АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1747/2021

г. Чебоксары

29 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.03.2022.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лаптевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Калина", ОГРН:1032129011837 ИНН:2129051862, 428003, 

<

...>,

к обществу с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Теплый Дом", ОГРН:1122130013378 ИНН:2130110738, 428003, 

<

...>,

муниципальному унитарному предприятию "Теплосеть", 428022, 

<

...>,

о взыскании 133160 руб.,

при участии:

от ответчиков: от ООО УК "Теплый дом" - ФИО1 по доверенности от 10.01.2022, от МУП "Теплосеть" – ФИО2 по доверенности от 24.09.2021 №42,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Калина" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Теплый Дом" (далее - ООО УК "Теплый Дом") о взыскании 133160 руб. убытков.

Заявленное требование мотивировано следующими обстоятельствами.

Истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 1, расположенное в подвале жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 20.12.2012 серия 21 АД №772421).

Управляющей компанией дома №6/1 по ул. Гагарина г. Чебоксары является ООО УК "Теплый Дом" (данные размещены в информационной сети "Интернет").

26.11.2019 в указанном подвальном помещении, используемом истцом для размещения кафе "Волгарь", произошло затопление горячей водой. По данному факту сотрудниками истца был составлен акт (ООО УК "Теплый Дом" отказалось от составления акта), в котором указано, что на полу всего помещения высотой примерно 20-25 см была обнаружена горячая вода, приведен перечень поврежденного имущества и продукции ООО "Калина".

Согласно справке аварийно-диспетчерской службы "Жилищная Компания" от 28.11.2019 в дату затопления была прорвана транзитная теплотрасса между домами 6 и 8 по ул. Гагарина и было затопление подвала 

<

...>. Работники аварийно-диспетчерской службы закрыли тепловой узел 

<

...> и сообщили диспетчеру МУП "Теплосеть" в 03 час. 59 мин., что в подвал 

<

...> не попали по причине того, что кафе было закрыто.

Истец полагает, что причинителем вреда в результате затопления помещения является ответчик, который ненадлежащим образом исполнял обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома №6/1 по ул. Гагарина и допустил ненадлежащую гидроизоляцию фундамента дома.

Заключением специалиста от 21.02.2020 №3-0030/2020 размер ущерба в результате затопления, по состоянию на 02.12.2019 составляет 125660 руб. Стоимость расходов по проведению оценки стоимости восстановительного ремонта составила 7500 руб.

Определением суда от 01.07.2021  к участию в деле в качестве соответчика по ходатайству истца привлечено муниципальное унитарное предприятие "Теплосеть".

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО3.

Определением суда от 20.09.2021 ходатайство муниципального унитарного предприятия "Теплосеть" удовлетворено, по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено индивидуальному предпринимателю ФИО4, производство по делу приостановлено.

18.11.2021 в суд поступило заключение эксперта от 17.11.2021 №14-10/2021.

Определением суда от 09.12.2021 производство по делу возобновлено.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялись перерывы с 17.03.2022 по 21.03.2022, с 21.03.2022 по 24.03.2022.

В судебном заседании представитель ответчика МУП "Теплосеть" иск не признал, поддержал доводы отзыва.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания "Теплый Дом" иск не признал, поддержал доводы отзыва, полагает, что  ООО Управляющая компания "Теплый Дом" надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества, в том числе по гидроизоляции ввода коммуникаций, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя истца.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из ЕГРН помещение №1 с кадастровым номером 21:01:02:0000:542:003, расположенное в подвале по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Калина", о чем также представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности от 20.12.2012 серии 21 АД №772421.

Как следует из сведений, размещенных на портале жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (http://www.jkh.insoc.ru) и сторонами не оспаривается, многоквартирный дом по ул. Гагарина, д. 6/1 г. Чебоксары, находится в управлении общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом".

26.11.2019 произошло затопление указанного подвального помещения, используемоего истцом для размещения кафе "Волгарь". По данному факту сотрудниками истца составлен акт от 26.11.2019 с указанием перечня поврежденного имущества истца. Согласно записи на  акте представители ответчика ООО "УК "Теплый Дом"  от подписи и составления указанного акта отказались (т.1 л.д. 9-10).

