетом принятых судом в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений от  26.10.2023).  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 19 декабря 2023 года  произведена замена ответчика с Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра) на  ООО «Северпром» и ООО Корпорацию «Арго»; в удовлетворении заявленных  требований отказано.  

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 марта  2024 года определение суда первой инстанции оставлено без изменения.  

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ПАО Банк  «ЮГРА» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» обратилось с кассационной  жалобой, в которой просит определение и постановление отменить и принять по делу  новый судебный акт о применении последствий недействительности сделки,  возложении на Управление Росреестра по Москве обязанности прекратить в Едином  государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) право собственности ООО  «Северпром» в отношении следующих объектов недвижимости с кадастровыми  номерами: 77:03:0003013:1146, расположенного по адресу: 

<

...>; 77:03:0003013:1032, расположенного по адресу: 

<

...>; 77:03:0003013:1068, расположенного по адресу: 

<

...>; 77:03:0003013:1147, расположенного по  адресу: 

<

...>; 77:03:0003013:1153,  

расположенного по адресу: 

<

...>;  77:03:0003013:1155, расположенного по адресу: 

<

...>; 77:03:0003013:3802, расположенного по адресу: 

<

...>; 77:03:0003013:3804, расположенного по адресу: 

<

...>; 77:03:0003013:3805, расположенного по адресу: 

<

...>; 77:03:0003013:3806, расположенного по адресу: 

<

...>; 77:03:0003013:4038, расположенного по  адресу: 

<

...>; 77:03:0003013:4037,  расположенного по адресу: 

<

...>; а также право  аренды в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером  77:03:0003013:18, расположенного по адресу: 

<

...>  (земельный участок), возложении на Управление Росреестра по Москве обязанности  восстановить в ЕГРН право собственности ЗАО «КОНТАКТ-М» в отношении  следующих объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 77:03:0003013:1146,  77:03:0003013:1032, 77:03:0003013:1068, 77:03:0003013:1147, 77:03:0003013:1153,  77:03:0003013:1155, 77:03:0003013:3802, 77:03:0003013:3804, 77:03:0003013:3805,  77:03:0003013:3806, 77:03:0003013:4038, 77:03:0003013:4037, а также восстановить  право аренды в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером  77:03:0003013:18.  

Заявитель жалобы считает судебные акты незаконными и необоснованными,  как принятые с неправильным применением норм материального и процессуального  права.  

В судебном заседании суда кассационной инстанции представители ПАО Банк  «ЮГРА» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» и конкурсного управляющего  должника поддержали доводы кассационной жалобы.  

Представитель ООО «Северпром» просил оставить определение суда первой  инстанции без изменения.  

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав  лиц, участвовавших в судебном заседании, проверив в порядке статьи 286  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность  применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и  

процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для  изменения или отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.  

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о  несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам,  предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с  особенностями, установленными Законом о банкротстве.  

Как указано в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в  арбитражном суде апелляционной инстанции», в случае несогласия суда только с  мотивировочной частью обжалуемого судебного акта, которая, однако, не повлекла  принятия неправильного решения или определения, арбитражный суд апелляционной  инстанции, не отменяя обжалуемый судебный акт, приводит иную мотивировочную  часть.  

Суд апелляционной инстанции установил, что постановлением Девятого  арбитражного апелляционного суда от 21.12.2022 (резолютивная часть оглашена  14.12.2022) на основании статей 449 и 168 Гражданского кодекса Российской  Федерации признаны недействительными торги в электронной форме путем  проведения открытого аукциона с закрытой формой представления предложений о  цене по продаже имущества ЗАО «КОНТАКТ-М». Номер торгов: 8203356. Предмет  торгов: лот № 1: начальная цена - 249.500.000 руб. (НДС не облагается) в составе: (1)  здание нежилое с кадастровым номером 77:03:0003013:1032, площадью 130,6 кв.м,  

<

...>; (2) здание нежилое с кадастровым  номером 77:03:0003013:1068, площадью 815,6 кв.м, 

<

...>; (3) здание нежилое с кадастровым номером 77:03:0003013:1146, площадью  825,3 кв.м, 

<

...>; (4) здание нежилое с  кадастровым номером 77:03:0003013:1147, площадью 2.939,5 кв.м, 

<

...>; (5) здание нежилое с кадастровым номером  77:03:0003013:1153, площадью 234 кв.м, 

<

...>;  

(6) здание нежилое с кадастровым номером 77:03:0003013:1155, площадью 742,4 кв.м,  

