﻿

 

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: i№fo@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-8281/2021

г. Петрозаводск

06 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения принята   29 ноября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен   06 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Цыба И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильиной Е.Б., рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон материалы дела по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о взыскании 221 руб. 00 коп.

установил:

18.10.2021 Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства (ОГРН: 1021000859901, ИНН: 1003000427, далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: 1031000016850, ИНН: 1001040110, далее – ответчик, Министерство) о взыскании 221 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за сентябрь, октябрь и ноябрь 2018 года.

Определением от 19.10.2021 суд принял исковое заявление Предприятия к производству и назначил дело к рассмотрению в судебном заседании на 29.11.2021.

17.11.2021 Министерство представило письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не признал заявленные требования по следующим основаниям.

Истец обратился за защитой нарушенных прав в Арбитражный суд Республики Карелия 18.10.2021; учитывая обязательный досудебный претензионный порядок, по мнению ответчика, истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований, возникших до 18.09.2018. В связи с изложенным Министерство просит Арбитражный суд Республики Карелия применить срок исковой давности, отказав истцу в удовлетворении исковых требований. Также ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

Предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон в порядке, установленном частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая отсутствие возражений сторон относительно готовности дела к судебному разбирательству, оценив достаточность, имеющихся в деле доказательств, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству, которое проведено по правилам, установленным частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

По решению общего собрания собственников помещений Предприятие выбрано управляющей организацией в многоквартирном доме, заключен договор управления домом, расположенным по адресу: г. Кондопога, ул. Максима Горького 13а, в котором Министерство является собственником нежилых помещений общей площадью 416,7 кв.м. По договору безвозмездного пользования № 826 от 31.08.2005 (дополнительное соглашение № 125 от 31.11.2016 к названному договору) Министерство передало государственному казенному учреждению социальной защиты Республики Карелия «Центр социальной работы г. Кондопоги и Кондопожского района» в безвозмездное пользование часть нежилых помещений по вышеуказанному адресу в размере 403,4 кв.м. В этой связи начисления по договору управления Министерству произведены Предприятием на оставшуюся площадь в размере 13,3 кв.м.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.04.2015 собственниками определен способ формирования взносов на капитальный ремонт на специальном счете.

Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт по расчету истца составила 221 руб. 00 коп. В целях урегулирования спора в досудебном порядке 09.07.2021 в адрес ответчика была направлена претензия исх. № 05-04/3778. В ответе на претензию Министерство сообщило, что взыскание задолженности за 2018 год возможно только в судебном порядке.

В связи с указанным обстоятельством истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению на основании следующего.

Согласно статьям 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Статьей 249 ГК РФ устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, ответчик как собственник спорного жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязан их оплатить.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Судом установлено, что в период с 01.09.2018 по 30.11.2018 Министерством не уплачены взносы на капитальный ремонт за принадлежащую ему часть нежилых помещений по адресу: г. Кондопога, ул. Максима Горького, 13а, в размере 13,3 кв.м.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы основана на общих положениях гражданского права и возмездности оказания услуг.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Министерство не представило доказательств, что в спорный период указанная часть нежилых помещений была передана в пользование или отчуждена иным лицам на законных основаниях, соответственно, Министерство обязано оплачивать предъявленные взносы за капитальный ремонт. Доказательства невозможности получения квитанций по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу места нахождения недвижимого имущества в деле отсутствуют. При указанных обстоятельствах заявленные требования подтверждены по праву и размеру.

Довод ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований, возникших до 18.09.2018, судом отклоняется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

В пункте 1 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43) разъяснено, что в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 15 Постановления № 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (п. 4 ст. 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

При этом из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и п. 5 ст. 4 АПК РФ следует диспозитивное правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день. Если ответ на претензию не поступил и иное не оговорено в договоре, исковая давность приостанавливается на 30 дней.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Правил № 354 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

С учётом  даты обращения с иском в суд (18.10.2021), установленных сроков внесения оплаты (до 10-го числа следующего месяца), а также приостановления срока исковой давности на 30 дней в связи с направлением досудебной претензии, срок исковой давности по требованию об оплате задолженности за период с сентября 2018 года по ноябрь 2018 года не истек. Ответчик, ссылаясь на пропуск срока в отношении задолженности, возникшей до 18.10.2018, не учёл указанные выше положения законодательства. Плата за сентябрь 2018 года подлежала внесению в срок до 10.10.2018, трехлетний срок исковой давности (с учетом соблюдения претензионного порядка) истек 10.11.2021, иск подан 18.10.2021, соответственно, в отношении задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.09.2018 по 30.11.2018 в размере 221 руб. срок исковой давности на день обращения истца в суд не истёк.

Таким образом, требования истца о взыскании с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженности по оплате взносов на капитальный  ремонт в размере 221 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью. Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: 1031000016850, ИНН: 1001040110) в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства (ОГРН: 1021000859901, ИНН: 1003000427) 221 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

   Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65а);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Цыба И.С.