РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-24858/25-162-290

г. Москва

01 сентября  2025  года

Резолютивная часть решения объявлена 05 августа  2025  года

Полный текст решения изготовлен 01 сентября  2025  года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судья – Гусенков М.О. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) 

ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ, ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ОХИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

694496, САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.О. ОХИНСКИЙ, Г ОХА, УЛ ЛЕНИНА, Д. 13, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.01.2024, ИНН: 

<

***>

 к АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЕАЛИСТ БАНК"

109004, Г.МОСКВА, УЛ. СТАНИСЛАВСКОГО, Д. 4, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2002, ИНН: 

<

***>

Третье лицо: ООО «Финанс Строй Инвест» (ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств в размере 2 412 269 руб. 40 коп.

при участии:

От истца – не явился, извещен

От ответчика – ФИО2, доверенность № 4567 от 16.01.2025г.

От третьего лица – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ, ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ОХИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЕАЛИСТ БАНК" о взыскании о  задолженности по независимой гарантии № 186782/ЭГ-2023 в размере 2 326 200 руб., неустойки в размере 86 069 руб. 40 коп. за период с 19.11.2024г. по 25.12.2024г. с последующим начислением по день исполнения обязательства.

Определением суда от 20.02.2025г. привлечено к участию в деле третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Финанс Строй Инвест».

Истец, третье лицо не обеспечили явку представителей  в судебное заседание, о времени и месте  судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в связи с чем, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ответчик возражает против удовлетворения требований по основаниям изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, АО «Реалист Банк» 23.06.2023 выдал независимую банковскую гарантию  №186782/ЭГ-2023 в соответствии с которой он принял на себя безотзывное обязательство по выплате бенефициару денежной суммы в размере 2 326 200 руб. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принципалом ООО «Финанс Строй Инвест» обязательств, обеспеченных гарантией по муниципальному  контракту.

Гарантия вступает в силу с 23.06.2023 и действует до 18.12.2024 включительно. 

26 июня 2023 года между КУМИ и ООО «Финанс Строй Инвест» заключен муниципальный контракт № 0161300001723000156.

Продавец обязался передать, а Покупатель принять одно жилое помещение (квартира) в границах МО ГО «Охинский» в соответствии с Техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью Контракта (п. п. 1.1, 1.2 Контракта).

Авансирование в размере 30% от цены контракта, что составляет 2 326 200 (два миллиона триста двадцать шесть тысяч двести) руб. (п. 2.4 Контракта).

Срок совершения государственной регистрации перехода права собственности на объект от Продавца к Покупателю - не позднее 01.10.2024 (п. 3.1 Контракта).

Обеспечение исполнения Контракта составляет 2 326 200 (два миллиона триста двадцать шесть тысяч двести) рубля (п. 8.1 Контракта).

Обеспечение исполнения Контракта распространяется на обязательства по возврату аванса (при наличии), уплате неустоек в виде штрафов, пени, предусмотренных Контрактом, убытков, понесенных Покупателем в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Продавцом своих обязательств по Контракту (п. 8.4 Контракта).

Контракт считается заключенным в день размещения Контракта, подписанного усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Покупателя, в единой информационной системе и действует до 18.11.2024 включительно п. 10.1 Контакта).

Продавец вправе в одностороннем порядке принять решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта в соответствии с гражданским законодательством, в т.ч. в случае, если Продавец не передал объект в течение одного месяца по окончании срока, установленного п. 3.1 Контракта для совершения государственной регистрации перехода права собственности на объект от Продавца к Покупателю (п. 10.6 Контракта).

19.10.2023 Собранием МО ГО «Охинский» принято решение № 7.3-2 «Об учреждении Департамента архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ «Охинский» (далее - ДАЗИИО).

19.10.2023 собранием МО ГО «Охинский» принято решение № 7.3-5 «О ликвидации Комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» (далее-КУМИ), которым утвержден Типовой перечень ликвидационных процедур КУМИ (Приложение № 3), в числе которых внесение изменений в заключенные ликвидируемым КУМИ контракты на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг в части замены стороны контракта, а в случае необходимости в соответствии с законодательством РФ расторжение указанных контрактов.

07.06.2023 администрацией МО ГО «Охинский» постановлением № 522 КУМИ «О перемене заказчика по муниципальным контрактам» предписано передать, а ДАЗИИО принять полномочия по Перечню муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений в собственность МО ГО «Охинский» согласно приложению, о также произвести перемену муниципального заказчика, заменив его на ДАЗИИО, КУМИ - уведомить о смене муниципального заказчика поставщиков по муниципальным контрактам, ДАЗИИО - заключить с поставщиками дополнительные соглашения о перемене заказчика в муниципальных контрактах.

29.06.2023  Финансовое управление МО ГО «Охинский» (КУМИ) перечислило на расчетный счет ООО «Финанс Строй Инвест» платежными поручениями: № 1108 – 2 302 938 руб., № 1109 -23 262, 00 руб.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) ликвидирован.

19.07.2024 между ДАЗИИО и продавцом заключено дополнительное соглашение №2 к Контракту о замене заказчика.

24.09.2024 в 18:14 - ДАЗИИО, в соответствии с п. 15 Гарантии, письменно известил Банк о смене бенефициара по Гарантии (с КУМИ на ДАЗИИО) уведомлением за исх. №5.12.39-2462/24, по адресу электронной почты Банка, указанному в п. 6 Гарантии: bg@realistbank.ru, о чем имеется отчет о направлении электронной почты от 24.09.2024.

