АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-33979/2020

09 октября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2020 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Я. Лутфурахмановой при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи А.С. Дёминой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-33979/2020 

по иску Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-Екб» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Открытому акционерному обществу «Ювелиры Урала» (ИНН, 6608002789), Обществу с ограниченной ответственностью Торговый центр «Ювелиры Урала» (ИНН 

<

***>), ФИО1 о возложении обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.10.2020г.,

от ответчика: (ООО  Торговый центр «Ювелиры Урала») ФИО3, представитель по доверенности от 28.09.2020г.,

от ответчика (ИП ФИО1): ФИО4, представитель по доверенности от 30.07.2020г.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Ювелиры Урала», Обществу с ограниченной ответственностью Торговый центр «Ювелиры Урала», ФИО1 о возложении обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком.

Определением от 16.07.2020г. арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

В предварительном судебном заседании истец заявленные требования поддерживает.

Ответчик (ИП ФИО1) представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в иске отказать в полном объеме.

Определением  от 21.08.2020г. дело назначено к судебному разбирательству.

От истца в материалы дела поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов. Ходатайство судом удовлетворено, документы приобщены.

В настоящем судебном заседании истец уточнил исковые требования в части срока устранения препятствий в пользовании земельным участком, указав срок 1 месяц, что зафиксировано в аудио-протоколе судебного заседания.

Уточнение исковых требований принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

Ответчик – ООО «ТЦ «Ювелиры Урала» представил отзыв, согласно которому полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является собственником расположенного на земельном участке забора и откатных ворот, просит в иске к ООО «ТЦ «Ювелиры Урала» отказать.

Представитель ФИО1 просит в иске к ФИО1 отказать.

Ответчик – ОАО «Ювелиры Урала» явку представителя не обеспечил (ст. 156 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2 477 кв. м., кадастровый номер 66:41:0000000:98377, расположенный по адресу: 

<

...>, данный земельный участок состоит на кадастровом учете как уточненный, то есть граница земельного участка установлена в соответствии с земельным законодательством, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит соседний (примыкающий к земельному участку истца) земельный участок площадью 11 122 (+/- 37) кв. м., кадастровый номер 66:41:0501064:409, расположенный по адресу: 

<

...>:

- ответчику – ОАО «Ювелиры Урала» принадлежит доля в праве, равная 75/100 (запись о государственной регистрации права №66-66/001-66/001/376/2015-436/1 от 16.07.2015г.),

- ответчику – ООО «Торговый центр «Ювелиры Урала» принадлежит доля в праве, равная 23/100 (запись о государственной регистрации права №66-66/001-66/001/305/2015-2011/1 от 15.10.2015г.),

- ответчику – ФИО1 принадлежит доля в праве, равная 2/100 (запись о государственной регистрации права №66-66/001-66/001/393/2015-329/1 от 18.09.2015г.

Принадлежащий ответчикам земельный участок состоит на кадастровом учете как уточненный, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под существующие здания.

Ссылаясь на то, что часть откатных ворот, бетонного забора, металлического сплошного ограждения, металлического сетчатого ограждения, предназначенных для ограждения вышеупомянутого земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности, выходят за пределы земельного участка ответчиков таким образом, что расположены на принадлежащем истцу земельном участке, площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501064:409 на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:98377 составляет ориентировочно 162 кв. м., истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым негаторным иском.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Кроме того, для удовлетворения заявленного негаторного иска истец должен также доказать наличия факта нарушения его прав, обусловленного действиями (бездействием) ответчика / ответчиков, носящими противоправный характер и продолжающимися на момент предъявления иска.

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера от 08.06.2020г., а также акт осмотра от 15.09.2020г. и фотоматериалы.

Из содержания заключения кадастрового инженера ФИО5 от 08.06.2020г., следует, что заключение подготовлено на основании заключенного с истцом договора №Э-37/20 от 27.05.2020г. для разрешения следующего вопроса: определение фактического местоположения частей существующего ограждения земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501064:409, расположенного по адресу: 

<

...>, относительно местоположения границы, установленной в едином государственном реестре недвижимости и относительно земельного участка с кадастровым номером  66:41:0000000:98377.

