АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-19111/19

15 августа 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   12 августа 2019 г.

Полный текст решения изготовлен            15 августа 2019 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Казаченко Г. Б., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью «ТЭЦ-1» ИНН6143087498 ОГРН 

<

***>

о взыскании  задолженности по договорам аренды и пени

при участии:

от истца: представитель по доверенности от 18.09.2018 года ФИО1

от ответчика: представитель по доверенности от 25.01.2019 года ФИО2 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТЭЦ-1» о взыскании 941 109, 04 рублей задолженности по договорам аренды, пени. 

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об изменении размера исковых требований, просил взыскать 936 040 рублей 96 копеек суммы основного долга, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36 008 рублей 71 копейки; проценты, начисленные на сумму 936 040,96  рублей начиная с 13.08.2019 года по день фактической оплаты задолженности. 

Право формулирование требований является прерогативой истца, представленной в силу прямого указания закона, суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признает заявленное истцом ходатайство подлежащим удовлетворению.

Требования рассматриваются в уточненной редакции.  

Представитель истца требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить в уточненной редакции.  

Представитель ответчика сумму основного долга не оспорил, заявил ходатайство об отложении судебного заседания с целью проведения сверки, подлежащее отклонению как необоснованное, поскольку в течение двух месяцев ответчик не лишен был возможности провести сверку расчетов с истцом.

В силу части 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине. Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий (часть 5 указанной статьи).

Из положений приведенной нормы права следует, что отложение рассмотрения дела по выше приведенным основаниям является правом, а не обязанностью суда.

 При этом, стороны вправе провести сверку расчетов и на стадии исполнительного производства зачесть те или иные оплаты в сумму долга или обратится в суд для утверждения мирового соглашения по делу.

Протокольным определением суда в удовлетворении ходатайства отказано.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ТЭЦ-1»  (арендатор) заключен договор аренды имущества N 24/ВТС от 29.10.2018. 

По условиям данного договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование объекты инженерной инфраструктуры г. Волгодонска – тепловые сети, именуемые далее "имущество", согласно перечню объектов, приведенных в Приложении №1 к настоящему договору, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в разделе 4 настоящего договора. 

В силу пункта 1.2 договора конкретный состав имущества, адреса, описание, характеристики и другие сведения, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду по настоящему договору, указываются в перечне объектов, передаваемых в аренду, который является Приложением №1 к настоящему договору. 

Имущество, указанное в Приложении №1 к настоящему договору, принадлежит арендодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права 61-АЗ №927355, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 01.11.2013 (пункт 1.3 договора). 

 На основании пункта 1.4 договора указанное в Приложении №1 к настоящему договору имущество используется для передачи тепловой энергии, предназначенной для теплоснабжения потребителей на территории г. Волгодонска. Имущество передается в состоянии, пригодном для его использования в целях, обусловленных настоящим договором. С момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества к арендатору переходят бремя содержания имущества и риска случайной гибели и повреждения имущества или его части. 

На основании акта приема-передачи от 29.10.2018 арендодатель передал, а арендатор принял следующее имущество, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, территория ВХЗ и предзаводская площадь, пер. Первомайский, ул. Степная: тепловая магистраль II от забора ТЭЦ-1 до тепловой камеры II-8а, состоящая из 14 ТК, ШО II-1, ТК II-1, ТК II-1а, ТК II-2, ТК II-2а по территории ВХЗ: ТК II-3, СК по территории спортплощадки: ТК II-4, ТК II–4а, ТК II-5, ТК II-6, ТК II-7, по пер. Первомайскому: ТК II-8, ТК II-8а по ул. Степной. Нежилое. Протяженность 2019 м. Литер 1.

Срок аренды согласно пункту 2.1 договора установлен с момента подписания акта приема-передачи имущества до 01 сентября 2019 года. 

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата за пользование имуществом с момента подписания акта приема-передачи имущества до 01.01.2019 устанавливается в соответствии с Калькуляцией стоимости арендной платы за тепловые сети (Приложение №1 к договору), составляет 346 056,45 рублей, кроме того НДС (18%), в сумме 62 290,16 рублей. Всего с учетом НДС (18%) 408 346,61 рублей в месяц. 