Письмом от 26.11.2019 истец предложил ответчику ООО "УК "Теплый Дом" направить представителей ответчика для подтверждения повреждений, отраженных в составленном акте от 26.11.2019 (т.1 л.д. 11).

27.11.2019 комиссией в составе главного инженера – ФИО5, начальника ПТО – ФИО6, мастером т/уч. – ФИО7, юрисконсультом – ФИО8  продавцом ООО "Калина" – ФИО9, представителя МУП "Теплосеть" – ФИО10 оформлен акт обследования состояния нежилого помещения  по ул. Гагарина, д. 6.

В результате осмотра указанного помещения, после затопления горячей водой выявлены следующие повреждения: шкаф для посуды (ЛДСП) трехдверный: низ трех дверей разбух, боковые стойки и полки нижние разбухли; шкаф для мойки трехдверный: низ трех дверей разбух, боковые стойки и полки нижние разбухли; шкаф (ЛДСП): задняя стенка разбухла (фанера), деформированы боковые стойки, низ разбух, полки нижние разбухли; тумба (ЛДСП) двухдверная все полки и стойки разбухли, две двери разбухли, перегородки (ЛДСП), низ разбух; фанерная обшивка двери деформирована внизу со слов работников кафе испортились пельмени "Волжские" – 6 кг; плитка около 60,14 кв.м. разбухла, лампы из потолочных плит  в количестве 10 шт. вышли из строя; дверь (ЛДСП) деформировалась (т.1 л.д. 116)

Размер  ущерба, причиненного  истцу  в результате затопления помещения,   определен по результатам заключения специалиста ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" №Э-0030/2020 от 21.02.2020.   Согласно  заключению отчета №Э-0030/2020 от 21.02.2020 стоимость восстановительного    ремонта    помещения  №1  по адресу: 

<

...>, по состоянию на 02.12.2019 составила 125660 руб.

15.12.2020 истец направил в адрес ответчика ООО Управляющая компания "Теплый Дом" претензию с просьбой оплатить 125660 руб. в счет возмещения ущерба, а также 7500 руб. расходов на оплату услуг специалиста по составлению заключения.

Ссылаясь на то, что в результате затопления принадлежащему истцу нежилому помещению причинен ущерб, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статья 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов возмещения вреда указывает на возмещение причиненных убытков (пункт 2 статьи 15 названного Кодекса).

Возмещение убытков является мерой ответственности компенсационного характера, которая направлена на восстановление правового и имущественного положения потерпевшего (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 № 16674/12).

В силу положений статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

При этом по смыслу закона противоправным является любое нарушение субъективных прав (кредитора, потерпевшего), если должник, причинитель вреда не управомочен на такое поведение. Причинно-следственная связь должна быть прямой и непосредственной, то есть, необходимо доказать, что именно действия ответчика привели к наступлению для истца негативных последствий, никакие иные факторы с последствиями не связаны.

При установлении причинной связи между нарушением прав заявителя и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение.

Таким образом, для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков суду необходимо установить состав правонарушения, включающий наличие убытков, вину причинителя вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими у истца неблагоприятными последствиями, а также размер убытков.

Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении в совокупности всех указанных элементов.

В свою очередь, ответчик, возражающий против удовлетворения иска, должен доказать отсутствие его вины, так как в соответствии с пунктом 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации именно это обстоятельство служит основанием освобождения от ответственности.

Из материалов дела следует,  ООО "Калина"  является собственником  нежилого помещения  №1 общей площадью 115,7 кв.м. с условным номером  21:01:02:0000:542:003 расположенного  в подвале дома №6/1 по  улице  Гагарина города Чебоксары Чувашской Республики, что  подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от  20.12.2012.  

