Р Е Ш Е Н И Е

 (в порядке ст. 229 АПК РФ)

Именем Российской Федерации

 

Дело № А40-150036/22-127-1155

21 октября 2022 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 16 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2022 года.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кантор К.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-150036/22-127-1155 по иску 

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>), 

к ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СИНТЕЛЬ" (115093, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2002, ИНН: 

<

***>), Конкурсный управляющий: ФИО1 (а/я 79, 

<

...>),

О взыскании задолженности в виде пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от 13.06.2001 № М-05-504248, имеющего адресные ориентиры: 

<

...>, площадью 1 771 кв. м., за период с 06.07.2021 по 01.11.2021 в сумме 43 658,76 руб.; 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в виде пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от 13.06.2001 № М-05-504248, имеющего адресные ориентиры: 

<

...>, площадью 1 771 кв. м., за период с 06.07.2021 по 01.11.2021 в сумме 43 658,76 руб.; 

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 21.07.2022 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

   Ко   дню   принятия   решения   суд   располагал   сведениями   о   получении   сторонами   копии   определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.   

Дело     рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в   порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.    

16.10.2022 года в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражном судом была вынесена резолютивная часть решения суда и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".   

Ответчиком обязанность в порядке ст. 131 АПК РФ не выполнена, отзыв не представлен. Каких-либо заявлений и ходатайств в материалы дела не направлено. 

В силу п. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

От истца 07.10.2022 г. поступило заявление, в связи с чем подлежит изготовлению мотивированное решение.

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между арендодателем - Московским земельным комитетом (в настоящее время - Департамент городского имущества города Москвы, истец) и арендатором - Открытым акционерным обществом «СИНТЕЛЬ» (ответчик)заключен договор от 13.06.2001 № М-05-504248 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 

<

...>, площадью 1771 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации зданий и строений фабрики. 

Договор заключен сроком до на 3 года и в порядке п.2 ст.621 ГК РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной 14.08.2001 за № 77-01/05-04/2001-2356.

В соответствии с п.3 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала. 

В соответствии с условиями указанного договора ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату.

Как указывает истец, ответчиком не оплачены пени в размере 43 658 руб. 76 коп., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.07.2021 по 01.11.2021. 

В порядке досудебного урегулирования ответчику направлена претензия от 30.03.2022 № 33-6-124694/22-(0)-1 и № 33-6-124694/22-(0)-2 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Задолженность ответчик не оплатил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд. 

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Согласно ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным.

Судом установлено, что решением по делу № А40-192161/21-101-468 ответчик признан банкротом, открыто конкурсное производство.

Решение по делу № А40-192161/21-101-468 о признании ответчика банкротом вынесено 01.07.022г., определение о принятии заявления к производству датировано 14.09.2021. 

Исковое заявление по настоящему делу подано в суд 13.07.2022г.

Судом установлено, что требования о взыскании неустойки в размере 30 753 руб. 28 коп., начисленной на сумму долга за 3 кв. 2021 года, являются реестровыми.

Согласно п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 (ред. от 21.12.2017) "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 148 AПK РФ Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что: заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве; 

В этой связи, суд оставляет исковые требования о взыскании неустойки в размере 30 753 руб. 28 коп., начисленной на сумму долга за 3 кв. 2021 года  без рассмотрения.

Истцом к взысканию заявлена неустойка в виде пени за период с 06.07.2021 по 01.11.2021 в размере 43 658 руб. 76 коп..

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно.

Судом проверен расчет пени, представленный истцом, признан неверным.

В связи с оставления без рассмотрения части требований, судом произведен перерасчет неустойки.

В результате перерасчета судом установлено, что взысканию подлежат пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2021 по 01.11.2021 в сумме 9 544 руб. 12 коп. 

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65, ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Таким образом, поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательства по оплате задолженности и пени не представлено, то исковые требования признаются судом подлежащими частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования о взыскании неустойки в размере 30 753 руб. 28 коп., начисленной на сумму долга за 3 кв. 2021 года оставить без рассмотрения. 

Взыскать с ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СИНТЕЛЬ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ задолженность в виде пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от 13.06.2001 № М-05-504248, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Павловская, вл. 18, площадью 1 771 кв. м., за период с 06.10.2021 по 01.11.2021 в сумме 9 544 руб. 12 коп. 

Взыскать с ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СИНТЕЛЬ" в доход федерального бюджета Российской Федерации 2 000 руб. 00 коп. в счет оплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

СУДЬЯ

К.А. Кантор