<

...>; (7) здание нежилое с кадастровым  номером 77:03:0003013:3802, площадью 1.046 кв.м, 

<

...>; (8) здание нежилое с кадастровым номером 77:03:0003013:3804,  площадью 1.026,1 кв.м, 

<

...>; (9) здание  нежилое с кадастровым номером 77:03:0003013:3805, площадью 2.309,7 кв.м, 

<

...>; (10) здание нежилое с кадастровым  номером 77:03:0003013:3806, площадью 1.218,9 кв.м, 

<

...>; (11) здание нежилое с кадастровым номером 77:03:0003013:4037,  площадью 316,4 кв.м, 

<

...>; (12) здание  нежилое с кадастровым номером 77:03:0003013:4038, площадью 84,2 кв.м, 

<

...>; (13) право аренды на земельный участок до  29.12.2029, ЗНП / для размещения объектов промышленности, энергетики,  транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения  космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения,  с кадастровым номером 77:03:0003013:18, площадью 13.616 кв.м, 

<

...>; признан недействительным договор купли-продажи от 26.05.2022,  заключенный по результатам торгов между должником в лице конкурсного  управляющего и ООО «Северпром».  

Конкурсный кредитор ПАО Банк «ЮГРА» обратилось в Арбитражный суд  города Москвы с заявлением о применении последствий недействительности сделки  договора купли-продажи от 26.05.2022, заключенного между должником и ООО  «Северпром» по результатам данных торгов, в котором просило обязать Управление  Росреестра по Москве внести в Единый государственный реестр недвижимости  запись о государственной регистрации права собственности за ЗАО «КОНТАКТ-М» в  отношении объектов недвижимости, поименованных в постановлении  апелляционного суда от 21.12.2022.  

Между тем, как обоснованно отметил апелляционный суд, кредитором избран  неверный способ защиты нарушенного права.  

Так, апелляционный суд указал, что конкурсный управляющий не лишен  возможности во внесудебном порядке обратиться в Управление Росреестра по  

Москве с требованиями о внесении в ЕГРН записи о государственной регистрации  права собственности за ЗАО «КОНТАКТ-М» в отношении объектов недвижимости на  основании принятого судебного акта. В случае отказа в исполнении данного  требования конкурсный управляющий также не лишен возможности оспаривать  указанные действия (бездействия) Управления Росреестра по Москве в порядке главы  24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

При этом апелляционный суд также отметил, что предмет - как он  сформулирован ПАО Банк «ЮГРА» - применить последствия в виде  недействительности сделки путем совершения соответствующих регистрационных  действий, в то же время, ответчиками являются юридические лица, таким образом,  предмет и состав участников не связан между собой.  

Учитывая изложенное, апелляционный суд пришел к правомерному выводу о  том, что кредитором фактически выбран неверный способ защиты, в связи с чем  оснований для удовлетворения требований апелляционный суд не установил.  

При этом суд кассационной инстанции отмечает, что постановлением  Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2024 отменено определение  Арбитражного суда города Москвы от 19.12.2023 по делу № А40-81692/19, заявление  конкурсного управляющего должника удовлетворено, признан ничтожным договор  купли-продажи недвижимого имущества от 05.07.2023 № 1, заключенный между ООО  «Северпром» и ООО «Арго», применены последствия двусторонней реституции в  виде возврата в конкурсную массу ЗАО «КОНТАКТ-М» объектов недвижимости со  следующими кадастровыми номерами: 77:03:0003013:1068, 77:03:0003013:1146,  77:03:0003013:1032, 77:03:0003013:1147, 77:03:0003013:1153, 77:03:0003013:1155,  77:03:0003013:3802, 77:03:0003013:3804, 77:03:0003013:3805, 77:03:0003013:3806,  77:03:0003013:4037, 77:03:0003013:4038, 77:03:0003013:18.  

Нарушений судами первой и апелляционной инстанций норм материального и  процессуального права, способных повлиять на правильность принятых судами  судебных актов либо влекущих безусловную отмену последних, судом кассационной  инстанции не выявлено.  

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или  отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов, по делу не имеется.  

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 19 декабря 2023 года и  постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 марта 2024 года по  делу № А40-81692/19 оставить без изменения, кассационную жалобу ПАО Банк  «ЮГРА» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» - без удовлетворения.  

Председательствующий-судья В.В. Кузнецов  

Судьи В.Л. Перунова  

Н.Н. Тарасов