Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-5227/2019

г. Петрозаводск

19 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2019 года.   

Полный текст решения изготовлен   19 июля 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН 1021000538481, ИНН 1001040505, место нахождения: 185910, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр-т Ленина, 2) 

к акционерному обществу «Объединенные региональные электрические сети Петрозаводска» (ОГРН 1031000052335, ИНН 1001012709, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Кирова, д.47Б)

о взыскании 92 369 руб. 67 коп.

при участии: представители сторон не явились

установил:

администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к   акционерному обществу «Объединенные региональные электрические сети Петрозаводска» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 92 369 руб. 67 коп., в том числе, 81 620,95 руб. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 10:01:140174:012, площадью 6900 кв.м, расположенным в районе Вытегорского шоссе, за период с 1 декабря 2018 по 31 марта 2019 года; 10 748,72 руб. пени за просрочку арендных платежей за тот же период.

Иск обоснован ссылками на статьи 309, 330, 420, 421, 424, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 42, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, условия договора аренды земельного участка от 26.11.1999 №4152.

Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о его дате извещены. Ответчик направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Признав подготовку дела оконченной, суд, в отсутствие письменных возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между администрацией города Петрозаводска (арендодатель) и муниципальным «Петрозаводским предприятием электрических сетей» (арендатор) заключён договор №4152 от 26.11.1999 аренды земельного участка с кадастровым №10:01:140174:012 площадью 6900 кв.м. в районе Вытегорского шоссе для строительства и последующей эксплуатации производственной базы с автозаправочной станцией и мойкой автомашин (л.д. 17-28).

Договор заключён сроком до 24.10.2019 (п. 3.1).

Согласно пункту 2.2 арендная плата не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендатора, рассчитана сроком на один год, взимается с 25.11.1999 и может быть пересмотрена арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения государством порядка расчётов и ставок платы за землю на территории Республики Карелия или изменения минимального размера оплаты труда, а также в случае изменения порядка расчётов и размера ставок, определённых «Временным положением об арендной плате за землю в г. Петрозаводске».

Сроки внесения арендной платы могут быть пересмотрены арендодателем в одностороннем порядке (п. 2.3). 

Размер арендной платы неоднократно изменялся арендодателем в одностороннем порядке.

С 01.01.2004 изменился срок внесения ежемесячной арендной платы - до 05 числа текущего месяца.

Указанный расчёт получен арендатором 08.12.2003, о чём имеется соответствующая отметка в самом расчёте (л.д.25). 

Дополнительным соглашением №1038 от 30.08.2005 (л.д. 27-29) произведена замена арендатора на открытое акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы» (ИНН: 

<

***>), внесены изменения в договор аренды.

Согласно пункту 2.4 арендная плата изменяется арендодателем в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год. Уведомление об изменении арендной платы производится арендодателем путём выставления нового расчёта арендной платы и считается надлежаще принятым арендатором с момента отправления арендодателем уведомления заказным письмом по адресу арендатора.Арендная плата вносится арендатором на счёт управления федерального казначейства по Республике Карелия помесячно путём разового перечисления за каждый полный месяц до 05 числа текущего месяца (п. 2.5).

С 01.01.2007 размер ежедневной арендной платы составил 218,1912 руб. (л.д. 29). Расчёт получен арендатором 28.12.2006, о чём имеется соответствующая отметка на  расчёте.

Письмом от 31.08.2018 (л.д. 30-31) администрация уведомила Общество об увеличении размера ежедневной арендной платы до 892,7445 руб. с 14 сентября 2017 года. Уведомление получено ответчиком 13.09.2018, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением (л.д. 32).

Как указывает администрация, за период с декабря 2018 по март 2019 года за Обществом числится задолженность по арендной плате в размере 81 620,95 руб. Наличие задолженности в заявленном размере ответчиком не оспорено, доказательства погашения не представлены.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом принятое на себя обязательство по внесению арендной платы, суд удовлетворяет требование истца о взыскании долга.

Истцом также заявлено требование о взыскании 10748,72 руб. пени за тот же период (с учётом пени на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-454/2019.

Согласно пункту 2.6 договора в редакции дополнительного соглашения №1038 от 30.08.2005 в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатору начисляются пени за каждый календарный день просрочки платежа, определяемые в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пеней принимается равной одной трёхсотой, действующей в это время, ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Расчёт истца ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

Поскольку ответчик допустил просрочку по внесению арендной платы, суд, руководствуясь статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяет требование администрации о взыскании 10 748,72 руб. пени.

В силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "Объединенные региональные электрические сети Петрозаводска» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 81 620,95 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 26.11.1999 №4152 за период с 1 декабря 2018 по 31 марта 2019 года; 10 748,72 руб. неустойки за тот же период;

- в бюджет Российской Федерации 3694,78 руб. госпошлины.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Шалапаева И.В.