АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва Дело № А40-86347/23-31-697  

Резолютивная часть решения оглашена 26 октября 2023г. Решение в полном объеме изготовлено 03 ноября 2023г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Давледьяновой Е.Ю.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО КБ "ИНТЕРПРОМБАНК"  (119019, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2002, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику – ООО "ПОРЕЧЬЕ" (119002, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 30.09.2008, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 13 098 422,53 руб. при участии: по протоколу 

УСТАНОВИЛ:

АО КБ "ИНТЕРПРОМБАНК" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском  к ООО "ПОРЕЧЬЕ" о взыскании убытков в размере 13 287 460, 63 руб. (с учетом  принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ)  

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования  поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.  

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения  заявленных исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменном  отзыве.  

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд  установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.08.2021 по делу № А40127548/2021 КБ «ИНТЕРПРОМБАНК» (АО) признан несостоятельным (банкротом), в  отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Полномочия  конкурсного управляющего АО КБ «ИНТЕРПРОМБАНК» возложены на  государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».  

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2022 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами следует понимать  денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате  труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные  платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 02.06.2021 по делу № А40109619/2021 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО  «ПОРЕЧЬЕ».  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31.01.2022 по делу № А40109619/2021 ООО «ПОРЕЧЬЕ» признано несостоятельным (банкротом), введена  процедура конкурсного производства.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2022 по делу № А40109619/2021 конкурсным управляющим ООО «ПОРЕЧЬЕ» утверждена ФИО2  

Задолженность по возмещению банку расходов на содержание 82 объектов  недвижимости, образовавшаяся после 02.06.2021 не включается в реестр требований  кредиторов ООО «ПОРЕЧЬЕ», является текущей и подлежит взысканию в  общеисковом порядке.  

Как усматривается из материалов дела, между АО КБ «ИНТЕРПРОМБАНК»  (далее – истец, банк) и ООО «ПОРЕЧЬЕ» (далее - ответчик) был заключен кредитный  договор о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от 24.03.2016 № 424-0130797/РКЛ (далее - кредитный договор № 1), по условиям которого банк предоставил  должнику кредитную линию со свободным графиком выборки и погашения кредитных  ресурсов в размере 800 000 000 руб.  

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № 1  между банком и ООО «ПОРЕЧЬЕ» был заключен договор ипотеки от 24.03.2016   № 424-01-30797/ДЗ-1 (далее - договор ипотеки), по условиям которого должник  передал в залог банку принадлежащее должнику на праве собственности 82 объекта  недвижимости, расположенные по адресу: Московская область, г. Звенигород, п.  Поречье (далее -объекты недвижимости).  

Также между банком и ООО «ПОРЕЧЬЕ» был заключен кредитный договор о  предоставлении невозобновляемой кредитной линии от 12.04.2018 № 424-0530797/РКЛ (далее - кредитный договор № 2), по условиям которого банк предоставил  должнику кредитную линию со свободным графиком выборки и погашения кредитных  ресурсов в размере 50 000 000 руб.  

Между банком и ООО «ПОРЕЧЬЕ» было заключено соглашение об отступном от  09.08.2019 № 1 (далее - соглашение об отступном), по условиям которого ответчик  передал в пользу банка объекты недвижимости, в связи с чем обязательства ООО  «ПОРЕЧЬЕ» перед банком на сумму 2 203 099 566, 30 руб. прекратились.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 19.08.2022 по делу № А40109619/21 по заявлению Федеральной налоговой службы в лице ИФНС России № 4 по  г. Москве признано недействительным соглашение об отступном от 09.08.2019 № 1,  заключенное между ООО «ПОРЕЧЬЕ» и банком, применены последствия  недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу ООО «ПОРЕЧЬЕ»  комплекса недвижимого имущества (коттеджный поселок «ПОРЕЧЬЕ»), состоящий из  82 объектов недвижимости.  

Определение суда вступило в законную силу. 

Объекты недвижимости 16.02.2023 переданы по акту конкурсному управляющему  ООО «ПОРЕЧЬЕ».  

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что им понесены  расходы на содержание и охрану 82 объектов недвижимости.  

Учитывая, что соглашение об отступном признано недействительным, указанные  расходы подлежат возмещению ООО «ПОРЕЧЬЕ» в пользу банка.  

