383/2020-10492(1) 

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 10АП-25998/2019

Дело № А41-24923/19

12 февраля 2020 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2020 года  Постановление изготовлено в полном объеме 12 февраля 2020 года  

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Марченковой Н.В., судей Виткаловой Е.Н., Пивоваровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания ФИО1 при участии в заседании: от ООО «Шереметьево-4» – ФИО2 по доверенности от 18.03.2019, 

от ООО «ТЕМИР ТРАНС ГРУПП» – ФИО3 по доверенности от 09.01.2020,  

от Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция  Московской области» – извещено, представитель не явился,  

от ООО «Легенда» – извещено, представитель не явился, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Шереметьево-4» на  решение Арбитражного суда Московской области от 15 ноября 2019 года по делу №  А41-24923/19, по исковому заявлению ООО «ТЕМИР ТРАНС ГРУПП» к ООО  «Шереметьево-4» о взыскании,  

третье лицо - Главное управление Московской области «Государственная жилищная  инспекция Московской области», ООО «Легенда»,  

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЕМИР ТРАНС ГРУПП» (далее - истец) обратился в Арбитражный суд  Московской области к ООО «Шереметьево-4» (далее - ответчик) о взыскании  задолженности по содержанию и обслуживанию помещений расположенных в  многоквартирном жилом доме 

<

...> а  так же коммунальные услуги, по жилым и нежилым помещениям (за исключением  машино- мест (паркинг)) за период с 01 апреля 2017 по 30 ноября 2018 года составляет  381 953 (триста восемьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят три) рубля 48 копеек.;  неустойки (пеню) за несвоевременное внесение платы за помещения и коммунальные  услуги по адресу 

<

...> по жилым и  нежилым помещениям (за исключением машино-мест (паркинг)), за период с 11 мая  2017г. по 14 февраля 2019г. составляет - 68 240 (пятьдесят восемь тысяч триста  девяноста два) рубля 56 копеек.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 15 ноября 2019 года по  делу N А41- 24923/19 с ООО «Шереметьево-4» в пользу ООО «ТЕМИР ТРАНС ГРУПП»  взыскана задолженность в размере 381 953 руб. 48 коп., неустойку в размере 68 240 руб.  56 коп. , расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 12 004 руб.  

Не согласившись с данным судебным актом, ООО «Шереметьево-4» обратилось в  Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит  отменить решение суда в части неустойки.  

Проверка обжалуемого решения в соответствии с пунктом 25 Постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О  применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при  рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» проводится  арбитражным судом лишь в оспариваемой части.  

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения  проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258,  266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель  заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы, просил  решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт.  

Представитель ООО «ТЕМИР ТРАНС ГРУПП» возражал против доводов  заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без  изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей 3-х лиц,  извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе,  публично, путем размещения информации на официальном сайте суда  www.10aas.arbitr.ru.  

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела  письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит решение суда  подлежащим отмене в обжалуемой части в силу следующего.  

 На основании решения общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома от 17.10.2018 года Общество с ограниченной ответственностью  «Темир Транс Групп» осуществляет управление многоквартирным домом,  расположенным по адресу: 

<

...> б-р.  Весенний, дом № 2, начиная с 01.12.2018 года по настоящее время. Информация о дате  обслуживания многоквартирных домов размещена на официальном сайте раскрытия  информации dom.gosuslugi.ru и является общедоступной.  

Ранее управление вышеуказанными многоквартирными домами осуществляла  ООО «Легенда».  

ООО «Шереметьево-4» обязано ежемесячно уплачивать управляющей организации  расходы по содержанию и текущему ремонту жилых и нежилых помещений в МКД,  расходы по оплате дополнительных услуг в отношении данных помещений,  принадлежащих застройщику, а также в отношении реализованных, но не переданных  

собственникам жилых и нежилые помещений до даты составления с собственником акта  приема-передачи недвижимости в собственность.  

В последствии между ООО «Легенда» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) и  ООО «Темир Транс Трупп» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) был заключён  договор уступки права (цессия) от 01 ноября 2018г. № 46 (в редакции дополнительного  соглашения № 1 от 01.12.2018г.) в соответствии с которым: право требования с  собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах, задолженности  по оплате за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном  доме, которая по состояния на 28.12.2018 года составляет 3 050 106,86 (три миллиона  пятьдесят тысяч сто шесть) рублей 86 копеек, в том числе НДС 18%; право требования  процентов за пользования чужими денежными средствами, неустойки, а так же  судебных расходов с должников; передано от ООО «Легенда» к ООО «Темир Транс  Групп».  