Арендная плата с 01.01.2019 устанавливается в соответствии с Калькуляцией стоимости арендной платы за тепловые сети (Приложение №4 к договору), составляет 346 056,45 рублей, кроме того НДС (20%), в сумме 62 211,29 рублей. Всего с учетом НДС (20%) 415 267,74 рублей в месяц. 

Датой начала начисления арендной платы по договору стороны считают дату подписания сторонами  акта приема-передачи имущества в аренду. 

Также, 29.10.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ТЭЦ-1»  (арендатор) заключен договор аренды имущества N 25/ВТС. 

По условиям данного договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование объекты инженерной инфраструктуры г. Волгодонска – тепловые сети, именуемые далее "имущество", согласно перечню объектов, приведенных в Приложении №1 к настоящему договору, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в разделе 4 настоящего договора. 

В силу пункта 1.2 договора конкретный состав имущества, адреса, описание, характеристики и другие сведения, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду по настоящему договору, указываются в перечне объектов, передаваемых в аренду, который является Приложением №1 к настоящему договору. 

Имущество, указанное в Приложении №1 к настоящему договору, принадлежит арендодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права 61-АЗ №927331, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 30.10.2013 (пункт 1.3 договора). 

 На основании пункта 1.4 договора указанное в Приложении №1 к настоящему договору имущество используется для передачи тепловой энергии, предназначенной для теплоснабжения потребителей на территории г. Волгодонска. Имущество передается в состоянии, пригодном для его использования в целях, обусловленных настоящим договором. С момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества к арендатору переходят бремя содержания имущества и риска случайной гибели и повреждения имущества или его части. 

На основании акта приема-передачи от 29.10.2018 арендодатель передал, а арендатор принял следующее имущество, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, территория ВХЗ до пер. Маяковского: тепловая магистраль II от забора ТЭЦ-1 до тепловой камеры III-6, состоящая из 8 ТК: ШО III-1 по пер. Маяковского. ШО III-2, УЗ III-5, ШО, ТК III-3, ТК III-4, ТК III-5, ТК III-6 по пер. Дзержинского. Нежилое. Протяженность 4507,0 м. литер 1. (участок тепловой магистрали от ТЭЦ-1 до тепловой камеры ШО III-1 по пер. Маяковского. Протяженность 2772,9 м). 

Срок аренды согласно пункту 2.1 договора установлен с момента подписания акта приема-передачи имущества до 01 сентября 2019 года. 

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата за пользование имуществом с момента подписания акта приема-передачи имущества до 01.01.2019 устанавливается в соответствии с Калькуляцией стоимости арендной платы за тепловые сети (Приложение №3 к договору), составляет 43 960,62 рублей, кроме того НДС (18%), в сумме 7 912,91 рублей. Всего с учетом НДС (18%) 51 873,53 рублей в месяц. 

Арендная плата с 01.01.2019 устанавливается в соответствии с Калькуляцией стоимости арендной платы за тепловые сети (Приложение №4 к договору), составляет 43 960,62 рублей, кроме того НДС (20%), в сумме 8 792,12 рублей. Всего с учетом НДС (20%) 52 752,74 рублей в месяц. 

Датой начала начисления арендной платы по договору стороны считают дату подписания сторонами  акта приема-передачи имущества в аренду. 

Арендная плата вносится арендатором путем перечисления суммы, указанной в п. 4.1 настоящего договора, на расчетный счет арендодателя, указанный в разделе 9 настоящего договора ежемесячно до 25 числа текущего месяца (пункт 4.2 договоров). 

Пунктом 5.2 договоров предусмотрено, что в случае нарушения установленного договором срока внесения арендной плат, арендатор по требованию арендодателя выплачивает неустойку, в размере и на условиях, предусмотренных статьей 395 ГК РФ. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной оплате арендных платежей за пользование арендуемым имуществом послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Претензия от 12.03.2019 исх. №102-437, направленная в адрес ответчика, с требованием оплаты имеющейся задолженности по договорам аренды от 29.10.2018 №№24/ВТС, 25/ВТС, оставлена последним без ответа и удовлетворения. 