Согласно упомянутому заключению для ответа на поставленный вопрос кадастровым инженером была выполнена геодезическая съемка существующего ограждения между спорными земельными участками с кадастровыми номерами 66:41:0000000:98377 и 66:41:0501064:409, съемка проводилась 30.05.2020г., в местной системе координат МСК-66, методом спутниковых геодезических измерений (определений), при помощи геодезической спутниковой аппаратуры.

По результатам исследования кадастровый инженер пришел к следующим выводам.

Фактическое местоположение части существующего ограждения земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501064:409, не соответствует местоположению границы, установленной в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: часть откатных ворот, часть бетонного забора, часть металлического сплошного ограждения, часть бетонного ограждения, часть металлического сетчатого ограждения, предназначенные для ограждения земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501064:409 (собственность ОАО «Ювелиры Урала», ООО «Торговый центр «Ювелиры Урала», ФИО1), выходят за пределы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501064:409 (смещены) в сторону земельного участка с кадастровым номером 66:41:000000:97377 (ООО «Специализированный застройщик «Ривьера-Инвест-Екб) на 5.00 м. – 9.72. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501064:409 на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:98377 ориентировочно составляет 162 кв. м., общая длина ограждения земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501064:409, расположенного за пределами данного участка составила 42,81 м.

В таблице 1 заключения представлен каталог координат поворотных точек ограждения (забора), предназначенного для ограждения земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501064:409.

Из фотоматериалов заключения следует, что откатные ворота представляют собой составную часть забора и фактически находятся в одной плоскости с забором.

Квалификация кадастрового инженера ФИО5 подтверждается представленными в материалы дела дипломом о высшем образовании по специальности инженер, дипломом о профессиональной переподготовке по программе «Судебная экспертиза кадастровой деятельности и землеустройства», квалификационным аттестатом кадастрового инженера.

В ходе судебного разбирательства истцом в материалы дела представлен акта осмотра 31-Б от 15.09.2020г., согласно которому представитель истца, в присутствии граждан ФИО6, ФИО7, произвел обследование вышеуказанных земельных участков, ход осмотра зафиксирован фотоматериалами.

Ответчиками - Обществом с ограниченной ответственностью Торговый центр «Ювелиры Урала» и ФИО1   не оспаривается то обстоятельство, что на фотоматериалах, приложенных к акту осмотра от 15.09.2020г. зафиксирован, в том числе,  земельный участок с кадастровым номерами 66:41:0000000:98377, а также расположенный на нем бетонный забор, откатные ворота, на которых имеются металлические буквы «ЮУ» (ювелиры Урала).

Представленные истцом доказательства ответчиками не опровергнуты, иного суду не доказано (статья 65 АПК РФ).

Таким образом, материалами дела подтверждается факт смещения части откатных ворот, бетонного забора, металлического сплошного ограждения, бетонного ограждения, металлического сетчатого ограждения, предназначенных для ограждения земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501064:409 (собственность ОАО «Ювелиры Урала», ООО «Торговый центр «Ювелиры Урала», ФИО1), в сторону земельного участка с кадастровым номером 66:41:000000:97377 (ООО «Специализированный застройщик «Ривьера-Инвест-Екб), факт расположения спорных забора и ворот на земельном участке, принадлежащем истцу.

Вместе с тем, ответчики – ООО «ТЦ «Ювелиры Урала», ФИО1, возражая против удовлетворения заявленных к ним требований, указывают, что забор и откатные ворота, расположенные на земельном участке истца, Обществу «ТЦ «Ювелиры Урала», ФИО1 не принадлежат, а потому полагают, что являются ненадлежащими ответчиками.

Суд принимает изложенные ответчиками (ООО «ТЦ Ювелиры Урала», ФИО1) доводы, при этом исходит из следующего.