Расходы, понесенные банком, размер обязательств ООО «ПОРЕЧЬЕ» по  возмещению расходов определен исходя из площади, занимаемой 82 объектами  недвижимости, с учетом того, что в коттеджном поселке также расположено здание  

дома культуры, находящегося в собственности банка.  

В подтверждение понесенных убытков банк указал нижеследующее. 

Между банком (заказчик) и ООО ЧОО «Звезда» (исполнитель) заключен договор  об оказании охранных услуг от 01.09.2021 № 2021-9057/54 (далее – договор охраны   № 1), в соответствии с которым исполнитель принимает на себя выполнение охранных  услуг охраны имущества заказчика (объекты недвижимости), расположенные по  адресу: Московская обл., г. Звенигород, КП Поречье.  

Стоимость охранных услуг составила 100 000 руб. в месяц.  

В соответствии с п. 5.3 договора охраны № 1 основанием для оплаты являются  счета исполнителя за охранные услуги за календарный месяц.  

В соответствии с дополнительным соглашением к договору охраны № 1 от  01.10.2021 № 1 стороны пришли к соглашению о том, что исполнитель по  распоряжению заказчика 01.10.2021 выставляет два дополнительных круглосуточных  поста физической охраны на объекте: Московская обл., г. Звенигород, КП Поречье.  

В связи с чем стоимость охранных услуг увеличилась до 300 000 руб. в месяц.  

31.03.2022 между банком и ООО ЧОО «Звезда» заключено соглашение о  расторжении договора.  

Оказание ООО ЧОО «Звезда» охранных услуг подтверждается актами за период с  сентября 2021г. по март 2022г.  

За период действия договора охраны № 1 банком оплачены услуги ООО ЧОО  «Звезда» в общем размере 1 900 000 руб. на основании выставленных счетов.  

Расходы по содержанию объектов недвижимости, подлежащие возмещению ООО  «Поречье» банку, составляют 1 710 000 руб. (размер рассчитан пропорционально  размеру занимаемой площади зданий).  

Между банком (заказчик) и ООО ЧОО «Хранитель» (исполнитель) заключен  договор об оказании охранных услуг от 31.03.2022 № 2022-4216/79 (далее - договор  охраны № 2), в соответствии с которым исполнитель принимает на себя выполнение  охранных услуг охраны имущества заказчика (объекты недвижимости), расположенные  по адресу: Московская обл., г. Звенигород, КП Поречье.  

Стоимость охранных услуг составила 300 000 руб. в месяц.  

В соответствии с п. 5.3 договора охраны № 2 основанием для оплаты являются  счета исполнителя за охранные услуги за календарный месяц.  

Оказание ООО ЧОО «Хранитель» охранных услуг подтверждается актами за  период с марта 2022г. по январь 2023г.  

За период с 31.03.2022 по январь 2023г. банком оплачены услуги ООО ЧОО  «Хранитель» в общем размере 3 000 000 руб. на основании выставленных счетов.  

Расходы по содержанию объектов недвижимости, подлежащие возмещению ООО  «Поречье» банку составляют 2 700 000 руб. (размер рассчитан пропорционально  размеру занимаемой площади зданий).  

Расчет расходов, произведенных банком на оплату охранных услуг и подлежащих  возмещению ООО «Поречье» с указанием платежных документов содержится в  приложении к иску № 50.  

Таким образом, возмещению подлежат, произведенные банком расходы на оплату  охранных услуг в общем размере 4 410 000 руб.  

Между банком (заказчик) и ИП ФИО3  (исполнитель) заключен договор на оказание услуг по уборке территории от 28.11.2022   № 2022-14080/79 (далее - договор на уборку № 1), в соответствии с которым  исполнитель принимает на себя обязательства по уборке территории, принадлежащей  заказчику, расположенной по адресу: Московская обл., г. Звенигород, КП Поречье.  

В соответствии с п. 3.1 договора на уборку № 1 стоимость работ составляет  195 000 руб. ежемесячно без НДС.  

С учетом дополнительного соглашения от 21.12.2022 № 1 стоимость работ  составляет 137 000 руб. ежемесячно без НДС.  

Основанием для оплаты является подписанный сторонами акт выполненных  работ, который составляется в произвольной форме.  

В соответствии со счетом на оплату от 09.01.2023 № 4 услуги оказаны и банком  оплачены на сумму 26 516,13 руб.  

Расходы по содержанию объектов недвижимости, подлежащие возмещению ООО  «ПОРЕЧЬЕ» банку, составляют 25 641,10 руб. (размер рассчитан пропорционально  размеру занимаемой площади земельных участков).  

