АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-11340/2019

г. Астрахань

22 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена   17 октября 2019года. 

Арбитражный суд Астраханской области  в составе  судьи: Богатыренко С.В.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску Акционерного общества  "Управляющая компания "Консервный завод Харабалинский"  к  Муниципальному  унитарному  предприятию "Жилищно-Коммунальное Хозяйство "Южное" муниципального образования "Город Харабали"  о  взыскании  основного долга  по арендной плате  в сумме 360 000 руб.  и неустойки в сумме 150 000 руб. 

при участии: 

от истца:  ФИО2, ген.директор выписка ЕГРЮЛ. паспорт;  ФИО3 по доверенности от 12.03.2018г., паспорт. 

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 09.01.2019г. 

 

Акционерное общество "Управляющая компания "Консервный завод Харабалинский" обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию "Жилищно-Коммунальное Хозяйство "Южное" муниципального образования "Город Харабали" о    взыскании  основного долга  по арендной плате  в сумме 360 000 руб.  и неустойки в сумме 150 000 руб. 

Суд, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в суде первой инстанции  17 октября   2019 года.

          Представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, изложил доводы иска.

         Представитель ответчика исковые требования признал. Признание исковых требований  в письменном  виде приобщено к материалам дела. 

           Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, выслушав доводы представителей сторон, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 31 декабря 2008года между  ЗАО «Управляющая компания  «Консервный завод Харабалинский»  (арендодатель) и  МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство МО г. Харабали» (арендатор) заключен договор  аренды оборудования.

Предметом договора  аренды  является  предоставление арендодателем за обусловленную сторонами договора плату  во временное  владение и пользование арендатора  оборудование, которое будет  использовано последним  в своих производственных целях и целях  получения  коммерческих результатов в соответствии  с конструктивными  и эксплуатационными данными  оборудования (имущества), передаваемого в аренду. 

В соответствии с пунктом  1.2 объектом аренды по договору является  оборудование в соответствии  с приложениями № 1 к договору.

Согласно пункту 5.1 стороны   договора установили, что стоимость   пользования оборудованием, переданным в пользование арендатору,  за полный срок его аренды составляет 168 000 руб.

Указанная  сумма  арендной платы  по договору аренды  арендатором  выплачивается ежемесячно равными долями  в твердой (фиксированной) сумме платежа – 14 000 руб.

            Пунктом 5.3 договора  установлено, что  оплата аренды осуществляется арендатором путем перечисления  платежным  поручением причитающейся  суммы на расчетный счет  арендодателя. Указанные  платежи должны осуществляться арендатором  до 25-го  числа месяца следующего за отчетным. 

Пунктом 6.3 договора стороны установили, что в случае неуплаты в течение 10 дней арендных платежей арендатор уплачивает пеню в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае неуплаты арендных платежей более 10 дней арендатор уплачивает пеню в размере 5% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Уплата пени производится в течение 10 дней с момента получения требования арендодателя и не освобождает арендатора от выполнения возложенных на него обязательств.

Согласно пункту 10.2 если за 25 дней до истечения срока действия  договора аренды ни одна из сторон его не заявит о своим намерении не продлевать аренду по договору или заключить новый договор аренды на существенно иных условиях использования оборудования, договор автоматически продлевается (пролонгируется) на следующий 12-и месячный срок и так далее.

            В приложении  № 1 к договору указан список арендуемого оборудования.

          Между сторонами  подписан  передаточный акт.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.12.2009г. внесены изменения  в договор аренды оборудования от 31.12.2008г.,  в соответствии с которым пункту 5.1 изложен в следующей редакции: стороны   договора установили, что стоимость   пользования оборудованием, переданным в пользование арендатору,  за полный срок его аренды составляет  240 000 руб.

Указанная  сумма  арендной платы  по договору аренды  арендатором  выплачивается ежемесячно равными долями  в твердой (фиксированной) сумме платежа – 20 000 руб.

               Пунктом 5.3 договора изложен в следующей редакции:   оплата аренды осуществляется арендатором путем перечисления  платежным  поручением причитающейся  суммы на расчетный счет  арендодателя. Указанные  платежи должны осуществляться арендатором  до 20-го  числа месяца  предшествующему  отчетному.

МУП "ЖКХ" МО г. Харабали 25.06.2014г. прекратило свою деятельность путем реорганизовано в форме разделения на Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство "Северное" Муниципального образования "Город Харабали" и  Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство "Южное" Муниципального образования "город Харабали".

В соответствии с разделительным балансом от 16.06.2014г. в МУП ЖКХ "Северное" МО "город Харабали" передана задолженность перед ЗАО "Управляющая компания "Консервный завод" в сумме 370 000 руб.

Таким образом, МУП ЖКХ "Северное" МО "Город Харабали" отвечало перед ЗАО "Управляющая компания "Консервный завод Харабалинский" за исполнение обязательств по договору аренду оборудования от 31.12.2008г, данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу судебными актами по делу № А06-7733/2014.

МУП ЖКХ "Северное" МО "Город Харабали" 28.09.2017г. прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ответчику - МУП ЖКХ "Южное", которое является его правопреемником.

Таким образом, ответчиком по делу и арендатором  по договору выступает МУП ЖКХ "Южное" МО "Город Харабали".

            Согласно доводам искового заявления арендатор  обязательства по оплате аренды исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность   в сумме 360 000 руб. за период  с   01.03.2018г. по 31.08.2019г. 

