Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-123742/2019

22 апреля 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  21 апреля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  22 апреля 2020 года.

Судья  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области Вареникова А.О., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галкиной А.Д.,

рассмотрев в отсутствие сторон дело по иску:

Истец: общество с ограниченной ответственностью "Новая Ижора" (196634, Санкт-Петербург город, поселок Шушары, улица Полоцкая (Славянка тер.), дом 19, строение 1, помещение 54, ОГРН: 

<

***>),

Ответчик: ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>),

о взыскании по договору от 01.03.2017 №Д-НИ-006/17 в размере 62400,58 руб., неустойки в размере 27 759,19 руб., 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Новая Ижора" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к  ИП ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании по договору от 01.03.2017 №Д-НИ-006/17 в размере 62400,58 руб., неустойки в размере 27 759,19 руб.

Определением от 26.12.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 02.03.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления, волю на непосредственное участие представителей в судебном заседании не выразили, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), а также пунктов 3 и 4 Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020, не является препятствием для рассмотрения заявления по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Ответчик является арендатором части общего имущества многоквартирного дома общей площадью 2,5 кв.м., часть стены многоквартирного дома, по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Славянка, Колпинское шоссе, д.38, корп.1, на основании договора на использование части общего имущества собственников помещений многоквартирного дома от 01.03.2017 №8-НИ-006/17, заключенного с ООО «Новая Ижора».

Согласно пункту 1.1. Договора истец в соответствии со ст. 36 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, обязался предоставить Предпринимателю возможность на возмездной основе, и на условиях определенных Договором использовать часть общего имущества многоквартирного дома площадью 2,5 кв.м. для размещения Объекта-имущества арендатора (вывески, информационные конструкции и иное оборудование арендатора). 

В соответствии с пунктом 3.1. Договора арендная плата за пользование частью общего имущества собственников помещений многоквартирного дома составляет 2 141,70 руб. ежемесячно, оплата производится в течение 10 банковский дней с даты выставления арендодателем счета арендатору. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что обязательства по договору ответчиком не исполняются надлежащим образом.

Претензия истца от 09.02.2019 оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению полностью в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор от 01.03.2017 №Д-НИ-006/17, которым установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, и определен ее размер. Факт передачи объекта в аренду подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, равно как не оспорено наличие и размер задолженности. Доказательства оплаты долга не представлены.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по состоянию на 19.09.2019 в размере 62 400,58 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика по договору  неустойки за просрочку внесения арендной платы, рассчитанной по состоянию на 30.09.2019 в размере 27 759,19 руб. 

Возможность взыскания неустойки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки предусмотрена пунктом 4.2 договора аренды.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма неустойки рассчитанной по состоянию на 30.09.2019 по договору составляет 27 759,19 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом и проверенными судом.

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено. Таким образом, указанное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также 2 496 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новая Ижора» 62 400,58 руб. задолженности, 27 759,19 руб. неустойки и 2 496 руб. судебных расходов по уплате пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяФИО1