Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50-25417/2020

г. Пермь

22 марта 2021 года

Резолютивная часть решения принята 15 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2021 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гилязетдиновой А.Р. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Власовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Народные окна и двери" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 5296,23 руб.,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Березники (далее - Управление) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Народные окна и двери" (далее - Общество) о взыскании задолженности за пользование муниципальным имуществом за период с 01.10.2019 по 31.08.2020 в размере 4601,37 руб., пени за просрочку платежа за период с 11.10.2019 по 10.08.2020 в размере 694,86 руб.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявителем подано ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому Управление просит суд взыскать с ответчика задолженность за пользование муниципальным имуществом за период с 01.10.2019 по 26.10.2020 в размере 5378,47 руб., пени за просрочку платежа за период с 11.10.2019 по 03.11.2020 в размере 1116,60 руб. Уточнения требований судом приняты.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил. 

Стороны представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела в порядке, определенном ст.ст. 122-124 АПК РФ, в т. ч. публично в сети Интернет, извещен, что в силу ч. 1 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, Управлением (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Город Березники", от 15.01.2018 № нп/2018/03 (далее - Договор).

На основании решения единой комиссии по проведению аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Березники" от 22.12.2017, протокол № 58, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду муниципальное имущество в виде встроенного нежилого помещения, балансовой стоимостью 3257,73 руб., общей площадью 3,4 кв.м, согласно плану (приложение № 1), являющемуся неотъемлемой частью Договора, кадастровый (условный) номер: 59:03:0400080:4112, положенного по адресу: 

<

...> (далее - имущество), для использования в соответствии с нормативными требованиями и видами разрешенного использования, определенными Правилами землепользования и застройки в г. Березники, утвержденными решением Березниковской городской Думы от 31.07.2007 № 325. Имущество расположено земельном участке с кадастровым номером 59:03:0400080:129, необходимом для эксплуатации и обслуживания имущества (далее - земельный участок). Пропорционально используемая арендатором площадь земельного участка составляет - 5,77 кв.м (п. 1.1 Договора) (л.д. 16-22).

Согласно п.1.3 Договора аренды срок действия договора установлен с 15.01.2018.

Помещение передано ответчику и принято им по акту приема-передачи 01.01.2018 (л.д. 22). 

Согласно п. 4.1 Договора, арендная плата за имущество, действующая в течение года, устанавливается, согласно оценке рыночной стоимости размера годовой арендной платы и составляет на 2020 год - 422,63 руб., в месяц без НДС (уведомление от 06.12.2019 № 18-01-11/3807 "Об индексации арендной платы за муниципальное имущество с 01.01.2020") .

В соответствии с п. 4.2 Договора арендатор вносит арендную плату за имущество ежемесячно до 10 числа (включительно) текущего месяца.

В нарушение договорных обязательств ответчик допустил нарушение уплаты арендной платы в связи, с чем у него образовалась задолженность за пользование муниципальным имуществом за период с 01.10.2019 по 26.10.2020 в размере 5378,47  руб.

Управлением в адрес Общества направлена претензия от 19.06.2020 № 18-01-11/1627 с требованием об оплате задолженности, пени (л.д. 10). Претензия ответчиком не исполнена, что послужило основанием для обращения Управления в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу п. 1 ст. 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

За период с 01.10.2019 по 26.10.2020 задолженность ответчика по арендной плате составила 5378,47  руб.

Доказательств исполнения обязательства по внесению арендной платы ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ).

В отсутствие доказательств оплаты арендных платежей, исковые требования о взыскании суммы основного долга заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением сроков оплаты по договору аренды истцом заявлено требование о неустойке в сумме 1116,60 руб. за период с 11.10.2019 по 03.11.2020.

В соответствии с п. 6.2 Договора за нарушение сроков оплаты арендной платы за Имущество, установленных в п. 4.2 Договора арендатор уплачивает пени арендодателю в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый календарный день просрочки платежа, начиная со дня со дня, следующего за установленным п. 4.2 Договора днем внесения арендной платы.

Доказательств исполнения обязанности по своевременному внесению арендных платежей ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Расчет судом проверен и признан верным. 

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.  

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору, а также длительный срок просрочки оплаты, суд считает указанную сумму пени обоснованной и соразмерной существу неисполненного обязательства.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме с учетом ходатайства об уточнении иска.   

Государственная пошлина по данному делу относится взысканием на ответчика в порядке ст. 33321 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 168-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Народные окна и двери" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес (место нахождения) – 618400, 

<

...>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес (место нахождения) – 618417, 

<

...>) денежные средства в сумме 6495 (шесть тысяч четыреста девяносто пять) рублей 07 копеек, в том числе задолженность за пользование муниципальным имуществом за период с 01.10.2019 по 26.10.2020 в размере 5378 (пять тысяч триста семьдесят восемь) рублей 47 копеек, пени за просрочку платежа за период с 11.10.2019 по 03.11.2020 в размере 1116 (одна тысяча сто шестнадцать) рублей 60 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Народные окна и двери" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес (место нахождения) – 618400, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                     А. Р. Гилязетдинова