Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира,  д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-5051/2019

22 июля 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2019 г. 

Полный текст решения изготовлен  22 июля 2019 г. 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Голубевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседанияФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А75-5051/2019 по исковому заявлению администрации Сургутского района к обществу с ограниченной ответственностью «Технология» о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками, процентов за пользование чужими денежными средствами и обязании освободить земельные участки,

при участии представителей:

от истца – ФИО2, доверенность № 2622 от 19.12.2018, ФИО3, доверенность № 787 от 31.05.2019,

от ответчика – не явились, извещены,

установил:

администрация Сургутского района (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Технология»  (далее – ответчик, Общество) с исковым заявлением (с учетом объединения дел в одно производство определением суда от 24.04.2019):

 - о взыскании неосновательного обогащения за период с 13.12.2017 по 31.10.2018 в размере 53 524 рублей 20 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2018 по 31.10.2018 в размере 976 рублей 09 копеек, обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101191:51,

- о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 103 080 рублей 05 копеек и об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101191:47,

- о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 296 246 рублей 64 копеек и об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101191:85.

В отзыве на заявление ответчик ссылается на то, что спорные земельные участки им были освобождены после 07.12.2017, истцом не доказано нахождение на спорных земельных участках имущества ответчика в периоды, за которое заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения.

Определением суда от 22.05.2019 судебное заседание отложено на 16.07.2019 на 9 часов 30 минут.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

От истца в материалы дела поступил акт визуального обследования земельных участком № 91 от 07.06.2019, а также доказательства уведомления ответчика о необходимости участия представителя ответчика в обследовании спорных земельных участков.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в рамках муниципального земельного контроля специалистом департамента имущества и земельных отношений администрации Сургутского района проведено визуальное обследование земельного участка, расположенного в границах п. Солнечный, с.п. Солнечный, Сургутского района, станция предбазовая:

- земельный участок площадью 0,5897 га, с кадастровым номером 86:10:0101191:50, представлен Обществу под нежилое здание: производственный корпус, на праве собственности №86-86-03/054/2012-280 от 26.06.2012;

 - земельный участок, площадью 2,0416 га, с кадастровым номером 86:10:0101191:47 представлен Обществу под строительство производственной базы, на праве собственности №86-86/003-86/003/046/2016- 185/2 от 05.09.2016;

- земельный участок, площадью 3,6673 га, с кадастровым номером 86:10:0101191:85 представлен Обществу под железнодорожный транспорт для строительства выгрузочных железнодорожных путей, на основании договора аренды земельного участка №10847 от 23.05.2016.

- земельный участок, площадью 0,5329 га, с кадастровым номером 86:10:0101191:51 представлен Обществу под строительство газопровода к производственной базе, на праве собственности №86-86/003- 86/003/096/2016-663/4 от 07.11.2016.

Результат обследования земельных участков зафиксирован в акте визуального обследования земельного участка от 19.10.2017 № 216.

Обследованием установлено, что на прилегающих земельных участках, представленных Обществу в установленном законодательством порядке, расположены следующие объекты и имущество: подъездная дорога, навесы из профильной трубы, бочки с ГСМ, складирование металлолома, открытая стоянка для грузовой автоспецтехники, кран, ЖБИ, трубы большого диаметра, контейнеры (5 и 20 тонн), осуществляется складирование песка и щебня в штабелях высотой от 10 метров, металлические емкости большого диаметра 4 штуки, фундамент и цистерна с КПП с признаками автозаправочного пункта. Также размещена установка, предназначенная для дробления щебня. Объекты капитального строительства на обследуемых земельных участках отсутствуют. Вышеуказанное имущество расположено за границами представленных земельных участков с кадастровыми номерами 86:10:0101191:47, 86:10:0101191:50, 86:10:0101191:51, 86:10:0101191:85 и частично на земельном участке с кадастровым номером 86:10:00101191:118.