Согласно справке ООО "Жилищная компания"   № 386 от 28.11.2019 26.11.2019 в 03 часа 25 минут в журнале заявок аварийно-диспетчерской службы по Ленинскому району под № 2856 зафиксирована заявка гражданина ФИО11 о шуме воды в подвале дома № 6 по ул. Гагарина г. Чебоксары. По прибытии сотрудниками установлено, что прорвало транзитную теплотрассу между домами 6 и 8 по ул. Гагарина г. Чебоксары и произошло затопление подвала дома № 6. работники АДС закрыли тепловой узел дома № 8 и сообщили диспетчеру МУП  "Теплосеть"   в 03 часа 59 минут, в подвал дома № 6 не попали, так как кафе было закрыто, сообщили главному инженеру ООО "УК "Жилищная компания"  (т. 1, л.д. 12).

Факт произошедшего 26.11.2019 затопления принадлежащего истцу  нежилого помещения по  указанному  адресу в  результате прорыва транзитной теплотрассы между домами 6 и 8 по ул. Гагарина, подтверждается материалами дела и ответчиками не оспаривается.

В ходе рассмотрения дела ответчиком муниципальным унитарным предприятием "Теплосеть" заявлено ходатайство о назначении по делу  судебной экспертизы для определения места и причины проникновения воды в нежилое помещение №1, расположенного в подвале жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, вследствие произошедшего 25.11.2019 прорыва на транзитной теплотрассе между домами №№6-8 по ул. Гагарина.

Определением суда от 20.09.2021 ходатайство муниципального унитарного предприятия "Теплосеть" удовлетворено, по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено индивидуальному предпринимателю ФИО4.

Согласно заключению судебной экспертизы  эксперт ФИО4 пришла  к выводу о наличии двух мест с возможным проникновением технологической воды в нежилое помещение №1. Это место ввода (вывода) трубопровода в жилой дом и место созданного оконного проема, не предусмотренного действующей технической документацией.

Причиной проникновения воды являются силовые воздействия технологических вод действующих под давлением на подземную наружную ограждающую стеновую конструкцию жилого многоквартирного дома №6/1 и ограждающую конструкцию входной группы грузо-разгрузочного люка.

Таким образом, достаточными условиями для проникновения воды в нежилое подвальное помещение №1 дома №6/1 по ул. Гагарина г.Чебоксары являются:

- узел ввода трубопроводов в жилой дом не предназначен для защиты от технологической воды, имеющей высокую температуру и действующей под давлением. На момент осмотра состояние узла ввода в удовлетворительном состоянии, при котором созданы условия, что: назначение узла ввода трубопровода в жилой дом это защита, от проникновения воды в естественных условиях, при нормальной эксплуатации здания; созданная герметизация не предназначена для защиты от действия технологических вод под давлением;

- конструктивная особенность и место расположение оконного проема имеющего отношение только к нежилому помещению №1, а также техническое состояние оконного заполнения.

Согласно статье 1 Федерального закона "О  теплоснабжении"  закон  устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в  связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой  мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления поселений, городских округов по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых  организаций. 

Частью 1 статьи  21  данного  Федерального закона предусмотрено, что в  целях недопущения ущемления прав и законных интересов потребителей тепловой энергии  собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии, тепловых  сетей обязаны осуществлять согласование с органами местного самоуправления  поселений, городских округов и в случаях, установленных настоящей статьей, с  потребителями вывода указанных объектов в ремонт и из эксплуатации.

С целью обеспечения надежной, безопасной и рациональной эксплуатации теплоустановок и содержания их в исправном состоянии введены в действие  Правила  технической эксплуатации тепловых энергоустановок,  утвержденные приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 №115 (далее - Правила № 115).

Данными Правилами установлены порядок и требования по технической эксплуатации водяных тепловых сетей всех назначений, включая насосных станций, систем сбора и возврата конденсата и других сетевых сооружений, систем теплопотребления всех назначений (технологических, отопительных, вентиляционных, горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха), теплопотребляющих агрегатов, тепловых сетей потребителей технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

Пунктом 2.6.1 Правил № 115 предусмотрено, что в организациях необходимо организовать постоянный и периодический контроль технического состояния тепловых энергоустановок (осмотры, технические освидетельствования).

При эксплуатации тепловых энергоустановок необходимо обеспечить их техническое обслуживание, ремонт, модернизацию и реконструкцию (пункт 2.7.1 Правил № 115).

