АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

18.04.2018                                                                   Дело № А62-352/2018

Резолютивная часть решения оглашена 11.04.2018

Мотивированный текст решения изготовлен 18.04.2018

 

   Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Еремеевой В.И.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шумко П.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙ РЕМ СЕРВИС" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

 о взыскании 7 932 450,24 рубля, в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.05.2016 по 31.12.2016 в сумме 7 725 720,06 рубля, проценты за  пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2016 по 31.12.2016 в размере 206 730,18 рубля, 

представители сторон  не явились, извещены надлежаще.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «ВЯЗЕМСКИЙ РАЙОН» Смоленской области (далее – истец, Администрация) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙ РЕМ СЕРВИС» (далее – ответчик, ООО «СТРОЙ РЕМ СЕРВИС») о взыскании 7 932 450,24 рубля, в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.05.2016 по 31.12.2016 в сумме 7 725 720,06 рубля, проценты за  пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2016 по 31.12.2016 в размере 206 730,18 рубля.

Как следует из материалов дела, между Администрацией Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области (арендодатель)  и ООО «СТРОЙ РЕМ СЕРВИС» (арендатор)  заключен договор аренды № 110 от 19.11.2012  в отношении объектов муниципального имущества, относящихся к системе водоснабжения города Вязьма, являющихся муниципальной собственностью Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области (далее – договор № 110). 

Согласно п. 1.1 договора №110 арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество, указанное в Приложении № 1 к договору, за плату, указанную в п. 4.1 договора во временное владение и пользование.

В соответствии с пунктом 2.1 договора № 110 договор заключен на срок 10 лет.

Согласно п. 4.1, 4.4 договора №110 размер ежегодной арендной платы  за владение и пользование имуществом составляет 12 012 716 рублей. 

Арендатор обязуется перечислить арендную плату на банковский счет арендодателя ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным в размере 1/12 годовой арендной платы, указанной в п. 4.1 договора.

В соответствии с соглашением от 31.03.2015 арендатором по договору №110 является Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области.

Ответчиком получена претензия № 118/02-27 от 17.01.2017 с требованием погасить задолженность по арендной плате в срок до 01.03.2017, в ответ на претензию ООО «СТРОЙ РЕМ СЕРВИС» указало, что задолженность в сумме 7725720,06 рубля не отрицает, в связи с тяжелым финансовым положением оплатить задолженность не может.

В связи с тем, что ответчик добровольно задолженность не погасил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Как следует из материалов дела, арендатор не исполнил своих обязательств по оплате арендной платы за период с 01.05.2016 по 31.12.2016, в связи с чем у него образовалась задолженность в сумме 7 725 720,06 рубля.

 Арифметический расчет задолженности по арендной плате судом проверен, является верным.

    Факт  ненадлежащего  исполнения ответчиком  обязательств  по  оплате   арендной  платы   подтвержден   материалами  дела, не оспаривается ответчиком,  доказательства погашения задолженности по арендной плате в материалы дела не представлены.

 Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 7 725 720,06 рубля подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком договорных обязательств истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11.06.2016 по 31.12.2016 в размере 206 730,18 рубля.

Согласно статье  395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)  за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

 Истец представил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2016 по 31.12.2016, который произведен с применением ставок банковского процента по вкладам физических лиц в соответствующие периоды.  

Период начисления процентов, их размер судом проверены, являются верными. 

  Доказательств, которые могут являться основанием для освобождения от ответственности за просрочку исполнения обязательств по оплате арендных платежей, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере                     206 730,18 рубля.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙ РЕМ СЕРВИС" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 7 932 450,24 рубля, в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.05.2016 по 31.12.2016 в сумме 7 725 720,06 рубля, проценты за  пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2016 по 31.12.2016 в размере 206 730,18 рубля.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙ РЕМ СЕРВИС"  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 61 629 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья                В.И. Еремеева