Общая площадь земельных участков, дополнительно используемых Обществом под производственную базу, с признаками самовольного занятия земель составляет 4,697 га. Общая площадь земельного участка 4,697 га, дополнительно используемого Обществом под производственную базу с признаками нарушения земельного законодательства, состоит из земельных участков следующих площадей: 0,3657 га, 0,1611 га, 2,0795 га, 1,3312 га, 0,2449 га и 0,5136 га.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-мансийскому автономному округу – Югре в отношении Общества составлены протоколы от 27.11.2017 №№ 139, 140, 141 об административных правонарушениях, а также вынесены постановления от 07.12.2017 №№ 139, 140, 141,  о привлечении Общества к административной ответственности за совершение административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрено статьей 7.1 КоАП РФ.

Администрация обратилась к Обществу с претензиями от 09.11.2018 об оплате денежных средств и процентов за пользование земельными участками в отсутствие к тому правовых оснований и требованием об освобождении земельных участков от расположенного на нем имущества Общества.

Поскольку требования истца ответчиком не исполнены в добровольном порядке, Администрация обратилась с иском о взыскании неосновательного обогащения и  процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование тремя упомянутыми земельными участками, а также об обязании освободить земельные участки площадью 1,3312 га, 0,2449 га и 0,5146 га.

В ходе судебного разбирательства истцом к  материалам дела приобщены акты визуального обследования спорных земельных участков от 14.05.2018 и от 14.12.2018. При этом площадь самовольно занятых земельных участков указана различная.

Определением от 22.05.2019 суд  обязал  сторон  произвести совместный осмотр спорных земельных участков и не позднее 01.07.2019 представить в суд совместный акт осмотра с отражением координат земельных участков, занятых ответчиком самовольно,  и расчетом их площади.

Во исполнение указанного определения суда,  истцом в материалы дела представлен акт визуального обследования земельного участка расположенного в границах п. Солнечный, с.п. Солнечный, Сургутский район (акт № 91 от 07.06.2019, т. 5,  л.д. 33-106).

При этом истцом представлено письмо от 31.05.2019, направленное в адрес ответчика и полученное им 03.06.2019, на котором Общество уведомляется о необходимости направить 07.06.2019 своего представителя для участия в совместном осмотре земельных участков в соответствии с определением суда от 22.05.2019, что признается судом надлежащим уведомлением ответчика. Как следует из акта визуального обследования № 91 от 07.06.2019 представитель Общества не принимал участие в обследовании, представитель истца пояснил, что представитель Общества обеспечил доступ представителю Администрации к спорным земельным участкам, но от участия в осмотре отказался.

Из  указанного акта № 91 следует,  что:

1) обследуемый земельный участок площадью 1,3312 га расположен в северной части прмышленной зоны с.п. Солнечный. Подъездной пусть к обследуемому земельному участку ограничен смежными земельными участками с КН 86:10:0101191:47, 86:10:0101191:50, в результате чего, проезд возможен только через вышеуказанные земельные участки. Местоположение обследуемого земельного участка устанавливалось относительно смежных земельных участков. В границах обследуемого земельного участка площадью 1,3312 га, являющегося частью земельного участка с КН 86:10:0101191:351, в западной части размещено следующие имущество: ограждение выполненное из оцинкованного листа, навесы из профильной трубы, 200 литровые бочки с ГСМ, металлолом, ЖБИ, трубы большого диаметра, контейнеры (5 и 20 тонн), осуществляется складирование песка и щебня в штабелях высотой до 10 метров, металлические емкости большого диаметра 4 штуки, два деревянных сруба, кран, грузовая спецавтотехника. Также на территории присутствовал обслуживающий персонал, занимающийся производственной деятельностью на обследуемом земельном участке (фото № 1,2,3,4,5 фототаблицы № 1 от 07.06.2019).

