АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 156000, 

<

...> http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-11906/2024

г. Кострома

22 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2025 года. 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Смирновой Екатерины Николаевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панфиловой А.С., рассмотрев исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления» перечислить денежные средства, полученные от собственников помещений в многоквартирном доме № 13/8 по 1-му Кинешемскому пр-ду г. Костромы в порядке исполнения ими обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленной частью 1 статьи 169 ЖК РФ, по дату вынесения решения судом, на специальный счет регионального оператора, владельцем которого является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» № 40604810551000001769, открытом в Костромском РФ АО «Россельхозбанк»,  

 об обязании общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления» предоставить отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет за период действия специального счета,  

при участии в заседании, от истца: ФИО1 по доверенности № 157 от 11.01.2024; от ответчика: не явился, извещён; установил: 

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления» (далее – ответчик) об обязании общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления» перечислить денежные средства, полученные от собственников помещений в многоквартирном  

доме № 13/8 по 1-му Кинешемскому пр-ду г. Костромы в порядке исполнения ими обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленной частью 1 статьи 169 ЖК РФ, по дату вынесения решения судом, на специальный счет регионального оператора, владельцем которого является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» № 40604810551000001769, открытом в Костромском РФ АО «Россельхозбанк», об обязании общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления» предоставить отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет за период действия специального счета.  

Истец исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, извещён. 

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие ответчика.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.  

31.08.2013 года принято постановление администрации Костромской области № 351-а «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области».  

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» осуществляет обязанности регионального оператора, предусмотренные ст. 182 ЖК РФ, на территории Костромской области.  

Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, согласно положениям, ст. 183 ЖК РФ.  

В период с 24.06.2021 по 16.07.2024 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> формировал фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлось ООО «Новые технологии управления».  

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> выбран новый владелец специального счета определен - некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, выбран ФИО2 АО «Россельхозбанк».  

Согласно принятому решению собственников 19.07.2024 Фондом открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в Костромском филиале акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» № 40604810551000001769.  

До настоящего времени обязательства по предоставлению отчетов по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт не исполнены, денежные средства  

со специального счёта № 40705810551000000876 ООО «Новые технологии управления» на счёт фонда не перечислены.  

Направленная в адрес Ответчика претензия от 18.10.2024 № 2332 с требованием перечислить денежные средства со специального счёта ООО «Новые технологии управления» на специальный счет, владельцем которого является региональный оператор оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.  

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта, а именно: перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.  

Согласно части 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.  

В части 4 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета: на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта; на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном  

пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.  

Из материалов дела следует, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> владельцем специального счета многоквартирного дома определена Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области».  

Согласно сведениям, представленным акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в справке от 13.10.2022 в банке открыт специальный счет, владельцем которого является Общество с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления», остаток на счете по состоянию на 08.08.2025 составляет 356 450 руб. 42 коп.  

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил в суд доказательств перечисления остатка денежных средств в сумме 356 450 руб. 42 коп. на открытый региональным оператором специальный счет № 40604810551000001769.  

В силу изложенного, арбитражный суд считает требование истца об обязании общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления» перечислить денежные средства, полученные от собственников помещений в многоквартирном доме № 13/8 по 1-му Кинешемскому пр-ду г. Костромы в порядке исполнения ими обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленной частью 1 статьи 169 ЖК РФ, по дату вынесения решения судом, на специальный счет регионального оператора, владельцем которого является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» № 40604810551000001769, открытом в Костромском РФ АО «Россельхозбанк», а в последствии об обязании общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления» предоставить отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет за период действия специального счета, подлежащими удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Исходя из названных норм закона, при определении предмета доказывания состязательность процесса не предполагает полную пассивность одного из его участников. Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае не реализации участником процесса  

предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий (статья 9 АПК РФ).  

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения в силу части 2 статьи 9 АПК РФ.  

Определениями суда суд предлагал ответчику представить отзыв на иск и обеспечить явку представителя в судебное заседание.  

Вместе с тем, ответчик определения суда не исполнил, отзыв на иск не представил, от явки в судебные заседания уклонился. Доказательств невозможности исполнения требований суда не представил.  

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от представления отзыва и не предпринимает каких-либо действий, направленных на опровержение доводов истца и подтверждение факта оплаты задолженности.  

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Учитывая, что государственная пошлина уплачена истцом при обращении в суд, в соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.  

Таким образом, государственная пошлина за рассмотрение иска в размере 50 000 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) перечислить денежные средства, полученные от собственников помещений в многоквартирном доме № 13/8 по 1-му Кинешемскому пр-ду г. Костромы в порядке исполнения ими обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленной частью 1 статьи 169 ЖК РФ по дату вынесения решения судом, на специальный счет регионального оператора, владельцем которого является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» № 40604810551000001769, открытом в Костромском РФ АО «Россельхозбанк».  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) предоставить отчеты Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет за период действия специального счета.  

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Некоммерческой  

организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 50 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительные листы выдаются по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.  

 Судья Е.Н. Смирнова