АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-34349/2021

22 сентября 2021 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина, рассмотрев исковое заявление 

ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОКЗАЛ ЭКСПЕРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2 705,43 руб.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 13.09.2021г. путем подписания резолютивной части вынесено решение.  15.09.2021г. истец обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"  обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОКЗАЛ ЭКСПЕРТ"  о взыскании 2 705,43 руб.

12.08.2021г. в суд в электронном виде от истца поступило ходатайство о приобщении документов к делу. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, документы приобщены к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, 25 сентября 2012 г. ОАО «РЖД» (далее - Арендодатель) и ЗАО «РЖД Сервис» (далее - Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества (строения/его части), находящегося в собственности ОАО «РЖД», № ЦРИ/4/А/2206/12/001197 (дал ее - Договор), по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, включающее в себя часть помещения № 49, общей площадью 65 кв.м на 1 этаже железнодорожного вокзала Тюмень, помещения №№ 65,66, общей площадью 22,1 кв.м на 2 этаже железнодорожного вокзала Тюмень.

Согласно дополнительному соглашению № 4 от 8 апреля 2016 г. к Договору, права и обязанности Арендатора в полном объеме перешли ООО «Главный Пассажирский Сервисный Центр».

Согласно дополнительному соглашению № 6 от 1 августа 2016 г. к Договору, права и обязанности Арендатора в полном объеме перешли ООО «Вокзал-Эксперт». При этом согласно пункту 4 данного дополнительного соглашения оно распространяет своё действие на правоотношения сторон, возникшие с 01 июня 2016 года. Новому арендатору (ответчику) арендованное имущество передано по акту приёма-передачи от 01.06.2016г.

В редакции Дополнительного соглашения № 10 от 1 сентября 2020 г. к Договору установлено, что Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, включающее в себя часть помещения № 49 на первом этаже здания железнодорожного вокзала г. Тюмень, общей площадью 60,3 кв.м.

 В соответствии с п.п. 3.3.3 и п. 5.2 Договора (в редакции Дополнительного соглашения № 4 от 8 апреля 2016 г.) Арендатор обязался своевременно и полностью оплачивать Арендатору плату по Договору за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 5.3 Договора (в редакции Дополнительного соглашения № 4 от 8 апреля 2016 г. 2016 г.) предусмотрено, что Арендодатель вправе в одностороннем и бесспорном порядке изменять величину арендной платы, но не чаще одного раза в год. Ежегодное изменение ставки арендной платы может производиться по решению Арендодателя не более чем в полуторакратном размере уровня инфляции за истекший календарный год либо в ином размере, определяемом с учетом отчета об оценке рыночной арендной платы за недвижимое имущество.

Согласно дополнительному соглашению от 1 сентября 2020 г. № 10 к Договору размер ежемесячного платежа с 15 декабря 2019 г. составляет 119 284,26 руб.

В нарушение условий Договора ООО «Вокзал Экспресс» не своевременно внесены арендные платежи за декабрь 2020 г. и январь 2021 г. в размере 123 932,98 руб.

В соответствии с п.6.2. Договора в редакции дополнительного соглашения от 8 апреля 2016 г. № 4 за неисполнение обязательства по внесению арендной платы Арендатор обязан перечислить Арендодателю на счет штраф в размере 1% от месячной суммы арендной платы.

Размер штрафа за неисполнения обязательства, предусмотренного п.6.2. Договора составляет 2 385,68 руб. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением  о взыскании  штрафа в размере 2 385,68 руб. и процентов по ст. 395 ГК РФ в размере  319,75 руб. в арбитражный суд.

Согласно статье  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

 Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком допущены нарушения обязательств по внесению арендных платежей, что им опровергнуто не было, арифметический расчет штрафа также не был оспорен ответчиком, суд, исследовав материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, пришёл к выводу, что требование истца о взыскании штрафа за нарушение обязательств по внесению арендных платежей заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 606, 614, 309, 310, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с  10.12.2020 по 31.01.2021 в общем размере 319,75 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как разъяснено в п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016 г., Положения п. 4 ст. 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" не подлежат применению к договорам, заключенным до 1 июня 2015 г.

Таким образом, поскольку договор от 25.09.2012 г. заключен до введения в действие нормы п. 4 ст. 395 Гражданского кодекса, у истца имелось право начисления ответчику в соответствии с условиями договора как неустойки, так и процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный  период.

Поэтому в данной части суд исковые требования также удовлетворил.

Между тем, при подготовке и подписании резолютивной части решения от 13.09.2021 ввиду технической ошибки и опечатки был подписан проект судебного акта, в котором  ошибочно указано на частичное удовлетворение исковых требований. Данная опечатка выявлена при подготовке настоящего мотивированного решения и подлежит исправлению в установленном порядке. 

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований на ответчика относится государственная пошлина в полном размере (2000 руб.).

на основании статей 606, 614, 309, 310, 329, 330, п. 4 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3, 3.1 статьи 70,  руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОКЗАЛ ЭКСПЕРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  денежные средства в сумме 2 705 (две тысячи семьсот пять) руб. 43 коп., в том числе штраф в размере 2 385  руб. 68 коп. и 319 руб. 75 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2000 (две тысячи) руб. 00 коп.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяА.С. Воротилкин