Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«10» февраля 2020 года

                                  Дело № А12-38894/2019

Резолютивная часть решения оглашена   05 февраля 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 10 февраля 2020 года 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Куропятниковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кобзаревой Ю.В., рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Волгограда в лице Управления «Жилищная инспекция Волгограда» (400074, 

<

...> «а», ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Южная управляющая компания» (400029, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), с привлечением  к участию в деле в качестве заинтересованного лица – общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (400050, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об обязании обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых узлов учета тепловой энергии, представить подтверждающие документы,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности №05-и од/15 от 31.01.2019, 

от ответчика, третьего лица  – представители не явились,  о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Волгограда в лице управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Южная управляющая компания» (далее – ответчик)  об обязании в течение 30 дней  со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу:  обеспечить ввод в эксплуатацию  общедомовых узлов учета тепловой энергии, предоставить  документы, подтверждающие  ввод в эксплуатацию общедомовых узлов учета тепловой энергии.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения».

Ответчик исковые требования не признает, по доводам, изложенным в отзыве. 

Ответчик и третье лицо явку представителей в судебное заседание  не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ),    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальном   сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел».  

Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 123, 156 АПК РФ  рассмотреть  дело в отсутствие представителей указанных лиц.   

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.                         

Законом Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД органы местною самоуправления городских округов Волгоградской области наделены государственными полномочиями Волгоградской области по проведению в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиат) при осуществлении лицензионного контроля проверок выполняемых лицензиатом работ, оказываемых услуг на предмет:

соблюдения требований, установленных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (за исключением требований, установленных к порядку передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, а также установленных частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1.1, 2.1.2.2 Положения об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда (далее Управление), утвержденного постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865, Управление является функциональным структурным подразделением администрации Волгограда, уполномоченным осуществлять функции по государственному жилищному надзору, лицензионному контролю и муниципальному жилищному контролю в рамках переданных полномочий, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В рамках осуществления отдельных государственных полномочий Управление осуществляет лицензионный контроль предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории городского округа город - герой Волгоград в части соблюдения лицензиатом лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а также исполнение (неисполнение) предписаний управления об устранении выявленных нарушений лицензионных требований.

В силу положений пунктов 5, 8 статьи 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Подпунктом 3 пункта 5 статьи 20 Жилищного кодекса РФ определено, что должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

С целью рассмотрения обращения заявителя, проживающего в многоквартирном доме № 2 по ул. Зерноградская, содержащего информацию о нарушении лицензиатом лицензионных требований, по вопросу эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме № 2 по ул. Зерноградская, должностным лицом Управления проведена внеплановая выездная проверка в отношении общества с ограниченной ответственностью «Южная управляющая компания».

В ходе проведения контрольных мероприятий установлено (акт проверки от 22.01.2019 № 114-р), что Общество осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 2 по ул. Зерноградская, являющимся объектом проверки, на основании лицензии от 19.06.2015 № 034000376. 

Согласно информации, размещенной на официальном сайте в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/#!/licenses), сведения об управлении указанным домом управляющей организацией ООО «ЮУК» внесены в установленном порядке в реестр лицензий Волгоградской области.

На момент проведения проверки, общедомовой прибор учета тепловой энергии находится в ненадлежащем техническом состоянии. Документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию, принятие к коммерческому учету, не представлены.

По результатам внеплановой выездной проверки выявлены факты нарушения требований подпункта «д» пункта 10, подпункта «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания), пунктов 2.6.5, 5.1.2, 5.2.24 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - ПиН), пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень).

В связи с чем, ООО «ЮУК», как лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом № 2 по ул. Зерноградская, выдано предписание от22.01.2019 № 114-р-3 со сроком выполнения до 25.02.2019 и требованиями: для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечения жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых узлов учета тепловой энергии, предоставить документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию общедомовых узлов учета тепловой энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в гаком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно пункту 6 Правил содержания в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 16 Правил содержания определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией.

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ управляющая организация за плату обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Исходя из положений части 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 4 статьи 12 ФЗ «Об энергосбережении», в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. 

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261- ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении), расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

До 1 июля 2012 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009. обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (часть 5 статьи 13 Закона об энергосбережении).

В силу подпунктов «д», «ж» пункта 10, подпунктов «и», «к» пункта 11, подпункта «а» пункта 28 Правил содержания, общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и общедомовые приборы учета) должно содержаться в состоянии, в том числе, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета, а также их надлежащей эксплуатации. При этом собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Пункт 5.1.2 ПиН, являющихся обязательными для исполнения управляющими организациями, также возлагает на организацию по обслуживанию жилищного фонда обязанность совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольноизмерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность.

В соответствии с пунктом 5.2.24 ПиН на вводе в здание теплопроводов ЦО должна быть установлена запорная арматура, до и после нее - приборы КИП (манометры, термометры, приборы учета тепловой энергии и теплоносителя).

Контрольно-измерительные приборы, регулирующая и запорная арматура должны находиться в технически исправном состоянии и отвечать установленным требованиям.

Кроме того пунктом 2.6.5 ПиН определено, что при подготовке к зиме котельные, тепловые пункты и узлы должны быть, в том числе обеспечены контрольно-измерительными приборами.

Пунктом 18 Минимального перечня установлены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах. К ним, в частности, относятся: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учета; контроль состояния и замена неисправных контрольно- измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Статья 29 Закона об энергосбережении определяет, что лица, виновные в нарушении законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности несут административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. В частности, части 4, 5 статьи 9.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях устанавливают ответственность за несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а также требовании о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах.

