АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-16277/2024

16 августа 2024 года

г. Челябинск

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Пучнина М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ромадановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аквилон», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «Челябснабметалл», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о взыскании 19 596 руб. 73 коп,

при участии в судебном заседании:

- от истца – ФИО1, доверенность от 01.11.2023, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Аквилон» (далее также ООО «Аквилон», истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Челябснабметалл» (далее также ООО «Челябснабметалл», ответчик) о взыскании задолженности в размере 19 596 руб. 73 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на статью 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением от 24.05.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные исковые требования.

Определением от 15.07.2024 произведен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 14.08.2024.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения вопроса, в судебное заседание не явился, полномочных представителей не направил.

Неявка в судебное заседание сторон, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (пункт 3 статьи 156 АПК РФ).

Дело рассматривается по правилам частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

В ходе предварительного судебного заседания, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ определил завершить подготовку к судебному разбирательству и провести судебное заседание.

В судебном заседании 14.08.2024 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16.08.2024.

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со статьями 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, между ООО «Аквилон» (арендодатель) и ООО «Челябснабметалл» (арендатор) был заключен договор №13 от 01.10.2023, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование (в аренду) офисное помещение №409 с находящимся в нем оборудованием, со всеми имеющимися принадлежностями и коммуникациями, расположенные по адресу: Россия, 

<

...>.

В силу пункта 2.1 договора срок аренды определён с 01.10.2023 по 31.08.2024.

Размер арендной платы согласован сторонами в п. 3.2 договора и составляет 5 451 руб. 60 коп., которая должна оплачиваться ежемесячно в срок до 5 числа расчетного месяца.

Согласно п. 5.2.7 Договора с Арендатором, систематически не выполняющим условия по своевременной оплате, договор аренды расторгается и заключается договор ответственного хранения его имущества на срок до полного погашения задолженности, но не более трех месяцев. По окончании установленного срока имущество арендатора-должника переходит в собственность арендодателя.

Аналогичное условие содержится в п. 6.3.3 договора (арендодатель имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора путем направления письменного уведомления Арендатору не позднее, чем за 15 дней до даты расторжения Договора в случае, если имеется задолженность по арендной плате).

Пунктом 7.4 Договора определена подсудность споров, вытекающих и данных отношений, Арбитражному суду Челябинской области.

Офисное помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2023.

В связи с нарушением арендатором сроков внесения арендной платы, арендодатель, 29.01.2024 направил претензию о погашении задолженности, а впоследствии, в соответствии с условиями п.п. 5.2.7, 6.3.3 договора, 21.02.2024 направил в адрес арендатора уведомление о расторжении договора с 08.03.2024, которое содержало также требование о погашении задолженности.

В ответ на требование арендатор погасил часть задолженности платежными поручениями №58 от 19.02.2024 на сумму 10 903 руб. 20 коп. и №147 от 22.03.2024 на сумм 5 451 руб. 60 коп.

Письмами от 01.04.2024, от 12.04.2024 ООО «Аквилон» просило ответчика передать ключи от арендуемого помещения и подписать акт приема-передачи.

Поскольку претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Согласно статьей 625 ГК РФ к отдельным видам договора аренды и договорам отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) применяются положения статьи 614 ГК РФ если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендные платежи.

В силу пункта 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности в размере 12 134 руб. 20 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно представленному расчету сумма неустойки за период с 05.03.2024 по 05.07.2024 составила 7 462 руб. 53 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соглашение о начислении неустойки в размере 0,5% от несвоевременно оплаченной Арендатором суммы за каждый день просрочки предусмотрено п. 5.2.2 Договора.

Проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным.

Ответчиком контррасчет не представлялся, ходатайство о ее снижении по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлялось.

Ответчиком нарушены сроки исполнения договора, до настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд, в числе прочего распределяет судебные расходы.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд подлежит уплате в соответствии со статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом статей 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 2 000 руб.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. платежным поручением от 13.05.2024 № 82.

На основании изложенного, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в силу части 1 статьи 110 АПК РФ в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Челябснабметалл», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аквилон», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, задолженность по договору аренды помещения №13 от 01.10.2023 в сумме 12 134 руб. 20 коп., неустойку за период с 05.03.2024 по 05.07.2024 в размере 7 462 руб. 53 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

 

Судья                                                                                                                 М.В. Пучнина