            Претензию арендодателя о необходимости оплаты долга от 16.08.2019г. арендатор оставил без внимания,  задолженность не погасил. 

Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими  удовлетворению.  

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Анализируя условия заключенного между истцом и ответчиком договора 31.12.2008г., суд приходит к выводу о том, что к отношениям  сторон по указанному договору применимы нормы гражданского кодекса об аренде.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

           В приложении № 1 к договору  сторонами определен предмет аренды.

          Договор аренды заключен сторонами в письменной форме, что соответствует требованиям статьи 609 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

При заключении договора аренды оборудования стороны согласовали все существенные условия, присущие для договоров данного вида, а именно предмет договора, цену за арендованное имущество.

Пунктом 10.2 договора установлено, что  если  за 25 дней до истечения срока действия  договора аренды ни одна из сторон не зависит о своем намерении не продлевать аренду  по договору или  заключить новый договор аренды на существенно иных условиях использования оборудования, договор  автоматически продлевается (пролонгируется).

Поскольку ни одна из сторон не заявила о своем намерении отказаться от продления договора, а арендуемое имущество  не было возвращено арендодателю по акту приема-передачи, заключенный сторонами договор аренды считается продленным.  

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 5.1 стороны   договора установили, что стоимость   пользования оборудованием, переданным в пользование арендатору,  за полный срок его аренды составляет 168 000 руб.

Указанная  сумма  арендной платы  по договору аренды  арендатором  выплачивается ежемесячно равными долями  в твердой (фиксированной) сумме платежа – 14 000 руб.

            Дополнительным соглашением № 1 от 01.12.2009г. внесены изменения  в договор аренды оборудования от 31.12.2008г.,  в соответствии с которым пункту 5.1 изложен в следующей редакции: стороны   договора установили, что стоимость   пользования оборудованием, переданным в пользование арендатору,  за полный срок его аренды составляет  240 000 руб.

Указанная  сумма  арендной платы  по договору аренды  арендатором  выплачивается ежемесячно равными долями  в твердой (фиксированной) сумме платежа – 20 000 руб.

               Пунктом 5.3 договора изложен в следующей редакции:   оплата аренды осуществляется арендатором путем перечисления  платежным  поручением причитающейся  суммы на расчетный счет  арендодателя. Указанные  платежи должны осуществляться арендатором  до 20-го  числа месяца предшествующего  отчетному.

Как следует из расчета истца, ответчик не  произвел оплату арендной платы за период   с 01.03.2018г. по 31.08.2019г. в сумме 360 000 руб.  

             До указанного периода оплата аренды в сроки установленные договором, ответчиком также не производилась, в связи с чем, задолженность была взыскана в пользу истца на основании решений арбитражного суда Астраханской области.

Данный факт подтверждается решениями  суда по делам №А06-4342/2012, А06-7733/2014, А06-2923/2018.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

 МУП "ЖКХ" МО г. Харабали 25.06.2014г. прекратило свою деятельность путем реорганизовано в форме разделения на Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство "Северное" Муниципального образования "Город Харабали" и  Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство "Южное" Муниципального образования "город Харабали".

Согласно части 3 статьи 58 Гражданского Кодекса Российской Федерации при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом, который на основании части 1 статьи 59 названного Кодекса должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

В соответствии с разделительным балансом от 16.06.2014г. в МУП ЖКХ "Северное" МО "город Харабали" передана задолженность перед ЗАО "Управляющая компания "Консервный завод" в сумме 370 000 руб.

Таким образом, МУП ЖКХ "Северное" МО "Город Харабали" отвечало перед ЗАО "Управляющая компания "Консервный завод Харабалинский" за исполнение обязательств по договору аренду оборудования от 31.12.2008г, данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу судебными актами по делу № А06-7733/2014.

МУП ЖКХ "Северное" МО "Город Харабали" 28.09.2017г. прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ответчику - МУП ЖКХ "Южное", которое является его правопреемником.

Таким образом, ответчиком по делу и арендатором  по договору выступает МУП ЖКХ "Южное" МО "Город Харабали".

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

 Представитель ответчика иск признал в полном объеме, признание иска в письменном виде приобщено к материалам дела. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

          Учитывая нарушения ответчиком договорных обязательств и положений Гражданского кодекса, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате аренды в сумме    360 000 руб.  за период с  марта 2018 г. по август 2019 г.  

 Кроме того, истец просит взыскать неустойку в сумме  150 000 руб. за период с 21.02.2018 г. по 01.08.2019 г.

Пунктом 6.3 договора стороны установили, что в случае неуплаты в течение 10 дней арендных платежей арендатор уплачивает пеню в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае неуплаты арендных платежей более 10 дней арендатор уплачивает пеню в размере 5% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Уплата пени производится в течение 10 дней с момента получения требования арендодателя и не освобождает арендатора от выполнения возложенных на него обязательств.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.   

 В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Проверив расчет, суд находи его верным.

Представитель ответчика  сумму неустойки  также признал в полном объеме. 

Таким образом, пени подлежат взысканию в заявленной в иске сумме.

В соответствии с часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального  унитарного  предприятия "Жилищно-Коммунальное Хозяйство "Южное" муниципального образования "Город Харабали" в пользу Акционерного общества  "Управляющая компания "Консервный завод Харабалинский"  основной долг  по арендной плате  в сумме 360 000 руб.  за период с  марта 2018 г. по август 2019 г. и неустойку в сумме 150 000 руб. за период с 21.02.2018 г. по 01.08.2019 г., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме  13 200 руб. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

С.В. Богатыренко