Из приведенных норм следует, что действующим жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного дома, обязанность по установке коллективных (общедомовых) приборов учета, ввод их в эксплуатацию, а также надлежащая эксплуатация таких приборов, возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома.

С учетом правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 29.09.2010 № 6464/10, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Таким образом, после вступления в силу Закона об энергосбережении, работы по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном доме, ввод их в эксплуатацию, эксплуатация данных приборов, отнесены к обязательным работам по содержанию многоквартирного дома и должны осуществляться независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении.

Пунктом 42 Правил содержания установлено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Поскольку ООО «ЮУК» является управляющей организацией многоквартирного дома № 2 по ул. Зерноградская, то есть - лицом, ответственным за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, при выявлении несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, именно на него возложена обязанность по принятию всех необходимых мер, направленных на устранение выявленных нарушений и несоответствий.

Вместе с тем, при проверке исполнения требований предписания от 22.01.2019 № 114-р-3, по истечению срока его исполнения, было установлено, что предписание не исполнено — предписанные мероприятия не выполнены, документы, подтверждающие их выполнение, к проверке не представлены. Результаты проверки отражены в акте проверки от 13.03.2019 № 925-р.

ООО «ЮУК» выдано повторное предписание об устранении выявленных нарушений от 13.03.2019 № 925-р-2/п со сроком выполнения до 01.04.2019 и требованиями, аналогичными предписанию Управления от 22.10.2018 № 114-р-З.

По факту невыполнения в установленный срок законного предписания должностного лица органа лицензионного контроля в отношении ООО «ЮУК» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

При проверке исполнения названным юридическим лицом требований повторного предписания от 13.03.2019 № 925-р-2/п, по истечению срока его исполнения, также установлен факт его невыполнения. А именно, управляющей организацией не выполнены мероприятия, указанные в предписании. Документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию общедомовых узлов учета тепловой энергии в многоквартирном доме № 2 по ул. Зерноградская к проверке не представлены.

Результаты проверки отражены в акте проверки от 30.04.2019 № 1881-р.

По факту невыполнения в установленный срок законного предписания должностного лица органа лицензионного контроля в отношении ООО «ЮУК» снова составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ.

До настоящего времени требования вышеуказанных предписаний Управления не выполнены, выявленные нарушения не устранены.  Иного в материалы дела ответчиком не представлено. 

Непринятие ООО «ЮУК» мер по выполнению требований предписаний Управления уже в течение длительного времени нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме № 2 по ул. Зерноградская, поскольку, несмотря на установленные приборы учета тепловой энергии, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям данного дома производится не по показаниям данных приборов, а исходя из норматива (то есть, на протяжении всего отопительного периода, который в Волгограде составляет 7 месяцев).

Доводы ответчика о том, что приборы учета тепловой энергии вышли из строя по вине ООО «Концессии водоснабжения», рассмотрены судом. Однако указанное обстоятельство, а также то, что  счета организации арестованы в пользу третьих лиц,  отсутствие денежных средств для установки новых приборов учетов, не могут служить основанием для освобождения от обязанности по проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности дома. Бездействие управляющей компании  не может противоречить действующим нормам жилищного законодательства, а также законодательства в области энергосбережения. 

Требования  об обеспечении ввода в эксплуатацию  общедомовых узлов учета тепловой энергии, и предоставлении  управлению «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда  документов, подтверждающих  ввод в эксплуатацию общедомовых узлов учета тепловой энергии, это  те требования которые должны выполняться управляющими организациями в процессе их деятельности в обязательном порядке. Указанные  требования соответствуют нормам ЖК РФ, Федерального закона от 23.11.2009 N 26l-ФЗ «Об энергосбережении»  и о повышении энергетической  эффективности и о внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации», а также  Правилам содержания общего имущества в Многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 и Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных  Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. 

Согласно пункту 4 части 6 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Рассматриваемое требование является гражданско-правовым способом защиты нарушенного права, а именно: требованием об обязании восстановить положение, существовавшее до нарушения прав собственников общего имущества многоквартирного дома, и пресечении действий, нарушающих такие права.

Поводом к защите прав собственников многоквартирного дома послужило обращение одного из таких лиц и выявленное нарушение прав собственников общего имущества многоквартирного жилого дома. 

Следовательно, данный иск заявлен в интересах собственников многоквартирного дома, является гражданско-правовым и подлежит рассмотрению в исковом производстве. Полномочия истца в отношении ответчика ограничены не только административной сферой деятельности, где правоотношения сторон строятся на административном или ином властном подчинении одной стороны по отношению к другой. Возможность привлечения лица к административной ответственности за неисполнение предписания в указанный срок, не лишает права истца принять и предусмотренные законом меры гражданско-правовой ответственности к виновным лицам в интересах конкретных граждан либо неопределенного круга лиц в жилищных правоотношениях.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ,  а  также  положений  статей  65,  66  АПК РФ,  лицо,  не  реализовавшее  свои  процессуальные  права  на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Оценив представленные доказательства в совокупности, арбитражный суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. Разрешение данного вопроса относится к сфере судейского усмотрения. При применении указанной процессуальной нормы суд не обязан основываться на сроках, установленных уполномоченными органами в пределах их компетенции для рассмотрения соответствующих обращений граждан и юридических лиц.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с  ответчика в доход федерального  бюджета. 

На  основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176    Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Южная управляющая компания» в течение месяца  со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу:  обеспечить ввод в эксплуатацию  общедомовых узлов учета тепловой энергии, предоставить  управлению «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда  документы, подтверждающие  ввод в эксплуатацию общедомовых узлов учета тепловой энергии.

Взыскать  с общества с ограниченной ответственностью «Южная управляющая компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке и сроки в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                Т.В. Куропятникова