Рассмотрев материалы дела, оценив доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достаточности, арбитражный суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорные правоотношения возникли из договорных правоотношений сторон по поводу аренды имущества – тепловых сетей, в силу чего отношения подлежат регулированию положениями главы 34 ГК РФ.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу принятых по договору аренды обязательств арендатор должен своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном разделом 2 договора.

 В пункте 4.1 договоров аренды (с учетом приложения формы N 3,4 к договору) стороны согласовали порядок определения размера арендной платы, в пункте 4.2 договоров установлен порядок и сроки внесения арендной платы.

Из материалов дела усматривается, что истец надлежащим образом исполнил обязательства по договорам, передав имущество – тепловые сети арендатору, что последним не оспаривалось. Факт прекращения договорных отношений по причине расторжения договоров либо отказа от него в одностороннем порядке не установлен. 

Доказательства исполнения обязательств по договорам аренды от 29.10.2018 №№24/ВТС, 25/ВТС в части внесения арендной платы в размере и сроки, установленные разделом 4 договоров, ответчиком в порядке части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

В соответствии с расчетом истца за период: январь – февраль 2019 года по договору аренды имущества №24/ВТС от 29.10.2018 задолженность ответчика по арендным платежам составила 840 535,48 рублей; по договору №25/ВТС от 29.10.2018  -  105 505, 48 рублей, всего в размере 936 040,96 рублей.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договорам аренды от 29.10.2018 №№24/ВТС, 25/ВТС подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

Судом расчет проверен и признан верным. Ответчик против расчета истца не возражал, наличие указанной задолженности признал.

Произведенный истцом расчет арендной платы по договорам от 29.10.2018 №№24/ВТС, 25/ВТС за период: январь – февраль 2019 года в размере 936 040,96 рублей соответствует действующему законодательству, условиям договоров, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем, заявленная в расчете сумма принимается судом как надлежащая сумма, подлежащая взысканию.  

При изложенных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию арендная плата за период: январь – февраль 2019 года в размере 936 040,96 рублей.   

Истцом в рамках настоящего иска на основании пункта 5.2 договоров заявлено требование о взыскании процентов за период: по состоянию на 11.07.2019 в размере 36 008,71 рублей (с учетом уточнения).   

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Пунктом 5.2 договоров предусмотрено, что в случае нарушения установленного договором срока внесения арендной плат, арендатор по требованию арендодателя выплачивает неустойку, в размере и на условиях, предусмотренных статьей 395 ГК РФ. 

При подтверждении материалами дела факта наличия у ответчика перед истцом денежного обязательства требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 008,71 рублей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Уточненный расчет процентов судом проверен и признан обоснованным, ответчиком документально не оспорен.

В связи с чем, взысканию подлежит сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 008,71 рублей.

Рассмотрев требование истца о взыскании процентов, начисленных на общую сумму задолженности 936 040,96  рублей начиная с 13.08.2019 года по день фактической оплаты задолженности, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит необходимым его удовлетворить ввиду нижеследующего.

Согласно разъяснениям, данным в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Материалами дела подтверждается нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы.

Таким образом, истец имеет правовые основания для начисления процентов за неисполнение обязательства.

На основании вышеизложенного, суд полагает требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на общую сумму задолженности 936 040,96  рублей начиная с 13.08.2019 года по день фактической оплаты задолженности, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащим удовлетворению. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой стороны.

 В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по иску составляет 22 441 рубль. 

Истцом на основании платежного поручения от 17.05.2019 №549 в федеральный бюджет уплачена государственная пошлина в размере 21 822 рублей. 

Ррасходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 21 822 рублей по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, а оставшуюся часть государственной пошлины в размере 619 рублей надлежит взыскать с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку судом удовлетворены уточненные требования истца .

Руководствуясь статьями 49,110,167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЭЦ-1» ИНН6143087498 ОГРН 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> задолженность в сумме 936 040,96  рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.01.2019 года по 12.08.2019 года в сумме 36 008,71 рублей, проценты начисленные на сумму 936 040,96  рублей начиная с 13.08.2019года по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 822 рубля.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЭЦ-1» ИНН6143087498 ОГРН 

<

***> в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 619 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья           Г.Б. Казаченко