Между банком (заказчик) и ИП ФИО3  (исполнитель) заключен договор на оказание услуг по уборке территории от 15.12.2021   № 2021-12475/79 (далее - договор на уборку № 2), в соответствии с которым  исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению услуг по уборке  территории, расположенной по адресу: Московская обл., г. Звенигород, п. Поречье,  коттеджный поселок «Поречье».  

В соответствии с п. 3.1. договора на уборку № 2 стоимость работ составляет  190 000 руб. ежемесячно без НДС.  

Оказание ИП ФИО3 услуг подтверждается актами за период с декабря  2021г. по март 2022г.  

Банком оплачены услуги исполнителя в общем размере 674 193,55 руб. на  основании выставленных счетов.  

Расходы по содержанию объектов недвижимости, подлежащие возмещению ООО  «ПОРЕЧЬЕ» банку составляют 651 945,16 руб. (размер рассчитан пропорционально  размеру занимаемой площади земельных участков).  

Таким образом, возмещению подлежат, произведенные банком расходы на оплату  услуг по уборке в общем размере 677 586,26 руб.  

Между банком (заказчик) и АО «Мособлгаз» (исполнитель) заключен договор по  техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования от 08.12.2021 №  2/4941 (далее - договор по обслуживанию), в соответствии с которым исполнитель  обязуется оказывать услуги по техническому обслуживанию газопроводов, сооружений  на них и (или) газового оборудования.  

В соответствии с приложением № 1 к договору по обслуживанию газовое  оборудование расположено по адресу: Московская обл., г. Звенигород, п. Поречье.  

За период с ноября 2021 по март 2023 банком оплачено 520 073,32 руб. на  основании выставленных АО «Мособлгаз» счетов.  

Расходы по содержанию объектов недвижимости, подлежащие возмещению ООО  «ПОРЕЧЬЕ» банку, составляют 332 382,55 руб. (размер определен на основании счетов,  в которых отражено разделение на объекты).  

Между банком (заказчик) и АО «Мособлгаз» (подрядчик) заключен договор  подряда на выполнение работ по обследованию газового оборудования  многоквартирных жилых домов и общественных зданий от 10.11.2021 № 03-02/258П-21  (далее - договор по обследованию), в соответствии с которым подрядчик обязуется  выполнить работы по обследованию газового оборудования, расположенное по адресу:  д/о Поречье.  

На основании счета от 10.11.2021 № 3002764 банком оплачено АО «Мособлгаз»  24 500,00 руб., в том числе НДС 4 083,33 руб.  

Расходы по содержанию объектов недвижимости, подлежащие возмещению ООО  «Поречье» банку, составляют 22 050,00 руб.  

Между банком (абонент) и АО «Мособлгаз» (поставщик) заключен договор о  поставке природного газа от 01.11.2021 № 3041 -Н (далее – договор поставки), в  соответствии с которым поставщик обязуется подавать природный газ по  газораспределительной сети до границы раздела собственности на  газораспределительные сети в дома, расположенные по адресу: Московская обл.,  Одинцовский р-н, г. Звенигород, п. д/о Поречье.  

За период октябрь - февраль 2023 банком оплачено 622 000 руб. на основании  выставленных АО «Мособлгаз» счетов.  

Расходы по содержанию объектов недвижимости, подлежащие возмещению ООО  «ПОРЕЧЬЕ» банку составляют 622 000 руб. (размер определен на основании счетов, в  которых отражено разделение на объекты).  

Таким образом, возмещению подлежат, произведенные банком расходы на оплату  услуг в общем размере 976 432,55 руб.  

Между банком (абонент) и АО «Мосэнергосбыт» заключен договор  энергоснабжения от 14.02.2022 № 11440815, в соответствии с которым АО  «Мосэнергосбыт» обязуется осуществлять продажу абоненту электрическую энергию  (мощность) и урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической  энергии и иных услуг.  

За период март 2022г. - апрель 2023г. банком оплачено 725 040,12 руб. на  основании счетов, выставленных АО «Мосэнергосбыт».  

Расходы по содержанию объектов недвижимости, подлежащие возмещению ООО  «ПОРЕЧЬЕ» банку, составляют 638 035,31 руб. (размер рассчитан относительно  потребления Дома Культуры по приборам).  

