ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-17088/2021

г. Новосибирск

15  июля  2022  года

Резолютивная часть решения объявлена 11  июля  2022  года

Решение в  полном объеме  изготовлено 15  июля  2022  года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коренковой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Барышевская Управляющая Компания» (ОГРН: 

<

***>), Новосибирская область, Новосибирский район, село Барышево 

к Муниципальному унитарному предприятию Новосибирского района Новосибирской области «Ложок» (ОГРН: 

<

***>), Новосибирская область, Искитимский район, поселок Ложок,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (630554, Новосибирская область, Новосибирский район, Барышево село, Тельмана улица, дом 20, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании 304 193 рублей 76 копеек,

при участии представителей:

истца: ФИО1, доверенность № 20/юр от 22.10.2021, паспорт; ФИО2, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт;

ответчика: ФИО3, доверенность от 05.07.2022, паспорт.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Барышевская Управляющая Компания» (далее – ООО «Барышевская Управляющая Компания», истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Муниципальному унитарному предприятию Новосибирского района Новосибирской области «Ложок» (далее – МУП Новосибирского района Новосибирской области «Ложок», ответчик)  о взыскании 133 110 рублей неосновательного обогащения в виде арендных платежей, 171 083 рублей 76 копеек неосновательного обогащения в виде стоимости потребленной электроэнергии.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Ответчик в судебном заседании и письменным отзывом по делу отклонил требования ООО «Барышевская Управляющая Компания» как необоснованные и не подлежащие удовлетворению по мотивам, изложенным в отзыве.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, отзыв по делу и доказательства, опровергающие требования истца, суду не представило.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве на него, сопоставив их  с  нормами  действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области пришел к убеждению о правомерности заявленных требований ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, ООО «Барышевская Управляющая Компания» по результатам  аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества 14.01.2019 заключило договор аренды № 14/19, по условиям которого во временное владение и пользование истцу был передан объект нежилого фонда - нежилое здание, расположенным по адресу: НСО, 

<

...>, кадастровый номер 54:19:160121:3149. 

Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества от 14.01.2019 нежилое здание было передано администрацией Барышевского сельсовета и принято ООО «Барышевская Управляющая Компания».

Однако, несмотря на вышеизложенные факты, ООО «Барышевская Управляющая Компания» занять и использовать здание согласно условиям  заключенного договора не представилось возможным.

Как ссылается истец, с января 2019 года и по настоящее время здание фактически занято представителями МУП Новосибирского района Новосибирской области «Барышево-Развитие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Согласно сведениям    из    ЕГРЮЛ,    08.04.2021 МУП Новосибирского района Новосибирской области «Барышево-Развитие» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к МУП Новосибирского района Новосибирской области«Ложок» (ОГРН 

<

***>). 

Однако, сотрудники МУП Новосибирского района Новосибирской области «Ложок» продолжают находиться в здании, что подтверждается  актами осмотра от 15.01.2019 и 16.04.2021.

Истцом в адрес ответчика было направлено письмо исх. № 163 от 10.06.2021 о заключении договора аренды нежилого здания. 

Кроме того, истцом были предприняты действия для урегулирования отношений по заключению договора. 

Однако договор до настоящего времени, не заключен, договоренностей стороны не достигли.

Досудебное  требование  истца  о выплате в добровольном порядке суммы в виде арендных платежей за пользование нежилым зданием, расположенным по адресу: НСО, 

<

...> ответчиком не удовлетворено.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что неосновательное обогащение в виде арендных платеж  МУП Новосибирского района Новосибирской области «Ложок» перед ООО «Барышевская Управляющая Компания» составляет  133 110 рублей за период с 15.01.2019 по 15.01.2022, исходя из расчета рыночной стоимости объекта оценки 44 370 рублей в год. Расчет задолженности произведен истцом на основании Отчета №18.10.168.029 от 26.10.2018, составленного ООО «Лиммион», данные которого использовались при заключении договора аренды недвижимого имущества №14/19 от 24.01.2019 между истцом и Администрацией Барышевского сельсовета. 

 Кроме того, актами обследования и осмотра установлено, ввиду того, что ответчик пользуется зданием, то соответственно ответчик пользуется коммунальным ресурсом - электричеством. 

Договор энергоснабжения № О-1088 от 19.04.2019 на поставку электроэнергии заключен между истцом и АО «Новосибирскэнергосбыт». 

Заключенного договора у ответчика ни с ресурсоснабжающей организацией, ни с истцом не имеется.

Таким образом, в соответствии с разд. 10 Основных положенийфункционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 (далее - Положения), выявлен факт бездоговорного потребления ответчиком электроэнергии по адресу: НСО, 

<

...> на сумму 171 083 рубля 76 копеек.

Требование об оплате за потребляемую электроэнергию в добровольном порядке ответчик удовлетворить отказался.

Из представленных в материалы дела доказательств и расчета платы и объемов потребления  истца следует, что неосновательное обогащение в виде стоимости потребленной электроэнергии  МУП Новосибирского района Новосибирской области «Ложок» перед ООО «Барышевская Управляющая Компания» составляет  171 083 рубля 76 копеек.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 ГК РФ. 

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Материалами дела подтверждается, что в связи с неоплатой за фактическое пользование помещениями у ответчика образовалось неосновательное обогащение в виде арендных платежей  в сумме 133 110 рублей, а также неосновательное обогащение в виде стоимости потребленной электроэнергии  в сумме  171 083 рублей 76 копеек.

Доказательств наличия у ответчика законных оснований для использования нежилых помещений и невнесения платы за их использование в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В материалы дела, в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Отделом полиции № 1 Кольцово представлены материалы дела № КУСП 5045 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Барышевская Управляющая Компания», из которого (в частности объяснений сотрудников ответчика) следует, что в помещение по адресу 

<

...> входят рабочие МУП «Ложок», имея свои ключи, находятся в здании на ежедневной основе, хранят свои инструменты и пользуются электроэнергией.

Также в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей по настоящему делу были допрошены сотрудники МУП Новосибирского района Новосибирской области «Ложок» ФИО4, ФИО5, ФИО6, из пояснений которых следует, что они находились в спорном помещении для осуществления своих трудовой обязанностей, пользовались электроэнергией.

Доводы отзыва ответчика судом рассмотрены и отклоняются как несостоятельные и не нашедшие своего подтверждения в ходе исследования доказательств по настоящему делу.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком не оспорены,  Арбитражный суд Новосибирской области считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                     

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с муниципального унитарного предприятия Новосибирского района Новосибирской области «Ложок» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Барышевская Управляющая Компания» 133 110 рублей неосновательного обогащения в виде арендных платежей, 171 083 рубля 76 копеек неосновательного обогащения в виде стоимости потребленной электроэнергии, всего 304 193 рубля 76 копеек, 9 084 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

          Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Барышевская Управляющая Компания»  из федерального бюджета 4 006 рублей излишне уплаченной государственной пошлины.

          Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

  Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

  Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

       Судья                                                                            М.И. Мартынова