АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-50841/2022

01 июня 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В.Ефимова при ведении протокола судебного заседания судебного заседания ФИО1  рассмотрел дело №А60-50841/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью "УЖК "НОВОУРАЛЬСКАЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Технология комфорта" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 22 422 руб. 46коп.

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили. Отводов суду не заявлено.

общество с ограниченной ответственностью «УЖК «Новоуральская» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Технология комфорта» с требованием о взыскании  21846 руб. 54 коп. задолженности за период с января 2022 по июнь 2022г., 575 руб. 92 коп. пени, начисленных за период с 11.02.2022 по 07.09.2022г.

Ответчик направил в материалы дела 16.11.2022 года отзыв, в котором указа, что задолженность погашена в полном объеме, приложив платежное поручение № 56 от 03.11.2022 с назначение платежа «совместное содержание и ОДН, прочие коммунальные услуги за август – октябрь 2022 г.

Посредством электронной  системы подачи документов « Мой арбитр» 25.05.2023 истец направил пояснение по делу и ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская».

Нежилые помещения №№ 1-11 помещения подвала жилого многоквартирного дома, общей площадью 208,3 кв.м. принадлежат на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Технология Комфорта» (свидетельство о государственной регистрации права от 18.06.2012г. 66 АЕ 211980)

С 01 января 2017 года между ООО «УЖК «Новоуральская» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Новоуральск, 

<

...> заключен договор управления многоквартирным домом (далее Договор).

Договор и приложения к нему считается подписанным Сторонами с момента его акцептования (утверждения) Собственниками помещений на общем собрании таких Собственников или уполномоченным Собственниками лицом, заключен на 5 лет и вступает в действие с «01» января 2017 г.

Согласно п. 3.3.1. Договора Собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и иные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания Собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством

Согласно п. 4.7. Договора плата за жилое помещение и иные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или организацией по поручению Управляющей организации.

Как утверждает истец, за период с января 2022 года по июнь 2022 года у ООО «Технология Комфорта» имеется задолженность в размере 21 846 руб. 54 коп.

ООО «УЖК «Новоуральская» в адрес ответчика 26.07.2022г. была направлена претензия № 09-03-09/125 от 25.07.2022г. о погашении задолженности. Претензия ответчиком получена 08.08.2022г. На претензию ответчик не ответил, задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Посредством электронной  системы подачи документов « Мой арбитр» 25.05.2023 истец направил уточнение исковых требований. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии подп. 2 п.1 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491).

Разделом 3 Правил №491 регулируется порядок установления платы за содержание общего имущества, при этом предусмотрена одинаковая плата для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик предоставил отзыв в материалы дела, в котором указывает на то, что задолженность погашена в полном объеме, приложив платежное поручение № 56 от 03.11.2022 с назначение платежа «совместное содержание и ОДН, прочие коммунальные услуги за август – октябрь 2022 г.

Истец в обоснование своей позиции, ссылается на назначение платежа. Указывает, что денежные средства согласно указанию должника направленны на погашение задолженности за период август – октябрь 2022. Поскольку в настоящем споре истец взыскивает задолженность за период с января 2022 по июнь 2022 настаивает на удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец правомерно зачислил денежные средства уплаченные по платежному поручению №56 в период указанный в назначении платежа.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку оплата  оказанных услуг до настоящего времени  ответчиком   не произведена, суд считает требование истца о взыскании  с  ответчика задолженности в сумме  21846 рублей 54 копеек, обоснованным и  подлежащим удовлетворению на основании ст. ст. 210, 307,  309, 310  Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 2172 руб. 55коп., начисленной за период с  11.02.2022 по 24.05.2023  с учётом действия моратория установленного правительством РФ  от 28.03.2022 №497.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. В связи с тем, что оплата не произведена, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно.

Ответчик контр расчет в материалы дела не предоставил.

При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расчет пени истца судом проверен и признан верным.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.  Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Технология комфорта" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "управляющая жилищная компания "Новоуральская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества по договору управления многоквартирным домом от 01.01.2017г. в размере 21 846 руб. 54 коп. по адресу: 

<

...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Технология комфорта" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "управляющая жилищная компания "Новоуральская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени по договору управления многоквартирным домом от 01.01.2017г. в размере 2 172 руб. 55 коп. начисленные за период с 11.02.2022 по 24.05.2023г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Технология комфорта" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "управляющая жилищная компания "Новоуральская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

 

Судья                                                                                   Д.В. Ефимов