В соответствии с пунктом 2.7.2 Правил № 115 объем технического обслуживания и ремонта определяется необходимостью поддержания исправного, работоспособного состояния и периодического восстановления тепловых энергоустановок с учетом их фактического технического состояния.

Основными видами ремонтов тепловых энергоустановок и тепловых сетей являются капитальный и текущий (пункт 2.7.8 Правил № 115).

В силу пункта 2.7.3 Правил № 115 система технического обслуживания и ремонта носит планово-предупредительный характер.

Для обеспечения безопасной работы тепловых энергоустановок и предотвращения повреждений, которые могут быть вызваны дефектами изготовления деталей, а также развитием процессов эрозии, коррозии, снижением прочностных и пластических характеристик при эксплуатации, должен быть организован контроль за состоянием основного и наплавленного металла (пункт 13.1 Правил № 115).

В соответствии с пунктом 6.2.25 Правил № 115 при текущей эксплуатации тепловых сетей необходимо поддерживать в исправном состоянии все оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей, проводя своевременно их осмотр и ремонт; наблюдать за работой компенсаторов, опор, арматуры, дренажей, воздушников, контрольно-измерительных приборов и других элементов оборудования, своевременно устраняя выявленные дефекты и неплотности; выявлять и восстанавливать разрушенную тепловую изоляцию и антикоррозионное покрытие; принимать меры к предупреждению, локализации и ликвидации аварий и инцидентов в работе тепловой сети.

Пунктом 2.1.5 Правил № 115 предусмотрено, что разграничение ответственности за эксплуатацию тепловых энергоустановок между организацией - потребителем тепловой энергии и энергоснабжающей организацией определяется заключенным между ними договором энергоснабжения.

Согласно экспертному заключению подача теплоносителя в жилой дом № 6/1 осуществляется через тепловую камеру ТК - 26, в следующем порядке: от тепловой камеры ТК - 26 в жилой дом № 8 далее транзитом по подвальному помещению жилого дома № 8, далее в жилой дом № 6/1. Исследуемая тепловая сеть в составе подающего и обратного трубопроводов, подземная прокладка которых осуществлена в железобетонных сборных лотках. Ввод (отвод) трубопроводов в здание жилого дома № 6/1 организован через ограждающую наружную стеновую конструкцию, в комнату в составе нежилого помещения №1. С ограниченного двумя домами участка теплотрассы (места разрыва трубопровода) отвод технологических вод в случае возникновения аварии не предусмотрен. Это означает, что при заполнении внутреннего пространства созданного лотками, (а оно ограничено) создается давлений, при котором вода под напором действует на конструкцию фундамента. Действие технологических вод под давлением не относится к естественным процессам при нормальной эксплуатации здания. Определить силу давления поступившей воды и степень ее воздействия на подземные стеновые конструкции лотка на момент исследования не представляется возможным.  При этом эксперт не исключает, что именно силовые воздействия оказали влияние на проникновение технологических вод через ослабленные места подземных стеновых конструкций жилого дома № 6/1.

Участок трубопровода, на котором произошло повреждение, находится в зоне балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ответчика - МУП "Теплосеть". Факт прорыва трубопровода, явившегося причиной проникновения воды в помещение истца, свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательств по содержанию трубопровода МУП "Теплосеть".

В соответствии  со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей  долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир  и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в  том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и  иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в  данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие  несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое,  санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за  пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,  земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения  и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и  благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном  участке. 

Состав общего имущества установлен Правилами содержания имущества в  многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Согласно пункту 5 вышеназванных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 Правил).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей (пункт 4.1.1. Правил).

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирным домом.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разделу II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию, а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда.

Материалами дела подтверждается, что управляющей компанией жилого дома №6/1 по ул.Гагарина г.Чебоксары является ответчик ООО Управляющая компания "Теплый Дом". 

Предписанием №04/101 от 20.12.2016 Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики обязана ООО Управляющая компания "Теплый Дом" восстановить слой теплоизоляции труб, проходящих через помещение бара "Волгарь", срок исполнения до 10.02.2017.