Между АО «Мосэнергосбыт» ООО «УК «Интерпром Капитал» заключен договор  энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе «Население» от  16.12.2020 № 11421915, в соответствии с которым АО «Мосэнергосбыт» обязуется  осуществлять продажу абоненту электрическую энергию (мощность) и урегулировать  отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и иных услуг.  

Энергопринимающие устройства абонента расположены по адресу: Московская  обл., Одинцовский городской округ, г. Звенигород, пос. Поречье.  

При этом между ООО «Управляющая компания «Интерпром Капитал»  (управляющая компания) и банком (пользователь) заключен договор управления  коттеджного поселка «Поречье» от 31.12.2019 № б/н.  

На основании выставленных АО «Мосэнергосбыт» счетов банком произведена  оплата в размере 134 454,63 руб.  

Расходы по содержанию объектов недвижимости, подлежащие возмещению ООО  «ПОРЕЧЬЕ» банку составляют 114 800,07 руб. (размер рассчитан пропорционально  размеру занимаемой площади).  

Между банком (заказчик) и ФИО4 (исполнитель)  заключен договор возмездного оказания услуг от 27.10.2020 № 09 (далее - договор  оказания услуг № 09), в соответствии с которым исполнитель обязуется по заданию  заказчика оказать услуги, указанные в п. 1.2. договора оказания услуг № 09, а заказчик  обязуется принять и оплатить эти услуги.  

В соответствии с п. 1.2 договора оказания услуг № 09 исполнитель обязуется  оказать заказчику следующие услуги в г. Звенигород, д/о Поречье: осуществление  взаимодействия с поставщиками коммунальных услуг, осуществление контроля за  правильностью отражения показания измерительных приборов в актах по  коммунальным услугам, сбор у ресурсоснабжающих организаций и передача  представителю конкурсного управляющего счетов на оплату, актов оказанных услуг,  накладных по поставленному товару с последующей передаче документации  представителю конкурсного управляющего, демонстрация потенциальным  покупателям имущества ликвидируемой кредитной организации, находящегося в д/о  Поречье и выставленного на продажу.  

Стоимость услуг по договору оказания услуг № 09 составляет 69 000 руб. (п. 3.1.  договора).  

В соответствии с п. 3.2 договора оказания услуг № 09 оплата заказчиком  производится в течение десяти банковских дней с даты подписания сторонами акта  сдачи-приемки оказанных услуг по договору на банковский счет исполнителя.  

За период с ноября 2021 по апрель 2022 на основании договора оказания услуг   № 09 банком произведена оплата в общем размере 3 610 180 руб.  

Расходы по содержанию объектов недвижимости, подлежащие возмещению ООО  «ПОРЕЧЬЕ» банку, составляют 324 162 руб. (размер рассчитан пропорционально  размеру занимаемой площади).  

Между банком (заказчик) и ФИО4 (исполнитель) заключен договор  возмездного оказания услуг от 27.04.2022 № 05/22 (далее - договор оказания услуг   № 05/22), в соответствии с которым исполнитель обязуется по заданию заказчика  

оказать услуги, указанные в п. 1.2 договора, а заказчик обязуется принять и оплатить  услуги.  

В соответствии с п. 1.2 договора оказания услуг № 05/22 исполнитель обязуется  оказать заказчику следующие услуги в г. Звенигород, д/о Поречье: осуществление  взаимодействия с поставщиками коммунальных услуг, осуществление контроля за  правильностью отражения показания измерительных приборов в актах по  коммунальным услугам, сбор у ресурсоснабжающих организаций и передача  представителю конкурсного управляющего счетов на оплату, актов оказанных услуг,  накладных по поставленному товару с последующей передаче документации  представителю конкурсного управляющего, демонстрация потенциальным  покупателям имущества ликвидируемой кредитной организации, находящегося в д/о  Поречье и выставленного на продажу.  

Стоимость услуг по договору оказания услуг № 05/22 составляет 69 000 руб. (п.  3.1. договора).  

В соответствии с п. 3.2 договора оказания услуг № 05/22 оплата заказчиком  производится в течение десяти банковских дней с даты подписания сторонами акта  сдачи-приемки оказанных услуг по договору на банковский счет исполнителя.  

За период с мая 2022 по сентябрь 2022 на основании договора оказания услуг   № 05/22 банком произведена оплата в общем размере 300 150 руб.  

Расходы по содержанию объектов недвижимости, подлежащие возмещению ООО  «ПОРЕЧЬЕ» банку, составляют 270 135 руб. (размер рассчитан пропорционально  размеру занимаемой площади).  

