АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-27082/2021

13 апреля 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 07 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бурганова Б.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела

по исковому заявлению Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Нижневолжскстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «ПрогрессСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), об устранении выявленных недостатков работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

при участии в судебном заседании:

от ответчика – директор ФИО2, паспорт обозревался,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратился Фонд капитального ремонта с исковым заявлением, согласно которому заявитель просит: обязать ООО «Нижневолжскстрой» устранить выявленные недостатки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>; обязать ООО «Нижневолжскстрой» завершить выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> согласно условиям договора от 26.08.2019г. № РТС264А195595; обязать ООО «Нижневолжскстрой» представить в Фонд капитального ремонта исполнительную документацию по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> с приложением акта о приемке выполненных работ по унифицированной форме № КС-2, подписанного подрядчиком и  согласованного с организацией, осуществляющей строительный контроль от имени заказчика, справки о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме № КС-3; взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления; рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Фонда капитального ремонта.

Определением 22.01.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ПрогрессСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истцом представлено заявление об уточнении исковых требований.

Частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Соответствующие уточнения заявленных требований приняты арбитражным судом, поскольку они не противоречат закону и нарушают права других лиц.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Лица, участвующие в деле,  извещены надлежащим образом.

Руководитель ответчика исковые требования признал в полном объеме.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была так же размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Исследовав представленные доказательства, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, между Фондом капитального ремонта (Заказчик) и ООО «Нижневолжскстрой» (подрядчик) по результатам электронного аукциона заключен договор от 26.08.2019 № РТС264А195595 о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...>.

Строительный контроль за выполнением работ на данном объекте на основании договора № РТС264Ж194540 от 26.07.2019 осуществляло ООО «ПрогрессСтрой».

В соответствии с п. 3.1. Договора от 26.08.2019 № РТС264А195595 Подрядчик обязуется выполнить и сдать Заказчику работы, в сроки, определенные настоящим договором о выполнении работ и Графиком выполнения работ (Приложение № 3 к договору о выполнении работ).

Графиком выполнения работ (Приложение № 3 к договору о выполнении работ) определены следующие сроки: начало - с даты подписания акта передачи строительной площадки (Приложение № 4 договору о выполнении работ); окончание - не позднее 75 календарных дней с даты подписания акта передачи строительной площадки.

Работы по капитальному ремонту вышеуказанного многоквартирного дома должны были быть выполнены в срок до 18.11.2019.

В адрес подрядчика неоднократно направлялись претензии с требованием завершить выполнение работ по капитальному ремонту по вышеуказанному договору и представить исполнительную документацию в Фонд капитального ремонта (исх. № 7121 от 28.08.2020, исх. № 10048/1 от 11.12.2020). В ответе на претензию ООО «Нижневолжскстрой» сообщает, что работы не были завершены в срок в связи с заболеванием директора и вынужденной самоизоляцией (исх. 145/20 от 21.09.2020).

В соответствии с пунктом 6.1.6. договора при полном завершении выполнения работ Подрядчик в течение 5 (пяти) рабочих дней уведомляет организацию, осуществляющую строительный контроль от имени Заказчика, в письменном виде о готовности к контрольным обмерам.

В соответствии с пунктом 6.1.7. организация, осуществляющая строительный контроль от имени Заказчика, осуществляет контрольные обмеры в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения уведомления, предусмотренного п. 6.1.6 настоящего договора. 

При выявлении несоответствия сведений или при наличии претензий к качеству и (или) объему выполненных работ организация, осуществляющая строительный контроль от имени Заказчика, вносит запись в общий журнал производства работ, оформляет акт о недостатках, с указанием сроков устранения замечаний и выдает его Подрядчику для их устранения или для доработки документов.

Подрядчик обязан устранить в указанные сроки замечания организации, осуществляющей строительный контроль от имени Заказчика и повторно предъявить работы к контрольным мероприятиям.

12.11.2020 от ООО «ПрогрессСтрой» в Фонд капитального ремонта поступило обращение, в котором указано, что работы по капитальному ремонту кровли по адресу 

<

...> не ведутся.

12.10.2021 от ООО «ПрогрессСтрой» в Фонд капитального ремонта поступило обращение, в котором указано, что в ходе выполнения работ были выявлены замечания по креплению ограждений кровли, в настоящий момент работы по устранению замечаний подрядная организация не проводит.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия исх. № 2869 от 13.05.2021. Ответ на претензию в Фонд не поступал.

На момент подачи настоящего заявления работы по  капитальному ремонту не завершены, исполнительная документация по капитальному ремонту в Фонде отсутствует.

Действия ООО «Нижневолжскстрой» привели к нарушению сроков установленных Областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области. Что повлекло нарушение прав регионального оператора в части обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в данном многоквартирном доме, а также нарушение прав и интересов собственников данного многоквартирного дома.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заключенный сторонами договор от 26.08.2019 № РТС264А195595 является договором подряда и регулируется, как общими положениями гражданского законодательства, так и специальными нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в параграфах 1, 4, 5 главы 37 «Подряд» Гражданского кодекса Российской Федерации. 

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

По правилам статьи 726 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

Сам по себе факт непредставления документации не может являться основанием для отказа от оплаты выполненных работ. В данном случае заказчик должен доказать, что отсутствие документации, на передаче которой он настаивает, исключает возможность использования результата работ по назначению. 

Цель договора подряда - достижение результата работы. Заказчик для получения информации, которая ему необходима для использования результата работы, вынужден доказывать, что без этой информации он не может использовать результат работы по назначению (статья 726 ГК РФ). 

При определении состава и объема подлежащей передаче информации следует исходить из предусмотренных договором целей использования результата, особенностей результата, иных обстоятельств. 

Согласно пункту 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. 

Статьей 721 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

В соответствии с положениями статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Руководитель ООО «Нижневолжскстрой» ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме; выразила намерения устранить неточности.

Из принципа диспозитивности следует, что процессуальные отношения в арбитражном судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются, как правило, по инициативе непосредственных участников спорных правоотношений. Данный принцип подразумевает свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им процессуальными правами и средствами защиты.

Воспрепятствование свободному распоряжению участниками спора своими процессуальными правами должно происходить только в исключительных случаях.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Частью 3 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Суд, считает, что признание требований в данном случае не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание принимается судом. 

При таких обстоятельствах требования Фонда капитального ремонта, с учетом представленной доказательственной базы и мнений участников судебного процесса, судом признаются обоснованными и  подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Нижневолжскстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение шестидесяти дней, с момента вступления в законную силу решения суда, завершить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в соответствии проектно-сметной документацией, а так же условиям от 26.08.2019 № РТС264А195595 и сдать ее результат заказчику.

Взыскать с ООО «Нижневолжскстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                                     Б.Р. Бурганов