14.10.2024 в адрес ООО «Финанс Строй Инвест» была направлена претензия о нарушении сроков выполнения обязательств по Контракту, требования по претензии не исполнены, ответа от продавца не поступило.

11.11.2024 банк 2024 банк-гарант отказал  бенефициару в удовлетворении требования по банковской гарантии на основании ч. 1 ст. 376 ГКРФ со ссылкой на то, что требование представлено в отношении неисполненных обязательств по возврату авансовых платежей , однако гарантией не обеспечены обязательства по возврату авансовых платежей. 

Так же истец ссылается на то, что  у Банка отсутствовали  законные основания для отказа в совершении платежа по гарантии, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Суд, в порядке ст. 71 АПК РФ оценив представленные в материалы дела доказательства установил, что исковые требования не  обоснованы и не подлежат удовлетворению, при этом, суд учитывает следующие обстоятельства. 

Материалами дела установлено, что Гарант, по просьбе ООО «ФИНАНС СТРОЙ ИНВЕСТ», принял на себя обязательство уплатить бенефициару определенную условиями независимой гарантии № 186782/ЭГ-2023 от 23.06.2023 денежную сумму в соответствии с условиями данного Гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства. 

Согласно условий Гарантии, обязательствами Принципала, которые она обеспечивает, являются обязательства Принципал, предусмотренные гарантируемым контрактом, заключенным (заключаемым) с бенефициаром, включающие в том числе обязательства Принципала по уплате неустоек (штрафов, пени), за исключением обязательств по возврату авансового платежа, за исключением гарантийных обязательств. При этом, Гарантия выдана в пользу бенефициара, и права требования по ней не могут быть переданы третьему лицу без согласия Гаранта, за исключением случая перемены заказчика при осуществлении закупки, при котором право требования по независимой гарантии может быть передано новому заказчику с предварительным извещением об этом Гаранта.

 В последующем, Гарантом было получено требование Истца об уплате денежной суммы по Гарантии, согласно которого Истец указал, что Гарант, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения Требования должен перечислить ему денежные средства в полной сумме Гарантии с связи с тем, что после получения авансирования по гарантируемому контракту и по истечение срока поставки товара, установленного условиями контракта, Принципал его не передал и не ответил на претензионную переписку.

К Требованию Истец приложил платежное поручение, подтверждающее перечисление аванса Принципалу, а также претензию, направленную в его адрес, согласно которой с Принципала требуется: «… срочно выполнить обязательства, принятые на себя по контрактам и осуществить передачу квартир в срок до 31.10.2024.

В связи с тем, что Гарант не получал от бенефициара - КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЭКОНОМИКЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ «ОХИНСКИЙ» САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ИНН 

<

***>) предусмотренное условиями Гарантии предварительное извещение о передаче прав по ней новому заказчику по предусмотренным условиями гарантии адресам: «bg@realistbank.ru», «109004, 

<

...>, а также в связи с тем, что Гарант не принимал на себя обязательство по обеспечению возврата авансового платежа и не может определить сумму выплаты и обязательство, которое по мнению Истца должно послужить основанием для выплаты суммы по Гарантии, Гарант отказал Истцу в удовлетворении его требования о чем направил ему соответствующее уведомление.

Гарант отказывает бенефициару в удовлетворении его требования, если это требование или приложенные к нему документы не соответствуют условиям независимой гарантии, либо представлены гаранту по окончании срока действия независимой гарантии.

Отказывая в удовлетворении Требований Истца Гарант руководствовался условиями действующего законодательства и положениями Гарантии, в соответствии с которыми бенефициар, для получения выплаты по Гарантии по требованию, направленному в форме электронного документа, должен был предоставить ему надлежащим образом оформленные документы, а именно подписанный усиленной квалифицированной подписью уполномоченного лица бенефициара расчет суммы, включаемой в требование, арифметически верный, содержащий формулу расчета, исходные данные, итоговую сумму и указание на пункт контракта, на основании которого он произведен.

Доказательств того, что ответчик получал от бенефициара, приведенного в Гарантии по приведенным в ней адресам для направления требований предусмотренное ее условиями предварительное уведомление о передаче прав не представлено,  в связи с чем бенефициаром для него является указанное в Гарантии лицо.

Ни само Требование Истца ни приложенные к нему документы (расчет суммы, включаемой в требование; платежное поручение о перечислении аванса; претензия направленная в адрес Принципала) не содержат указания на иные (отличные) от возврата авансового платежа обязательства Принципала, которые возникли в связи с неисполнением и/или ненадлежащим исполнением гарантируемого контракта, к примеру, начисленная согласно его условий неустойка (пени, штраф), обязательства отвечать за которые принял на себя Гарант.

Таким образом, обязательства, влекущие выплату денежных средств по Гарантии – не возникли и Гарант правомерно отказал Истцу в удовлетворении его Требования, в связи с чем, оснований для удовлетворения  исковых требований не установлено. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемых требованиями.

Согласно п. 1 ст. 368 Гражданского кодекса Российской Федерации по независимой гарантии гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства.

 В соответствии с п. 1 ст. 379 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан возместить гаранту выплаченные в соответствии с условиями независимой гарантии денежные суммы, если соглашением о выдаче гарантии не предусмотрено иное. 

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

В соответствии с п. 1 ст. 2 АПК РФ основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации в указанной сфере.

Согласно п. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В совокупности изложенных обстоятельств исковые требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на истца в порядке ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.65,71,75,110,176,180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

М.О. Гусенков