327/2024-22388(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-17785/2023

город Саратов

29 января 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 26.01.2024 Полный текст решения изготовлен 29.01.2024 

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петросенко С.В., рассмотрев в  судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Акционерного общества  «КОНСАР» ИНН:

<

***> в лице конкурсного управляющего ФИО1, к  Акционерному обществу «Тандер», ИНН: 

<

***>, о взыскании задолженности,  

при участии: лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерноеобщество «КОНСАР» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением  кАкционерному обществу «Тандер»о взыскании задолженности по договору аренды  недвижимого имущества № СрФ/61753/16 от 30.09.2016 года в размере 124 186 руб. 70 коп. в  пользу АО «КОНСАР».  

Судом приобщены к материалам дела доказательства переменной части арендной  платы в соответствии с п. 5.3.2. договора аренды (УПД, Акты, счета-фактуры,− УПД №  00000034 от 16.05.2022г.; − Акт приема-передачи электроэнергии от 31.07.2022г., счет- фактура, счета на оплату (электроэнергии за июль 2022г.); − Акт приема-передачи  электроэнергии от 31.08.2022г., счет-фактура, счета на оплату (электроэнергии за август  2022г.); − Акт приема-передачи электроэнергии от 30.09.2022г., счет-фактура, счета на оплату  (электроэнергии за сентябрь 2022г.); − Акт приема-передачи электроэнергии от 31.10.2022г.,  счет-фактура, счета на оплату (электроэнергии за октябрь 2022г.); − Акт приема-передачи  электроэнергии от 30.11.2022г., счет-фактура, счета на оплату (электроэнергии за ноябрь  2022г.); − Акт приема-передачи электроэнергии от 31.12.2022г., счет-фактура, счета на оплату  (электроэнергии за декабрь 2022г.); − Переписка из электронной почты между АО  «КОНСАР» и АО «Тандер»; − Сопроводительное письмо; − УПД на переменную часть  арендной платы 10 шт.; − Почтовая квитанция).  

Также истцом заявлено ходатайство о приобщении переписки с ответчиком, из  которой следует, что ответчик не оплачивал ввиду некорректной первичной документации.  

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица,  участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом судом, если несмотря на  почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной  

судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный  суд.  

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом  извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его  отсутствие.  

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в  отсутствие истца, ответчика.  

Как следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда Саратовской области  от 16.03.2022г., по делу № А57-31896/2020 АО «КОНСАР» (ОГРН1116450011501 ИНН  

<

***> 410010, 

<

...>) признано  несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком  на 5 месяцев. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 16.03.2022г. по делу   № А57-31896/2020 конкурсным управляющим АО «КОНСАР» утверждена ФИО1 ( № в реестре 397, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>; адрес для  направления корреспонденции: 121357, 

<

...>), член  Ассоциации СРО «ЦААУ» (119017, 

<

...>).  

Сведения об утверждении конкурсного управляющего АО «Консар» опубликованы в  газете «Коммерсантъ» от 26.03.2022 г. № 52(7253).  

Обращаюсь к Вам в связи с заключенным между АО «Тандер» и АО «Консар»  договором аренды недвижимого имущества № СрФ/61753/16 от 30.09.2016 года, предметом  которого является аренда АО «Тандер» имущества АО «Консар», находящегося в залоге у  ПАО «Сбербанк».  

По данным бухгалтерского учета АО «Консар», АО «Тандер» имеет задолженность  перед АО «Консар» по договору аренды недвижимого имущества № СрФ/61753/16 от  30.09.2016 года в размере 124 186 руб. 70 коп.  

Истцом представлен расчет по переменной части арендной платы. 

Ответчик возражает против удовлетворения иска, ссылаясь на полную оплату по  договору аренды. Вместе с тем, предоставил докаазтельства оплаты только задолженности по  основному долгу. По переменной части оплаты доказательств оплаты в материалы дела  ответчиком не представлено.  

Согласно пункту 5.3.2. Договора аренды Размер переменной части арендной платы  определяется ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным, путем  подписания Акта по переменной части арендной платы. Для подтверждения суммы акта по  переменной части арендной платы Арендодатель предоставляет для ознакомления копии  первичных документов, выставленных снабжающими организациями в адрес Арендодателя,  и (при расчетном способе определения стоимости потребленных Арендатором коммунальных  услуг) справку-расчет переменной части арендной платы от Арендодателя. Арендатор вправе  не производить оплату переменной части арендной платы, если при выставлении  соответствующих счетов Арендодатель не предоставил акт по переменной части арендной  платы и (при расчетном способе определения стоимости потребленных Арендатором  коммунальных услуг) справку-расчет переменной части арендной платы от Арендодателя,  либо не предоставил для ознакомления копии первичных документов, подтверждающих  (расшифровывающих) размер произведенных выплат, выставленных снабжающими  организациями в адрес Арендодателя. До момента устранения Арендодателем  вышеуказанных обстоятельств, Арендатор не считается просрочившим в оплате переменной  части арендной платы.  

В переписке с истцом ответчик ссылается на неправильно заполненную первичную  документацию, в связи с чем не производил оплату.  

Истец направил в адрес ответчика скорректированную первичную документацию по  переменной части оплаты.  

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

Согласно п. 5.3.1. Договора Переменная часть арендной платы эквивалентна  стоимости потребленных Арендатором электроэнергии, воды, теплу( либо газу).  

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается.  

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основании своих требований и возражений.  

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст. 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не  оспаривается, подтверждается материалами дела.  

Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного  разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять  доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять  ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем  возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением  доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или не совершения ими процессуальных действий.  

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по представленному  истцом расчету с учетом приобщенных в материалы дела первичных документов по  переменной части арендной платы.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,  

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «Тандер» в пользу АО «КОНСАР» задолженность по договору аренды  недвижимого имущества № СрФ/61753/16 от 30.09.2016 года в размере 124 186 руб. 70 коп..;  судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4726 руб.  

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный  суд Саратовской области.  

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу  судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области  http://www.saratov.arbitr.ru.  

Судья Арбитражного суда Саратовской области  Е.В.Михайлова