Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4586/2019

10 июня 2019 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2019 г.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "СтройМаркет" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Зенит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 520 706,93 руб.,

при участии:

истец не явился, извещен;

ответчик не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "СтройМаркет" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Зенит" о взыскании 520 706,93 руб., из них основной долг в размере 242 372,68 руб., пени   в размере 278 334,25 руб.

Копии определения суда от 08.05.2019 направлены ответчику по следующим адресам:

- 677018, 

<

...> (67799935021079);

- 677018, 

<

...>, пом. 409А (67799935021086).

Заказные письма с уведомлениями вернулись в арбитражный суд с отметками почтового органа «истек срок хранения».

В силу абзаца первого части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Как следует из выписки из единого государственного реестра юридических лиц, местом нахождения ответчика является: 677018, 

<

...>.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Поскольку судебные извещения направлялись ответчику по имеющимся в материалах дела и известным суду адресам, принимая во внимание размещение информации о рассмотрении дела на официальном сайте арбитражного суда, суд приходит к выводу о принятии необходимых и достаточных мер по надлежащему извещению ответчика.

Ответчик несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению почтовой корреспонденции, направленной по надлежащему адресу, и информации о ходе движения дела (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в предварительном судебном заседании в отсутствие сторон.

В материалы дела 29.05.2019  от истца поступили дополнительные документы.

Суд в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил приобщить к материалам дела поступившие документы.

Истец и ответчик возражений против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в арбитражном суде первой инстанции, против рассмотрения дела в их отсутствие и рассмотрения дела по существу в суд не направили.

Пунктом 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 установлено, что согласно части 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания.

Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд в порядке статьи 136, части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное разбирательство в арбитражном суде первой инстанции.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

02.03.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «ФАУРУМ» (арендодатель) и истцом (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 1/17, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование: часть административно-производственного здания, назначение: нежилое, 5-этажный, общая площадь 4 864,4 кв.м., адрес объекта: 

<

...>. корп. 1, кадастровый номер здания: 14:36:105048:210, кадастровые номера объектов недвижимости, образованных с объектом недвижимости: 14:36:105048:1433, 14:36:105048:1430, 14:36:105048:1431, 14:36:105048:1425, 14:36:105048:1426, 14:36:105048:1427, 14:36:105048:1432, 14:36:105048:1439, 14:36:105048:1440,    14:36:105048:1428,    14:36:105048:1434,    14:36:105048:1437, 14:36:105048:1424,  14:36:105048:1423, 14:36:105048:1436, 14:36:105048:1429,  14:36:105048:1435, 14:36:105048:1438.

Передаваемое по указанному договору имущество принадлежит обществу с ограниченной ответственностью «ФАУРУМ» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 09.09.2015).

01.01.2018 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор № 01/18 субаренды нежилого помещения, согласно которому арендатор предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, на 4-м этаже, каб. № 409А общей площадью: 17,3 кв.м., каб. № 409 площадью 10,8 кв.м., каб. № 413 площадью 27,3 кв.м.(технический паспорт ГУП РС(Я) РЦТИ Якутский филиал, составлен по состоянию на 18.04.2013), для использования в целях: под офис. Общая площадь передаваемых помещений составляет 55,4 кв.м.

Срок субаренды помещения: с 01.01.2018 по 30.11.2018 (п. 1.3 договора).

Согласно п. 3.1 договора сумма арендной платы составляет 1 300 рублей в месяц за 1 кв.м., НДС не облагается. Всего в месяц оплата за пользование помещением будет составлять 72 020 рублей, НДС не облагается.

В соответствии с п. 5.1 субарендатор оплачивает арендную плату не позднее 10-го числа расчетного месяца с момента подписания договора в силу, на основании выставленных арендатором счетов путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора. За первый месяц аренды - не позднее пяти дней с даты выставления счета.

Также между истцом и ответчиком заключены дополнительные соглашения к договору №1 от 01.02.2018, №2 от 05.03.2018, №3 от 25.06.2018, №4 от 01.10.2018.

20.11.2018 между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора субаренды с 21.11.2018.

Неисполнение надлежащим образом обязательств ответчиком по договору стало основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением 26.04.2019.

В материалы дела в качестве доказательств соблюдения досудебного урегулирования спора представлена претензия, которая направлена ответчику 13.02.2019.

С учетом изложенного, досудебный порядок разрешения спора считается соблюденным.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Положения данной нормы права регулируют также и обязательства, вытекающие из договора аренды нежилых помещений.

Арендуемое имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2018.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 242 372,68 рублей за период с июня по ноябрь 2018 г.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соглашении о расторжении договора от 20.11.2018 ответчик обязался оплатить образовавшуюся задолженность в размере 242 372,68 руб. в срок до 31.12.2018.

Доказательства оплаты задолженности в указанном размере, отзыв на исковое заявление ответчиком в суд не представлены.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, имеются правовые основания для взыскания с ответчика основного долга в размере 242 372,68 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 278 334,25 рублей за период с 29.08.2018 по 15.04.2019.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.3 договора установлено, что в случае просрочки уплаты арендной платы субарендатором, он обязуется выплатить арендатору, по его письменному требованию, пеню в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом расчет истца проверен, признан верным.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 Постановления).

Из пункта 77 Постановления Пленума ВС РФ N 7 следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Ответчик о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и применении судом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, равно как и не представил доказательств чрезмерности взыскиваемых с него сумм.

При таких обстоятельствах и учитывая вышеприведенные требования действующего законодательства, основания для применения судом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Суд удовлетворяет требование истца о взыскании пени в размере 278 334,25 рублей.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 13 414 рублей, что подтверждается платежным поручением № 137 от 19.04.2019.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине в размере 13 414 рублей подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Зенит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СтройМаркет" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 520 706,93 рубля, из них основной долг в  размере 242 372,68 руб., пени   в размере 278 334,25 рублей, а также расходы по госпошлине в  размере 13 414 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

                        А.В. Гуляева