Между банком (заказчик) и ФИО4 (исполнитель) заключен договор  возмездного оказания услуг от 27.09.2022 №№ 08/22 (далее - договор оказания услуг   № 08/22), в соответствии с которым исполнитель обязуется по заданию заказчика  оказать услуги, указанные в п. 1.2. договора, а заказчик обязуется принять и оплатить  эти услуги.  

В соответствии с п. 1.2 договора оказания услуг № 09 исполнитель обязуется  оказать заказчику следующие услуги в г. Звенигород, д/о Поречье: осуществление  взаимодействия с поставщиками коммунальных услуг, осуществление контроля за  правильностью отражения показания измерительных приборов в актах по  коммунальным услугам, сбор у ресурсоснабжающих организаций и передача  представителю конкурсного управляющего счетов на оплату, актов оказанных услуг,  накладных по поставленному товару с последующей передаче документации  представителю конкурсного управляющего, демонстрация потенциальным  покупателям имущества ликвидируемой кредитной организации, находящегося в д/о  Поречье и выставленного на продажу.  

Стоимость услуг по договору оказания услуг № 08/22 составляет 69 000 руб. (п.  3.1. договора).  

В соответствии с п. 3.2 договора оказания услуг № 08/22 оплата заказчиком  производится в течение десяти банковских дней с даты подписания сторонами акта  сдачи-приемки оказанных услуг по договору на банковский счет исполнителя.  

За период с октября 2022г. по февраль 2023г. на основании договора оказания  услуг № 09 банком произведена оплата в общем размере 296 968,13 руб.  

Расходы по содержанию объектов недвижимости, подлежащие возмещению ООО  «ПОРЕЧЬЕ» банку составляют 267 271,34 руб. (размер рассчитан пропорционально  размеру занимаемой площади).  

Между ООО «Управляющая компания «Интерпром Капитал» (управляющая  компания) и банком (пользователь) заключен договор управления коттеджного поселка  «Поречье» от 31.12.2019 № б/н (далее - договор управления), в соответствии с которым  управляющая компания принимает обязательство по управлению Единой  инфраструктурой поселка с целью обеспечения сохранности объектов недвижимого  имущества, а также поддержания сохранности и работоспособности Единой  инфраструктуры поселка, обеспечения благоприятных и безопасных условий  

проживания, обеспечивая надлежащую эксплуатацию и содержание имущества,  

входящего в единую инфраструктуру объекта (п. 2.2 договора управления).  

В соответствии с п. 1.1 договора управления для целей настоящего договора  коттеджный поселок «Поречье» - комплекс индивидуальных жилых домов,  расположенных на земельных участках, объединенных единой инфраструктурой,  расположенных по адресу: Московская обл., город Звенигород, поселок д/о Поречье.  

Банком оплачено 5 420 000 руб. на основании выставленных счетов.  

Расходы по содержанию объектов недвижимости, подлежащие возмещению ООО  «ПОРЕЧЬЕ» банку составляют 5 420 000 руб., учитывая, что управление  осуществлялось в отношении объектов недвижимости, переданных банком в связи с  признанием недействительным соглашения об отступном № 1.  

Также в ходе судебного разбирательства истцом были представлены уточнений  исковых требований, в которых указано, что 03.03.2023 банком оплачены услуги  охранной организации по договору от 31.03.2022 № 2022-4216/79 за период с  01.02.2023 по 15.02.2023 в общем размере 160 715,00 руб.  

27.03.2023, 04.05.2023 банком оплачены услуги АО «Мосэнергосбыт» по  договору от 14.02.2022 № 11440815 в общем размере 46 489,00 руб.  

За период с даты обращения с исковым заявлением по июль 2023 банком  оплачены услуги АО «Мосэнергосбыт», что подтверждается платежными поручениями  от 01.12.2022 № 562343, от 17.01.2023 № 67, от 22.12.2022 № 598870, от 28.02.2023 №  283, от 03.02.2023 № 150, от 27.03.2023 № 384, от 28.02.2023 № 282, от 27.03.2023 №  383, от 05.04.2023 № 767, от 04.05.2023 № 904, от 04.05.2023 № 905, от 04.07.2023 №  1265, от 04.07.2023 № 1266.  

Учитывая изложенное, расходы, подлежащие возмещению с ООО «ПОРЕЧЬЕ» в  пользу банка, составляют 13 287 460, 63 руб. руб., из которых: 4 554 643,50 руб.  расходы на охрану объектов недвижимости; 677 586,26 руб. расходы на уборку  территории; 1 773 662,52 руб. расходы на оплату коммунальных платежей; 861 568,34  руб. расходы на оплату услуг по обслуживанию имущества; 5 420 000,00 руб. расходы  на оплату услуг управляющей компании.  

