Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск

25.10.2021                                                                                 Дело № А72-6758/2021

Дата оглашения  резолютивной части решения – 20.10.2021                                

Изготовлено в полном объеме – 25.10.2021

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи В.В. Тимофеева, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Аметист»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Фонду модернизации ЖКХ Ульяновской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 5 844 656 руб. 29 коп.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области,

 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 02.11.2020, паспорт, диплом;

от ответчика – не явились, уведомлены;

от третьего лица – не явились, уведомлены;         

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Аметист» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации ЖКХ Ульяновской области о взыскании 5 844 656 руб. 29 коп.

Определением от 27.05.2021 суд привлек, в порядке ст. 51 Арбитражного  процессуального кодекса РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области.

Определением от 29.09.2021 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом по правилам ст.123 АПК РФ.

При данных обстоятельствах суд считает ответчика, третье лицо надлежащим образом извещенными о проведении судебного заседания, таким образом, спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие вышеуказанных лиц в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Третье лицо – Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в представленном суду отзыве, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части перечисления денежных средств фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представителем истца в судебном заседании представлено письменное ходатайство об уменьшении исковых требований, истец просит взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу владельца специального банковского счета общества с ограниченной ответственностью «Аметист» денежные средства неосновательного обогащения за период с 01.12.2014 по 16.11.2020 в размере 3 843 866,95 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 231 817,50 руб., путем перечисления указанных денежных средств на специальный банковский счет 

<

***> открытый в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, к/счет 30101810200000000824, в 10-тидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу;  расходы по государственной пошлине в сумме 49 378,00 руб.; Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***> /ИНН 

<

***>) передать обществу с ограниченной ответственностью «Аметист» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Аметист» копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).

Согласно ст.49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.          

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, заслушав представителя истца, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «АМЕТИСТ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № 116 по ул. Рябикова в городе Ульяновске.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 02/2019 от 08.11.2019 собственники помещений приняли решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета - ООО «АМЕТИСТ», о выборе кредитной организации - АО «АЛЬФА-БАНК». Протокол собрания собственников помещений в МКД в настоящее время не оспорен, решения приняты при наличии кворума.

25.11.2019 истец открыл специальный банковский счет № 

<

***> в Филиале «нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород.

О принятии собственниками помещений МКД указанных выше решений ООО «АМЕТИСТ» письмом от 08.11.2019 (вх. от 12.11.2019) уведомило ответчика и Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области об изменении способа формирования фонда капительного ремонта.

Письмом от 08.11.2019 (вх. от 12.11.2019) истец уведомил ответчика о необходимости перечисления денежных средств, собранных с граждан в счет оплаты взносов за капитальный ремонт, а также передачи документов, связанных с формированием фонда капитального ремонта у регионального оператора.

ООО «АМЕТИСТ» письмом от 26.11.2019 (вх. от 28.11.19) уведомило ответчика об открытии специального банковского счета.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу 11.11.2020.

По утверждению истца, у общества отсутствует информация о поступивших денежных средствах в фонд капитального ремонта, формируемого региональным оператором, от собственников нежилых помещений.

Указанные письма со стороны ответчика оставлены без ответа, по истечение года, оговоренного в ч. 5 ст. 173 ЖК РФ, денежные средства в течении пяти дней от ответчика не поступили на специальный банковский счет.

Претензия истца (исх. 15.03.2021) о перечислении денежных средств со стороны ответчика оставлена без исполнения. Ответчик посчитал, что поскольку у него с конца 2020 года происходит смена руководителя, то перечислить денежные средства, в сумме 5 844 656,29 руб. он не имеет возможности.

По мнению истца, поскольку ответчик не возвратил истцу денежные средства, собранные с граждан в счет оплаты взносов за капитальный ремонт, на его стороне возникло неосновательное обогащение.

Обратившись в Арбитражный суд Ульяновской области, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 3 843 866 рублей 95  коп.

В силу части 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность. Данная претензия получена ответчиком и оставлена без исполнения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Расчет истца ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен; доказательства оплаты в материалы дела ответчиком также не представлены.

Также истцом заявлены требования о взыскании 231 817  рублей 50 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами с 17.11.2020 по 19.10.2021.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 указанной статьи).

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.11.2020 по 19.10.2021 судом проверен и признан верным.

Ответчиком расчет процентов по существу не оспорен.

Ввиду изложенного, поскольку факт неосновательного обогащения на стороне ответчика подтвержден материалами дела, исковые требования в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению.

По утверждению истца, ответчик также не исполнил обязательства передать ООО «Аметист» копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома); иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п.4 Постановления Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 578-П «Об утверждении Положения о порядке передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (прекращении формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте) Региональный оператор или владелец специального счёта в срок, не превышающий 15 календарных дней со дня вступления в силу решений, указанных в пунктах 2 или 3 настоящего Положения, представляет владельцу специального счёта или региональному оператору следующие документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта: 1) копию протокола общего собрания собственников помещений, содержащего решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора или специальном счёте и формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте или на счёте регионального оператора; 2) копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счёт для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; 3) копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счёт средств, поступающих на специальный счёт для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; 4) копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о проведённом капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счёт средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома); иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 8 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации. 

Доказательств передачи документации от ответчика истцу материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  расходы по государственной пошлине следует возложить на ответчика и взыскать с него в пользу истца 43 701 рубль 00 коп. 

Госпошлину в сумме 6 000 рублей 00 коп. следует взыскать с Фонда модернизации ЖКХ Ульяновской области  в доход федерального бюджета.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Аметист» из федерального бюджета госпошлину в сумме  9 193 рубля 00 коп., в связи с уменьшением суммы иска.

         Руководствуясь статьями 49, 66, 110, 156, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

                                                            Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уменьшении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в 10 дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «Аметист» копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома); иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Взыскать с Фонда модернизации ЖКХ Ульяновской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Ульяновск в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аметист»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Ульяновск  3 843 866 (три миллиона восемьсот сорок три тысячи восеьсот шестьдесят шесть) рублей 95  коп. – сумму неосновательного обогащения, 231 817 (двести тридцать одна тысяча восемьсот семнадцать) рублей 50 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами с 17.11.2020 по 19.10.2020,  а также 43 701 (сорок три тысячи семьсот один) рубль 00 коп. – возмещение расходов на оплату госпошлины.

Взыскать с Фонда модернизации ЖКХ Ульяновской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 коп. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Аметист»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Ульяновск  из федерального бюджета госпошлину в сумме  9 193 (девять тысяч сто девяносто три) рубля 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                В.В. Тимофеев