Длины сторон земельного участка площадью 1,3312 га используемого под часть производственной базы составили следующие размеры: т1-т2-149,0м, т2-тЗ-48,5м, тЗ- т4-31,5м, т4-т5-107,5м, т5-т6-33,5м, т6-т7-38,0м, т7-т8-23,0м, т8-т9-11,0м, т9-т1-126м (приложение № 1, 2 АВО № 237 от 14.12.2018).

Ранее земельный участок площадью 1,3312 га использовался ООО «Технология» с признаками нарушения земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1, что подтверждается материалам государственного земельного надзора (протокол об административном правонарушении № 139 от 27.11.2017, постановление о назначении административного наказания по делу № 139 от 07.12.2017).

Все вышеперечисленное имущество размещено в границах земельного участка КН 86:10:0101191:351 предоставленного ООО «Технология» на основании договора аренды земельного участка № 12154 от 19.04.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 июня 2019 года № КУВИ-001/2019-12633601.

В результате обследования установлено, что нарушение земельного законодательства, ранее выражающиеся в самовольном занятии земельного участка площадью 1,3312 га устранено, путем оформления права пользования земельным участком ООО «Технология» на земельный участок с КН 86:10:00101191:351 (договор аренды на земельный участок, заключённый по результатам торгов от 19.04.2019№ 12154).

На момент обследования земельного участка площадью 1,3312 га нарушений земельного законодательства не выявлено.

2) обследуемый земельный участок площадью 0,2449 га расположен в северной части промышленной зоны с.п. Солнечный. Подъездной пусть к обследуемому земельному участку ограничен смежными земельными участками с ^ 86:10:0101191:47, 86:10:0101191:50, в результате чего, проезд возможен только чц^В вышеуказанные земельные участки. Местоположение обследуемого земельного участка устанавливалось относительно смежных земельных участков. В границах обследуемого земельного участка размещено следующие имущество: передвижные вагончики, большое количество 200 литровых бочек с ГСМ, строительный материал, металлолом, металлические конструкции и ЖБИ (фото № 6,7,8, фототаблицы № 1 от 07.06.2019).

Длины сторон земельного участка площадью 0,2449 га, используемого под производственную базу с признаками нарушения земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, составили следующие размеры: т10-т11-114,0м, т11-т12-21,4м, т12-т13-114м, т13-т10-21,2м. (приложение № 1, № 2 АВО № 237 от 14.12.2018).

Ранее земельный участок площадью 0,2449 га использовался ООО «Технология» с признаками нарушения земельного законодательства ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1, что подтверждается материалам государственного земельного надзора (протокол об административном правонарушении № 140 от 27.11.2017, постановление о назначении административного наказания по делу № 140 от 07.12.2017).

Согласно картографическим материалам, полученным в соответствии с техническими отчетами ООО «ПЛАЗ» на проведение аэрофотосъемочных работ с использованием беспилотного летательного аппарата (БПЛА) по объекту «промзона п. Солнечный Сургутского района» и расчетов программы Mapinfo Professional 8.0 SCP установлено, что ООО «Технология» продолжает использовать земельный участок площадью 0,2449 га под производственную базу в КК 86:10:0101191, с признаками самовольного занятия земель.

На момент обследования земельного участка выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выражающиеся в самовольном использовании земельного участка под производственную базу площадью 0,2449 га.

3) Обследуемый земельный участок площадью 0,5146 га расположен в северной часть промышленной зоны с.п. Солнечный. Местоположение обследуемо» земельного участка устанавливалось относительно смежных земельных участок КН 86:10:0101191:47, 86:10:0101191:50. В границах обследуемого земельного участка кадастрового квартала 86:10:0101191 размещено следующие объекты и имущество: АБК, весовая, трансформаторная подстанция, стройматериалы, капитальное ограждение, выполненное из железобетонных плит (фото № 9,10,11,12,13,14,15,16 фототаблицы № 1 от 07.06.2019).