Во исполнение данного предписания ООО Управляющая компания "Теплый Дом" (заказчик) заключило с ИП ФИО3 (подрядчик) договор подряда от 01.01.2017  (т.2, л.д. 10).

Согласно пункту 1.2 договора подрядчик обязуется выполнить гидроизоляцию ввода в дом системы отопления, находящегося в помещении бара "Волгарь" по адресу: 

<

...>.

Срок выполнения работ с 01.01.2017 по 31.01.2017. Стоимость выполнения составила 5 542 рубля, что подтверждается актом №3 от 27.01.2017 (т.2, л.д. 11)

Как указывает эксперт на 5-6 страницах экспертного заключения жилой дом №6/1 по ул. Гагарина - 1964 года постройки. На момент произошедшего 26 ноября 2019 года затопления зданию 55 лет. С участием присутствующих сторон установлено, что затоплений подвальных помещений по причине проникновения грунтовых и талых вод, а так же атмосферных осадков не происходит. По результатам исследования эксперт не исключает, что под длительным действием циклически изменяющихся во времени напряжений и деформаций с учетом возраста здания произошло изменение механических и физических свойств материала наружной стеновой конструкции, провоцируя усталостные явления в материале. Но при этом гидроизоляция стеновых конструкций, находящихся ниже уровня грунта, создает нормальные условия эксплуатации здания при естественном нормальном режиме.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о ненадлежащим исполнении ООО Управляющая компания "Теплый Дом" обязательств по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также недоказанности причинно-следственной связи между действиями (бездействием) данного ответчика и возникновением на стороне истца убытков.

Кроме того, ответчики указывают, что истцом самовольно произведена реконструкция нежилого помещения №1 по ул. Гагарина, путем его обустройства дополнительной входной группой с назначением грузо-разгрузочная и проема в несущей стене многоквартирного дома, которая не предусмотрена проектной документацией 

Ответчик ООО Управляющая компания "Теплый Дом" неоднократно обращался в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары с просьбой предоставить разрешительную документацию на нежилое помещение №1 по ул. Гагарина г.Чебоксары.

Письмом №9260, 9261 от 21.06.2021 Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары сообщило, что решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства в отношении нежилого помещения истца  не принималось. Проектная документация на реконструкцию нежилого помещения с устройством входной группы и проема в несущей стене многоквартирного жилого дома на рассмотрение в адрес Управления не представлялась.

Оценив представленные доказательства, в том числе выводы судебной экспертизы, суд  полагает, что  затопление помещения истца стала возможным  в результате смешанной вины ответчика МУП "Теплосеть" и самого истца, оборудовавшего без оформления разрешительной документации проем во внешней стене дома, в связи с чем, применительно к статье 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации,   спор    подлежит  разрешению  с учетом степени вины указанных лиц. Учитывая обстоятельства дела, суд признает равной вину истца и ответчика МУП "Теплосеть"   в причинении ущерба имуществу истца, в связи с чем с МУП "Теплосеть" в пользу истца подлежит взысканию ½ суммы убытков.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при частичном удовлетворении иска судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, распределяются между сторонами пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска.

Таким образом, к судебным расходам относятся расходы истца на сумму 7 500 руб. по досудебной оценке причиненного ущерба.

Указанная сумма, а также расходы МУП "Теплосеть" по оплате судебной экспертизе на сумму 20 000 руб. и расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска распределяются между сторонами пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Теплосеть" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Калина" 62 830 (Шестьдесят две тысячи восемьсот тридцать) руб. убытков, 3 750 (Три тысячи семьсот пятьдесят) руб. расходов по оплате заключения специалиста, 2 385 (Две тысячи триста восемьдесят пять) руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В иске общества  с ограниченной ответственностью "Калина" к обществу с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Теплый Дом" отказать.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью "Калина" в пользу муниципального унитарного предприятия "Теплосеть" 10 000 (Десять тысяч) руб. расходов на оплату судебной экспертизы.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Калина" из  федерального бюджета 225 (Двести двадцать пять) руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 7 от 19.01.2021.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

С.А. Цветкова