АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-30648/2019

31 августа 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.И. Опариной,  при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Круиз" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 24 578 руб. 29 коп.,

Лица, участвующие в деле, в судебное заедание не явились, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит:

 1.Расторгнуть договор аренды земельного участка № 41 от 13.03.2018, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом юродского округа Богданович и обществом с ограниченной ответственностью «СК «Круиз».

2.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СК «Круиз» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом юродского округа Богданович задолженность по арендной плате по договору аренды № 41 от 13.03.2018 в размере 24 578 руб. 29 коп. в том числе:

-задолженность по основному долгу в сумме 21 331 руб. 75 коп. за период с 02.03.2018 по 10.04.2019;

-пени за неуплату аренды в размере 3 246 руб. 54 коп. за периоде с 11.02.2018 по 22.04.2019.

Определением суда от 05.06.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 28.07.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил дату предварительного судебного заседания.

От истца 08.07.2019 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с допущенными ошибками при составлении искового заявления. С учетом заявленных уточнений просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СК «Круиз» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом юродского округа Богданович задолженность по арендной плате по договору аренды № 41 от 13.03.2018 в размере 24 578 руб. 29 коп. в том числе:

-задолженность по основному долгу в сумме 21 331 руб. 75 коп. за период с 02.03.2018 по 10.04.2019;

-пени за неуплату аренды в размере 3 246 руб. 54 коп. за периоде с 11.02.2018 по 22.04.2019.

Заявленное истцом ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается с учетом уточнения исковых требований.

Изучив имеющиеся документы, признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, суд, с учетом отсутствия возражений истца и ответчика завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание (ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

13.03.2018 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович (арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Круиз», (арендатор, ответчик) заключен договор аренды земельного участка № 41.

Согласно, п. 1.1. договора арендатор принял в аренду земельный участок из земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 66:07:1001018:1168, общей площадью 12219,0 кв.м. местонахождение: 

<

...> примерно в 300 метрах по направлению на север от дома № 12. с разрешенным использованием строительная промышленность.

Срок аренды земельного участка установлен с 13.03.2018 по 13.03.2023 (п. 2.1. договора)

Арендодатель передал арендатору по акту приема-передачи от 13.03.2018 земельный участок.

Согласно договору аренды земельного участка № 41 от 13.03.2018 г. и приложенному к договору аренды расчету, за арендатором закреплена обязанность, ежемесячно перечислять арендную плату до десятого числа текущего месяца.

Отсутствующие в период с 02.03.2018 до момента заключения договора аренды от 13.03.2018 между сторонами обязательства, были урегулированы сторонами при заключении договора аренды от 13.03.2018 согласно статье 425 Гражданскою кодекса Российской Федерации.

Ответчик не надлежащим образом исполнил обязательство по оплате арендных платежей за использование земельного участка. Задолженность ответчика согласно расчету истца за период с 02.03.2019 по 10.04.2019 составила  21331руб. 75 коп.

Поскольку в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной  за период с 02.03.2019 по 10.04.2019 в размере  21331руб. 75 коп. подлежит удовлетворению.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.02.2018 по 22.04.2019 в размере 3246 руб. 54 коп.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачиваем арендодателю пени в размере 0.1 %  размера задолженности за каждый день просрочки платежа (п.6.2 договора).

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку обязательство по оплате арендных платежей, своевременно не исполнено, требование о взыскании пени за период с 11.02.2018 по 22.04.2019 в размере 3246 руб. 54 коп. предъявлено обоснованно. 

Расчет пени проверен судом и является правильным.

При этом, суд отмечает, что доказательств оплаты задолженности либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 24 578 руб. 29 коп., в том числе: основной долг в сумме 21 331 руб. 75 коп. за период с 02.03.2018г. по 10.04.2019г., пени в размере 3 246 руб. 54 коп. за период с 11.02.2018г. по 22.04.2019г.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Круиз" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович  24 578 руб. 29 коп., в том числе: основной долг в сумме 21 331 руб. 75 коп. за период с 02.03.2018г. по 10.04.2019г., пени в размере 3 246 руб. 54 коп. за период с 11.02.2018г. по 22.04.2019г.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Круиз" в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяН.И. Опарина