Длины сторон земельного участка площадью 0,5146 га, используемого под производственную базу с признаками нарушения земельного законодательства ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, составили следующие размеры: т14-т15-13м, т15-т16-17м, т16-т17-14м, т17-т18-14,5м, т18-т19-6,7м, т19-т20- 17м, т20-т21-14м, т21-т22-28,4, т22-т23-25,5м, т23-т24-23,3м, т24-т25-25м, т25-т26- 37,3м, т26-т27-37,6м, т27-т28-14,6м, т28-т29-23,2м, т29-т30-199,3м, т30-т31-14м, т31- т32-191,1м, т32-т33-37,5м, т33-т34-30,2м, т34-т35-25,4м, т35-т36- 18,2м, т36-т37-14,4м, т37-т38-18,3м, т38-т39-31м, т39-т40-29,3м, т40-т41-12,8м, т41-т42-25,6м, т42-т43- 21,5м, т43-т44-23м, т44-т14-7м (выкопировка с дежурной карты с.п. Солнечный № 2).

Ранее земельный участок площадью 0,5146 га использовался ООО «Технология» с признаками нарушения земельного законодательства ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1, что подтверждается материалам государственного земельного надзора (протокол об административном правонарушении № 141 от 27.11.2017, постановление о назначении административного наказания по делу № 141 от 07.12.2017).

Согласно данным публичной кадастровой карты, 26.09.2018 границы земельного участка с КН 86:10:0101191:47 были изменены. В результате чего, после уточнения границ земельного участка с КН 86:10:0101191:47 часть имущества, а именно АБК, весовая, трансформаторная подстанция, стройматериалы и часть капитального ограждения, ранее расположенное за границами земельного участка с КН 86:10:0101191:47, расположено в границах земельного участка с КН 86:10:0101191:47, являющего собственностью ООО «Технология», номер и дата государственной регистрации права № 86-86/003-86/003/046/2016-185/2 от 05.09.2016 (фото № 17,18 фототаблицы № 1 от 07.06.2019).

Согласно картографическим материалам полученным в соответствии с техническими отчетами ООО «ПЛАЗ» на проведение аэрофотосъемочных работ с использованием беспилотного летательного аппарата (БПЛА) по объекту «промзона п. Солнечный Сургутского района» и расчетов программы Mapinfo Professional 8.0 SCP установлено, что ООО «Технология» использует земельный участок площадью 0,3086 га под производственную базу в КК 86:10:0101191, с признаками самовольного занятия земель.

Часть обследуемого земельного участка площадью 0,2060 га расположены в границах земельного участка с КН 86:10:0101191:47, а 0,3086 га расположены на землях кадастрового квартала 86:10:0101191 (выкопировка с дежурной карты с.п. Солнечный № 3).

На момент обследования земельного участка выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выражающиеся в использовании земельного участка под производственную базу площадью 0,3086 га с признаками самовольного занятия земель.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований Администрации.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. 

Как следует из пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Действующее гражданское законодательство предусматривает, что при отсутствии договорных отношений вопрос о возвращении имущества в натуре решается на основании норм о неосновательном обогащении.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу  статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, потерпевшим, имеющим право требовать возврата приобретателем денежных средств, полученных без установленных законом или сделкой оснований, является лицо, за счет которого обогатился приобретатель.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.04.2017 № 305-ЭС16-16728).

В силу правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 № 305-ЭС14-442, за пользование земельным участком подлежат уплате денежные средства в виде неосновательного обогащения в размере, равном арендной плате.

При этом согласно правовому подходу, сформулированному в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.03.2018, размер платы за пользование участком, право государственной собственности на который не разграничено, подлежит определению на основании действовавших в спорный период нормативных правовых актов об установлении арендной платы.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 64, статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Обстоятельства, зафиксированные в актах визуального обследования от 19.10.2017 № 216, 14.05.2018 № 81 и от 07.06.2019 № 91, ответчиком со ссылками на надлежащие доказательства, не оспорены; доказательствами, опровергающими обоснованность определенного истцом периода пользования земельным участком, суд не располагает.

