АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-3050/2019

16 июля 2020 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Белоглазовой Е.В.,           при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

при участии в судебном заседании: 

представителя ответчика, общества ограниченной ответственностью «Улан-Удэстальмост» -  ФИО2 (доверенность от 28.08.2019),

представителя Управления Федеральной налоговой службы по Республики Бурятия – ФИО3 (доверенность №19-11/00924 от 07.11.2018),

          рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Улан-Удэстальмост» (ОГРН 

<

***>) ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Улан-Удэстальмост» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 45 193 803 рублей 12 копеек задолженности по договорам аренды,          

установил:

конкурсный управляющий ЗАО «Улан-Удэстальмост» ФИО4 (далее – истец, ЗАО «Улан-Удэстальмост»)  обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к обществу с ограниченной ответственностью «Улан-Удэстальмост» (далее – ответчик, ООО «Улан-Удэстальмост») о взыскании 45 193 803 рублей 12 копеек задолженности по договорам аренды. 

         В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между истцом и ответчиком заключены договоры аренды №1 от 14.08.2017 и №2 от 15.11.2018. На стороне ответчика по указанным договорам образовалась задолженность по арендной плате. Между сторонами подписан двустронний акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 на сумму 45 193 803 рубля 12 копеек (л.д. 31, т.2).

         Определением суда от 17 июня 2019 года исковое заявление принято к рассмотрению.

         Ответчик исковые требования признал в полном объёме, о чем в материалы дела представлено письменное заявление (л.д. 30, 37, т.2). 

Истец, конкурсный управляющий ЗАО «Улан-Удэстальмост» ФИО4, не явился, своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом. 

Информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания, размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Бурятия в сети Интернет http://buryatia.arbitr.ru, а также в информационной системе «Картотека арбитражных дел» – kad.arbitr.ru.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца, надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

         В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме. 

         Представитель налогового органа просила требования удовлетворить в полном объеме, пояснила, что в случае удовлетворения исковых требований права кредиторов не будут нарушены.

         Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

         14.08.2017 между ЗАО «Улан-Удэстальмост» (арендодатель) и ООО «Объединенная мостостроительная компания-Восток» (впоследствии изменено фирменное наименование на ООО «Улан-Удэстальмост», арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества №1 (далее – договор №1, л.д. 50-54), согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование единый имущественный комплекс ЗАО «Улан-Удэстальмост». Объекты аренды единого имущественного комплекса перечислены в пункте 1.2 договора. 

          В соответствии с пунктом 3.1 договора №1 срок аренды имущества составляет одиннадцать месяцев с момента его принятия арендатором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 3.4). 

          Пунктом 4.1 договора №1 предусмотрено, что за пользование арендованным имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату. Арендная плата устанавливается в денежной форме. Размер арендной платы определяется дополнительным соглашением к данному договору, которое подписывается в течении 5 рабочих дней с даты подписания договора (пункт 4.2). Арендная плата вносится не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 4.3). 

        Договор вступает в слу с момента передачи имущества арендатору (пункт 7.3 договора №1). 

       14.08.2017 сторонами подписан акт приема передачи недвижимого имущества (л.д. 89-90, т.1).    

       15.08.2017 между сторонами подписано дополнительное соглашение № 1, согласована ежемесячная стоимость арендной платы по договору аренды недвижимого имущества от 14.08.2017 в размерер 2 782 609 рублей 92 копейки, в том числе НДС 424 465 рублей 92 копейки (л.д. 56, т.1).       

        28.11.2017 между сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 с перечнем оборудования, являющегося неотъемлемой составной частью единого имущественного комплекса (л.д. 60-81, т.1). 

Дополнительным  соглашением от 15.07.2018 № 4 срок действия договора аренды №1 от 14.08.2017 продлен с 15.07.2018 по 18.11.2018.

14.11.2018 между сторонами подписано  соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества №1 от 14.08.2017 с 14.11.2018 (л.д. 64).

           15.11.2018 между ЗАО «Улан-Удэстальмост» (арендодатель)  и ООО «Улан-Удэстальмост» (арендатор) подписан договор аренды №2, согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязался передать арендатору принадлежащее ему на праве собственности движимое и недвижимое имущество за плату во временное пользование, указанное в пункте 1.2 договора, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в пункте 4 договора.

           Перечень имущества, которое арендодатель предоставляет, а арендатор принимает указан в приложении №1 к договору (пункт 1.2 договора №2). 

            В соответствии с пунктом 4.1 договора №2 арендная плата за имущество, устанавливается в размере 2 782 609 рублей 92 копейки, в том числе НДС (18% - 424 465 рублей 92 копейки) ежемесячно за все имущество и не подлежит изменению в одностороннем порядке. Арендная плата вносится не позднее 15 числа каждого оплачиваемого месяца путём перечисления на счет арендодателя (пункт 4.2). 

           Договор №2 от 15.11.2018 вступает в силу с 15.11.2018. Срок действия договора и срок аренды истекает 18.05.2019 (пункт 5.1).

          26.12.2019 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды №2 от 15.11.2018 с 26.12.2019  (л.д. 63, т.2). 

           Поскольку задолженность по арендной плате по вышеуказанным договорам ответчиком не погашена, истец обратился в арбитражный суд с вышеуказанным иском.

           Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

         В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

        Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

        Между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договоров аренды объектов недвижимого имущества, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

          В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

          В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

          Между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 31.12.2019, согласно которому задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 31.12.2019 составляет 45 193 803 рубля 12 копеек. 

          Суд на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком в полном объеме.

         В связи с признанием иска ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

          В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

          Истцу при принятии иска предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

           В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска в полном объеме расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

  Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                                         Р  Е  Ш  И Л:

            Иск удовлетворить полностью.

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Улан-Удэстальмост» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества «Улан-Удэстальмост» (ОГРН 

<

***>) 45 193 803 рубля 12 копеек задолженности по договорам аренды.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Улан-Удэстальмост» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 200 000 рублей государственной пошлины в доход федерального бюджета.

         Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Бурятия. 

           СудьяБелоглазова Е.В.