Дополнительным соглашением № 2 к договору цессии от 03.12.2018, установлено,  что цедент уступает, а цессионарий принимает: право требования с  собственников/владельцев помещений, расположенных в многоквартирных домах  (далее - должники), задолженности по оплате за содержание помещения и  коммунальные услуги в многоквартирном доме, которая в общем размере по состоянию  на 01.12.2018 составляет 38.592.877руб. 69 коп, в том числе НДС 18%, согласно  приложению № 1 к договору; право требования процентов за пользование чужими  денежными средствами, суммы неустойки, а также судебных расходов с должников.  

Таким образом, ООО "Легенда" уступило ООО "Темир транс групп" право  требования с собственников/владельцев задолженности, как за жилые помещения, так и  нежилые помещения.  

Как указал истец ответчик нерегулярно и не в полном объеме вносил плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за его содержание и текущий  ремонт общего имущества, в связи с чем у последнего образовалась задолженность за  период с 01 апреля 2017 по 30 ноября 2018 года в размере 381 953 (триста восемьдесят  одна тысяча девятьсот пятьдесят три) рубля 48 копеек.  

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок  урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с  настоящим иском в суд.  

Суд первой инстанции с учетом положений ст. ст. 210, 309, 310, 382, 384 ГК РФ,  ст. ст. 30, 39, 44, 153, 154, 155, 156, 158, 162 ЖК РФ, пришел к выводу, что требование  истца о взыскании задолженности за период с 01 апреля 2017 по 30 ноября 2018 года в  размере 381 953 рубля 48 копеек является правомерным и обоснованным, подлежащим  удовлетворению в полном объеме.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком истцом  начислены пени за период с 11 мая 2017г. по 14 февраля 2019г. составляет - 68 240  (пятьдесят восемь тысяч триста девяноста два) рубля 56 копеек, рассчитанные на  основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ.  

Судом первой инстанции произведенный истцом расчет неустойки проверен и  признан верным.  

Поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения  ответчиком обязательств по оплате, суд первой инстанции пришел к выводу, что  требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.  

Апелляционный суд не может согласиться с данными выводами суда первой  инстанции в связи с нижеследующим.  

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения.  

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей  граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на  основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в  электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за  жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений  и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах,  позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и  задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения  о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном  документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном  посредством информационных терминалов платежном документе.  

Причем платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение  и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных  услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч.2 ст. 155 Жилищного  кодекса РФ.  

При принятии решения, суд первой инстанции обоснованно сослался на положения  п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых  вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого  помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального  найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которого, плата за  жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При  этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока  

внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число  месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).  

Однако, судом первой инстанции не были учтены положения п. 31 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых  вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого  помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального  найма или принадлежащего им на праве собственности", в соответствии с которым,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных  документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в  государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9  статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).  

Таким образом, исполнение ответчиком обязательств по оплате жилых  помещений и коммунальных услуг обусловлено обязательством истца по выставлению  платежного документа.  

Доказательств выставления платежных документов на оплату истцом в материалы  дела не представлено.  

В суде апелляционной инстанции истец пояснил, что такие документы в адрес не  направлял и иным образом обязательства по размещению платежные документов не  исполнял.  

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо  исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины  (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором  предусмотрены иные основания ответственности.  

Доказательств, предоставления платежных документов ответчику истцом в адрес  ответчика не представлено, таким образом, истец не представил доказательств  выполнения принятых на себя встречных обязательств в порядке ст. 328 ГК РФ.  

Следовательно, оснований для начисления неустойки на основании ст. ст. 330, 401  ГК РФ у истца не имелось, так как отсутствует вина в бездействии ответчика,  следовательно истец не доказал начало периода просрочки обязательства ответчика по  оплате долга и соответственно заявленный размер неустойки.  

При таких обстоятельствах, апелляционная коллегия приходит к выводу об  отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части  взыскания неустойки.  

 С учетом изложенного, решение Арбитражного суда Московской области от 15  ноября 2019 подлежит отмене в части неустойки, госпошлины.  

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи  270,статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

В обжалуемой части решение Арбитражного суда Московской области от  

15.11.2019 по делу № А41-24923/19 отменить в части неустойки, госпошлины. 

В удовлетворении требования о взыскании неустойки отказать. 

Взыскать с ООО «Шереметьево-4» в пользу ООО «Темир Транс Групп»  

госпошлину в размере 10 371 руб. 

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть  

обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух  

месяцев со дня вступления в законную силу. 

Председательствующий cудья Н.В. Марченкова  

Судьи Е.Н. Виткалова  

Л.В. Пивоварова