Из указанных актов визуального обследования земельных участков, а также постановлений о привлечении Общества к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие спорных земельных участков усматривается, что Общество, используя на законных основаниях земельные участки под принадлежащими ему объектами, также допустило самовольное занятие сопредельных с ними земельных участков, расположенных  в Сургутском районе, сельское поселение Солнечный, район станции предбазовая.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд пришел к выводу об обоснованности определенного истцом периода пользования ответчиком спорных земельных участков, примененной методикой расчета суммы иска.

С учетом изложенного, произведенный истцом расчет размера неосновательного обогащения основан на нормах, регламентирующих расчет платы за пользование земельными участками на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, проверен судом и признан арифметически верным.

Доказательств уплаты сумм неосновательного обогащения, отраженных в претензиях, направленных Обществу, ответчик не представил.

Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения в виде сбереженной Обществом арендной платы за пользование земельным участком площадью 0,2449 га, граничащим с земельным участком с кадастровым номером 86:10:0101191:51, за период с 13.12.2017 по 31.10.2018 в сумме 53 524 рубля 20 копеек, за пользование земельным участком площадью 0,5146 га, граничащим с земельным участком с кадастровым номером 86:10:0101191:47, за период с 16.12.2017 по 25.09.2018 в сумме 101 739 рублей 53 копейки, за пользование земельным участком площадью 1,3312 га, граничащим с земельным участком с кадастровым номером 86:10:0101191:85, за период с 13.12.2017 по 31.10.2018 в сумме 290 940 рублей 88 копеек, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о законности использования упомянутых земельных участков, а также доказательств оплаты в адрес Администрации соответствующих арендных платежей за спорный период, предъявленный к взысканию.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами:

- за пользование земельным участком площадью 0,2449 га, граничащим с земельным участком с кадастровым номером 86:10:0101191:51, за период с 10.04.2018 по 31.10.2018 в сумме 976 рублей 09 копеек;

- за пользование земельным участком площадью 0,5146 га, граничащим с земельным участком с кадастровым номером 86:10:0101191:47, за период с 10.04.2018 по 25.09.2018 в сумме 1 340 рублей 52 копеек;

- за пользование земельным участком площадью 1,3312 га, граничащим с земельным участком с кадастровым номером 86:10:0101191:85, за период с 10.04.2018 по 31.10.2018 в сумме 5 305 рублей 76 копеек.

Согласно части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению процентыза пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором   не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку доказательств оплаты неосновательного обогащения в материалы делане представлено, суд находит правомерным требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Порядок и правильность расчета процентов судом проверены. В отношении суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере заявленном истцом в расчетах, ответчиком возражений не заявлено, контррасчет не представлен. 

Суд считает подлежащим удовлетворению требование Администрации о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере.

Кроме того, Администрацией заявлено требование об обязании освободить спорные земельные участки.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок в результате самовольного занятия подлежит восстановлению путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из акта визуального обследования земельного участка, расположенного в границах п. Солнечный, с.п. Солнечный, Сургутский район, № 91 от 07.06.2019 следует,  что нарушение земельного законодательства, ранее выражающиеся в самовольном занятии земельного участка площадью 1,3312 га Обществом на момент обследования устранено путем оформления права пользования земельным участком ООО «Технология» на земельный участок с кадастровым номером 86:10:00101191:351, что подтверждается договором аренды на земельный участок, заключённый по результатам торгов от 19.04.2019 № 12154. На момент обследования земельного участка площадью 1,3312 га нарушений земельного законодательства не выявлено. Таким образом,  суд приходит к выводу,  что требования истца об обязании Общества освободить указанный земельный участок не подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком оформлено права пользования земельным участком путём заключения договора аренды по результатам торгов от 19.04.2019№ 12154.

