АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-841/2017

г. Ярославль

19 апреля 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена  12 апреля 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мусолиной Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Любимскому сельскому потребительскому обществу (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 159 271,21 руб.,

при участии

от истца – ФИО1, предприниматель, паспорт, ФИО2 – представитель по доверенности от 03.04.2017,

от ответчика – не явились,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Ярославской области с иском к Любимскому сельскому потребительскому обществу о взыскании с учетом уточнения 131 512 руб. задолженности, в том числе 90 968 руб.  - арендная плата, 40 544 руб. – коммунальные платежи, 28 791 руб. 93 коп. пени.

В судебном заседании истец и представитель требования поддержали в полном объеме, пояснили, что соглашением о расторжении договора от 24.10.2016 года договор расторгнут, в соглашении стороны определили размер задолженности 131 512 руб. на момент расторжения договора.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, письменного отзыва не представил, расчет неустойки не оспорил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

Заслушав истца и представителя, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Требования истца основаны на договоре аренды от 15.04.2013 № 8, согласно которому истец (Арендодатель) обязуется предоставить ответчику (Арендатор) во временное владение и пользование помещения здания производственного комплекса Литера А: помещения первого этажа № 8 (54, 3 кв.м.), № 9 (11,3 кв.м.), расположенные по адресу: 

<

...> (п. 1.1 договора).

Разделом 3 договора аренды установлены размер и порядок внесения арендной платы. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа следующего месяца.   

Договор заключен сроком с 15 апреля 2013 года по 14 апреля 2018 года и вступает в силу с даты его подписания сторонами. 

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 15.04.2013.

Согласно пункту 6.2. договора аренды, в случае нарушения сроков оплаты арендной арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

24.10.2016 года сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды № 8 от 15.04.2013 года.

В связи с тем, что ответчик не уплатил задолженность по арендной плате за взыскиваемый период, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.  

Оценив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает, что требования истца  подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Наличие задолженности по арендной плате и затрат по коммунальным платежам подтверждается представленными в дело доказательствами, расчет неустойки в связи с нарушением сроков внесения арендной платы судом признается обоснованным (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений по иску, доказательств уплаты  долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Любимского сельского потребительского общества (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 131 512 руб. долга, 28 791 руб. 93 коп. пени,  5 778 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Любимского сельского потребительскогое общества в доход федерального бюджета 31 руб. 11 коп. государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.