В настоящем судебном заседании истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права (повторное, взамен свидетельства серии 66 АБ №583807, выданного 28.12.2004г.) от 19.01.2005г., выписка из ЕГРН  от 29.09.2020г. в отношении объекта с кадастровым номером 66:41:0501064:411.

Согласно свидетельству от 19.01.2005г. сооружение – ограждение (заборы железобетонный и металлический), литер 1а, 1б., назначение: нежилое, площадь: протяженность 904.9 м., условный номер 66:01/01:00:202:197:23, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит ответчику – ОАО «Ювелиры Урала» на праве собственности на основании плана-приватизации Свердловского ювелирного завода (который был зарегистрирован Финансовым управлением Администрации Свердловской области 28.01.1993г.).

Таким образом, спорные ограждения / забор располагались по указанному выше адресу, по крайней мере, с 1993 года, и в 2004 году перешли в собственность ответчика – ОАО «Ювелиры Урала» в результате приватизации имущества Свердловского ювелирного завода.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 29.09.2020г. сооружение – ограждение (заборы железобетонный и металлический), условный номер 66:01/01:00:202:197:23, кадастровый номер 66:41:0501064:411, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности ОАО «Ювелиры Урала».

Принимая во внимание, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выписке из ЕГРН по состоянию на 29.09.2020г. Открытому акционерному обществу «Ювелиры Урала» на праве собственности принадлежат железобетонный и металлический заборы, расположенные по адресу: 

<

...>, и в отсутствие доказательств, подтверждающих, что спорные забор и ворота были установлены позднее приватизации ответчиком имущества Свердловского ювелирного завода, оснований полагать, что забор и откатные ворота принадлежат иному лицу, в том числе, ООО «ТЦ «Ювелиры Урала», ФИО1, у суда не имеется, данные обстоятельства ответчиком – ОАО «Ювелиры Урала» не опровергнуты.

Поскольку в силу закона негаторный иск предъявляется к лицу, действиями или имуществом которого истцу создаются препятствия в пользовании имущества, в данном случае таким лицом является ОАО «Ювелиры Урала», как собственник забора и откатных ворот, расположенных на земельном участке, принадлежащем истцу, соответственно, исковые требования к Обществу с ограниченной ответственностью Торговый центр «Ювелиры Урала» (ИНН 

<

***>), ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Таким образом, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и основания заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, суд обязывает ОАО «Ювелиры Урала» устранить препятствия ООО Специализированный застройщик «Ривьера-Инвест-Екб» в пользовании земельным участком, общей площадью 2 477 кв. м., кадастровый номер 66:41:0000000:98377, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащим Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Ривьера-Инвест-Екб» на праве собственности, а именно: в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу демонтировать бетонное / металлическое сплошное / металлическое сетчатое ограждение и откатные ворота, начиная от точки №1 (х-385954,88; у-1534128,18) до точки №11 (х-385951,56; у-1534157,15), общей длиной 42.81 метра.

Государственная пошлина в сумме 6 000 руб. подлежит взысканию с ОАО «Ювелиры Урала» на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Обязать Открытое акционерное общество «Ювелиры Урала» (ИНН, 6608002789, ОГРН 

<

***>) устранить препятствия Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Ривьера-Инвест-Екб» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользовании земельным участком, общей площадью 2 477 кв. м., кадастровый номер 66:41:0000000:98377, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащим Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Ривьера-Инвест-Екб» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на праве собственности, а именно: в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу демонтировать бетонное / металлическое сплошное / металлическое сетчатое ограждение и откатные ворота, начиная от точки №1 (х-385954,88; у-1534128,18) до точки №11 (х-385951,56; у-1534157,15), общей длиной 42.81 (сорок две целых восемьдесят одна сотая) метра.

3. Взыскать с Открытого акционерного общества «Ювелиры Урала» (ИНН, 6608002789, ОГРН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Ривьера-Инвест-Екб» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

4. В иске к Обществу с ограниченной ответственностью Торговый центр «Ювелиры Урала» (ИНН 

<

***>), ФИО1 отказать.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяН.Я. Лутфурахманова