Кроме того,  из  указанного выше акта № 91 от 07.06.2019 следует, ООО «Технология» продолжает использовать земельный участок площадью 0,2449 га под производственную базу в КК 86:10:0101191, с признаками самовольного занятия земель. Суд приходит к выводу,  что требования истца об обязании освободить земельный участок площадью 0,2449 га подлежат удовлетворению, поскольку ООО «Технология» продолжает самовольно использовать данный земельный участок в отсутствие к тому правовых оснований.

Кроме того, как следует из  акта № 91 от 07.06.2019, что 26.09.2018 границы земельного участка площадью 0,5146 га с кадастровым номером 86:10:0101191:47 были изменены, в результате чего после уточнения границ указанного земельного участка часть имуществ Обществаа, а именно - АБК, весовая, трансформаторная подстанция, стройматериалы и часть капитального ограждения, ранее расположенное за границами земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101191:47, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101191:47, являющего собственностью Общества (номер и дата государственной регистрации права № 86-86/003-86/003/046/2016-185/2 от 05.09.2016). Часть обследуемого земельного участка площадью 0,2060 га расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101191:47, а 0,3086 га расположены на землях кадастрового квартала 86:10:0101191, что подтверждается выкопировкой с дежурной карты с.п. Солнечный № 3. На момент обследования земельного участка (07.06.2019) выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выражающиеся в использовании земельного участка под производственную базу площадью 0,3086 га с признаками самовольного занятия земель, а не 0,5146 га, как указано в исковом заявлении..

Суд  приходит к выводу,  что требования истца об освобождению земельного участка площадью 0,5146 га подлежат удовлетворению  в части использования упомянутого земельного участка под производственную базу площадью 0,3086 га.

Таким образом,  суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обязании Общества освободить самовольно занятый земельный  участок площадью 0,2449 га, граничащий с земельным участком с кадастровым номером 86:10:0101191:51 и самовольно занятый земельный участок площадью 0,3086 га, граничащий с земельным участком с кадастровым номером 86:10:0101191:47.В удовлетворении остальной части требований об обязании освободить земельные участки суд  отказывает.

При указанных обстоятельствах суд приходит  к выводу  об обязанности ответчика освободить и возвратить указанные земельные участки Администрации.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена, поскольку в силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания государственной пошлины с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 18 077 рублей 00 копеек (12 077 руб. по требованиям о взыскании неосновательного обогащения и процентов и 6000 руб. по требованиям об освобождении земельных участков).

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 148, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Сургутского района удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Технология» в пользу администрации Сургутского района денежные средства в общей сумме 453 826 рублей 98 копеек, в том числе:

 - неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 0,2449 га, граничащим с земельным участком с кадастровым номером 86:10:0101191:51, за период с 13.12.2017 по 31.10.2018 в сумме 53 524 рубля 20 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2018 по 31.10.2018 в сумме 976 рублей 09 копеек;

- неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 0,5146 га, граничащим с земельным участком с кадастровым номером 86:10:0101191:47, за период с 16.12.2017 по 25.09.2018 в сумме 101 739 рублей 53 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2018 по 25.09.2018 в сумме 1 340 рублей 52 копеек;

- неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 1,3312 га, граничащим с земельным участком с кадастровым номером 86:10:0101191:85, за период с 13.12.2017 по 31.10.2018 в сумме 290 940 рублей 88 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2018 по 31.10.2018 в сумме 5 305 рублей 76 копеек.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Технология»  освободить самовольно занятые земельные участки, расположенные  по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, Сургутский район, с.п. Солнечный, в том числе:

- земельный участок площадью 0,2449 га, граничащий с земельным участком с кадастровым номером 86:10:0101191:51,

- земельный участок площадью 0,3086 га, граничащий с земельным участком с кадастровым номером 86:10:0101191:47.

В удовлетворении остальной части требований отказать

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Технология» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 077 рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

СудьяЕ.А. Голубева