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора банк 28.03.2023  в адрес ответчика направил претензию о выплате текущих платежей (от 23.03.2023 №  79к/58672). Требование банка о погашении задолженности ООО «ПОРЕЧЬЕ» не  исполнено.  

На основании вышеизложенного истец просит удовлетворить заявленные исковые  требования.  

Возражая против доводов ответчика, истец указал, что указанные расходы могут  быть включены в реестр текущих обязательств должника только после признания  судом привлечение указанных специалистов обоснованным.  

Доводы ответчика изложенные в отзыве судом отклоняются, поскольку  документов в их обоснование и свидетельствующих о наличии оснований для  освобождения ответчика от ответственности, в материалы дела не представлено.  

Материалами дела подтверждено, что банком понесены расходы на содержание и  охрану 82 объектов недвижимости.  

Учитывая, что соглашение об отступном признано недействительным, указанные  расходы подлежат возмещению ООО «ПОРЕЧЬЕ» в пользу банка.  

В силу п. 1 и п. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать  полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не  предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются  расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести  для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества  (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при  обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено  (упущенная выгода).  

Доводы истца судом принимаются, доводы ответчика отклоняются.  

Доводы ответчика судом рассмотрены, оценены в порядке ст. 71 АПК РФ, однако  не могут быть приняты во внимание в виду противоречия действующему  

законодательству.  

Ответчик не представил надлежащих доказательств в обоснование заявленных  доводов, а представленные таковыми не являются.  

Согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые  лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления  нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также  неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях  гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).  

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых  положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»  применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение  убытков (вреда) возможно при доказанности совокупности условий: противоправности  действий причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями  и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков.  

Истцом доказано наличие совокупности обстоятельств, необходимых в силу  статьи 15 ГК РФ для применения ответственности в виде взыскания с убытков.  

По смыслу абзаца второго статьи 303 ГК РФ под необходимыми затратами на  имущество следует понимать затраты, понесенные для приведения имущества в  состояние, пригодное для его использование по назначению, и затраты, в целях  поддержания имущества в состоянии, пригодном для его использования по  назначению, в частности, расходы на содержание имущества, производство его  текущего и капитального ремонта. К необходимым затратам должны быть отнесены  затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие  затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не  может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.  

Заявленные в настоящем исковом заявлении банком расходы на содержание 82  объектов недвижимости понесены в целях обеспечения его сохранности и поддержания  имущества в надлежащем состоянии.  

Поскольку соглашение об отступном № 1 признано недействительным, судом  применены последствия недействительности сделки в виде возложения обязанности на  банк возвратить ООО «ПОРЕЧЬЕ» 82 объекта недвижимости, объекты возвращены,  банку должны быть возмещены расходы на содержание указанных объектов  недвижимого имущества.  

Истцом представлены доказательства несения затрат в целях сохранения  имущества, в связи с чем независимо от добросовестности владения имуществом  влечет у банка право требовать от собственника имущества их возмещения.  

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами,  участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает во внимание в силу их  малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению  суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на  результат его рассмотрения.  

В результате исследования и оценки имеющихся в деле доказательств,  арбитражный суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению.  

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 15, 303 ГК РФ, ст. ст. 65, 110, 121-123, 167 – 170, 176 АПК  РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ПОРЕЧЬЕ" (119002, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  

присвоения ОГРН: 30.09.2008, ИНН: 7715717800) в пользу АО КБ  "ИНТЕРПРОМБАНК" (119019, ГОРОД МОСКВА, ГОГОЛЕВСКИЙ БУЛЬВАР, ДОМ  9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1027739033013, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2002, ИНН:  7704132246) убытки в размере 13 287 460, 63 руб. (тринадцать миллионов двести  восемьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят рублей шестьдесят три копейки), а также  расходы по оплате государственной пошлины в размере 89 159 руб. (восемьдесят  девять тысяч сто пятьдесят девять рублей ноль копеек).  

Взыскать с ООО "ПОРЕЧЬЕ" (119002, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 30.09.2008, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 287 руб. (двести восемьдесят семь рублей ноль  копеек).  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья Е.Ю. Давледьянова