АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. 

<

***>, факс 

<

***>, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67- 5886/2024 

10.02.2025 г.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Ворониной С. В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Енвевич А.Ю...

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО "ТомскРТС" ИНН 7017351521 ОГРН 1145543013880 к ЖСК "Набережный" ИНН 7017301087 ОГРН 1127017008524

о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере 25 182,07 руб., пени в размере 5 299,86 руб., а с 27.06.2024 по день фактической уплаты долга включительно,

третье лицо: ФИО1,

при участии: 

без участия

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «ТомскРТС» (далее – истец, АО «ТомскРТС») обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к жилищно-строительному кооперативу «Набереженый» (далее – ответчик, ЖСК «Набережный») о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере 25 182,07 руб., пени в размере 5 299,86 руб., а с 27.06.2024 по день фактической уплаты долга включительно.

Определением Арбитражного суда Томской области от 02.08.2024 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А67-5886/2024.

Определением от 28.10.2024 суд перешел к рассмотрению дела по правилам общего искового производства. 

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО1.

ФИО1 представила в материалы дела акт приема-передачи жилого помещения. 

Судебное заседание проводится судом по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам по существу заявленных требований.

Как следует из материалов дела, в период с 01.10.2021 по 06.06.2023 истец осуществлял поставку тепловой энергии на МКД по адресу ул. Киевская, д.1, в том числе на квартиру 385. 

Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 26.01.2015 № 17 АО «ТомскРТС» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории г. Томска. С 1 января 2015 г. поставку тепловой энергии потребителям г. Томска осуществляет АО «ТомскРТС».

Строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, осуществлялось жилищно-строительным кооперативом «Набереженый».

В материалы дела представлен акт приема-передачи ответчиком указанного жилого помещения члену жилищно-строительного кооператива, а также выписка из ЕРГН в отношении спорного жилого помещения, подтверждающая последующую регистрацию права собственности члена кооператива на заявленное жилое помещение.

С учетом даты передачи жилого помещения члену жилищно-строительного кооператива истец произвел начисление платы за потребленный ресурс.

За заявленный период у ответчика сложилась задолженность в размер 25 182,07 руб.

Истец в претензии потребовал оплатить имеющуюся задолженность. 

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения истца с иском в суд.  

Как следует из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных ЖК РФ и другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, с момента ввода в эксплуатацию дома и до передачи спорных квартир дольщикам (инвесторам) застройщик осуществляет права собственника, указанные в статье 209 ГК РФ.

Федеральным законом от 30.12.2012 № 302-ФЗ в Гражданский кодекс Российской Федерации введена статья 8.1, в соответствии с пунктом 2 которой права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Однако закон содержит несколько исключений из этого, одним из которых является пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно данной норме член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, приобретают право собственности на указанное имущество с момента полной выплаты за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, паевого взноса.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ).

При этом в статье 153 ЖК РФ наступление обязанности у члена ЖСК по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обусловлено моментом предоставления ему жилого помещения ЖСК.

Таким образом, само по себе приобретение права собственности на указанное имущество не влечет обязанности по внесению членом ЖСК платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для возложения такой обязанности необходимо установить на основании представленных в материалы дела доказательств (статьи 65, 68 АПК РФ), когда наступило обстоятельство устранения в отношении члена ЖСК всех препятствий в пользовании жилым помещением (квартирой).

Приобретение права собственности в отсутствие факта предоставления жилого помещения в пользование не устанавливает момента возникновения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги (изложенная позиция соответствует рекомендациям Научно-консультативного совета Арбитражного суда Западно-Сибирского округа). 

Суд установлено, что помимо выписки из ЕГРН в отношении спорного жилого помещения, подтверждающее дату регистрации права собственности в отношении физического лица, в материалы дела представлен акт приема-передачи квартиры, подписанные жилищно-строительным кооперативом «Набереженый» и членом кооператива без замечаний, в том числе в части даты передачи жилого помещения.

Расчет произведен истцом с учетом даты передачи помещения члену кооператива. Документов, опровергающих указанные в акте сведения, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, ответчик до передачи помещения иному лицу, обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что в заявленный период плата за поставленный истцом ресурс должна быть отнесена на членов ЖСК, соответственно, иск заявлен к надлежащему ответчику.

Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии, следовательно, отсутствие письменного договора энергоснабжения не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость тепловой энергии, потребленной названными объектами.

Согласно пункту 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое пользование потребителем услугами теплоснабжающей организации следует считать акцептом абонентом (потребителем) оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги по теплоснабжению, и отсутствие письменного договора с владельцем не освобождает фактического пользователя тепловых сетей от обязанности возместить стоимость энергии, потребленной его объектами.

Обязанность по оплате получаемых энергетических ресурсов вытекает из смысла статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается факт отпуска истцом тепловой энергии ответчику в заявленном объеме. 

По расчету истца размер задолженности составляет 25 182,07 руб. Сумма задолженности подтверждена материалами дела. Доказательств оплаты в материалы дела не представлено.

Расчет задолженности судом проверен, принят, ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательства по внесению платы за тепловую энергию в указанный период, требования АО «ТомскРТС» о взыскании 25 182,07 руб. основной задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку внесения платы за тепловую энергию в размере 5 299,86 руб. за период с 10.08.2023 по 26.06.2024.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в части 9.2 статьи 15 установлено, что жилищно-строительные кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен, признан верным. 

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 27.06.2024 по день фактической уплаты задолженности.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Таким образом, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с жилищно-строительного кооператива «Набереженый» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «ТомскРТС» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 25 182,07 руб. основной задолженности, 5 299,86 руб. неустойки, а также неустойку с 27.06.2024 по день фактической уплаты задолженности, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья С.В. Воронина