РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-106955/24-69-885

29 июля 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения принята 25 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 29 июля 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Новикова В.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Романовой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФКР МОСКВЫ (129090, Г.МОСКВА, ПР-КТ МИРА, Д. 9, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику: ТСН «МОСКОВСКИЙ МКР 1/30/1» (Г.МОСКВА, ПОС. МОСКОВСКИЙ, ФИО1, МКР. 1-Й, Д. 30, К. 1, КВ. 65, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об обязании

с участием в судебном заседании:

от истца: ФИО2, паспорт, диплом, дов. №ФКР-11-78/24 от 22.03.2024г.

от ответчика: не явился, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

ФКР МОСКВЫ обратилось в суд с иском к ТСН «МОСКОВСКИЙ МКР 1/30/1» об обязании передать документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта МКД по адресу: 

<

...> и обязании перечислить денежные средства со специальных счетов на счет регионального оператора (ФКР МОСКВЫ (129090, Г.МОСКВА, ПР-КТ МИРА, Д. 9, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)) №03226643450000007301, с учетом уточнения иска в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением от 21.05.2024 года исковое заявление было принято к производству и судом было назначено проведение предварительного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Отзыв не представил.

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии со статьей 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

В соответствии пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, что подтверждено отчетом о публикации судебных актов на сайте.

На основании изложенного, суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, о месте и времени проведения судебного заседания извещен в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец, против рассмотрения дела по существу не возражал, исковые требования подержал.

Ознакомившись с материалами дела, суд находит дело подготовленным к судебному разбирательству.

Согласно статье 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

При данных обстоятельствах в отсутствие возражений суд завершает предварительное судебное заседание, открывает судебное заседание и переходит к судебному разбирательству.

Суд, исследовав доказательства, обстоятельства по делу, выслушал представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Как следует из доводов искового заявления, Формирование фонда капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> микрорайон, д.30, корп.1, с 01.07.2015 осуществлялось на специальном счете № 40705810838000001262, открытом в ПАО Сбербанк, владельцем которого являлось ООО «Комфортное Жилье», на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленного протоколом от 30.04.2015 №3.

На основании распоряжения Государственной жилищной инспекции города Москвы (далее - Мосжилинспекция) от 26.08.2020 № 7848-РЛ в реестр лицензий города Москвы включены сведения о том, что ООО «Комфортное жилье» с 01.09.2020 прекратило осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом по указанному адресу.

В марте 2021 года ТСН «Московский мкр. 1/30/1» в Мосжилинспекцию представлены документы общего собрания собственников помещений о смене владельца специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме по указанному адресу на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 26.02.2021 № 2. Так же ТСН «Московский мкр. 1/30/1» внесены изменения в части владельца специального счета № 40705810838000001262, открытого в ПАО Сбербанк.

В соответствии с информацией Мосжилинспекции о прекращении ТСН «Московский мкр. 1/30/1» с 01.04.2023 деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> микрорайон, д.30, корп.1, и отсутствии решения общего собрания собственников помещений в доме об изменении владельца специального счета, открытого для данного дома, Департаментом капитального ремонта города Москвы принято решение об определении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы владельцем специального счета, о чем издано распоряжение от 29.05.2023 № 07-14-257/23 «Об определении регионального оператора владельцем специального счета».

На основании данного решения 31.05.2023 ФКР Москвы обратился в банк для реализации принятого решения. Соответствующие изменения внесены банком 01.06.2023, о чем Мосжилинспекция уведомлена в установленном порядке.

Учитывая изложенное, формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> микрорайон, д.30, корп.1, с 29.05.2023 осуществляется на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор (ФКР Москвы).

О данном факте ООО «Комфортное жилье» уведомлено письмом от 02.06.2023 № ФКР-10-6074/23, ТСН «МОСКОВСКИЙ МКР 1/30/1» письмом от 11.07.2023 № ФКР-10-7546/23.

Согласно части 10 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к владельцу специального счета с момента принятия решения органа местного самоуправления в соответствии с частью 9 статьи 175 ЖК РФ переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Во исполнение норм части 12 статьи 175 ЖК РФ прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 статьи 175 ЖК РФ и частью 10 статьи 173 ЖК РФ, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

17.07.2023, и повторно 18.08.2023 Управлением «Абонентская служба фонда капитального ремонта» в ПАО Сбербанк направлено заявление о закрытии специального счета № 40705810838000001262, владельцем которого являлось ТСН «Московский мкр. 1/30/1», о перечислении остатка денежных средств на специальный счет, владельцем которого определен региональный оператор с приложением приказа Департамента капитального ремонта города Москвы от 29.05.2023 № 07-14-257/23 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора», а также письма ФКР Москвы от 14.07.2023 № ФКР-10-7891/23.

По состоянию на 05.04.2023 документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...> микрорайон, д.30, корп.1, в ФКР Москвы представлены не в полном объеме.

Согласно ч.10 ст. 173 ЖК РФ владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

О вышеуказанных фактах ТСН «Московский МКР 1/30/1» уведомлено письмом от 19.01.2024 № ФКР-28-6329/23 с приложением реквизитов для перечисления денежных средств на счет регионального оператора (ФКР Москвы).

Вместе с тем, по состоянию на 05.04.2024 ТСН «Московский МКР 1/30/1» не исполнены требования, установленные ч. 7, 10 ст. 173 ЖК РФ по перечислению денежных средств на счет регионального оператора (ФКР Москвы) и предоставлению всех имеющихся документов и информации, связанных с формированием фондов капитального ремонта МКД по адресу: г. Москва, 

<

...>.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (ФКР Москвы) является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора. Также п.2.2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы предусмотрено, что Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а в случаи предусмотренные ч. 10 ст. 173 ЖК РФ на основании решения органа местного самоуправления.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.

Учитывая изложенное, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 322-323, 330, 361, 363, 450, 453, 614, 619, 622, 665-670, 807, 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 37, 65, 71, 110, 156, 167-171, Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Обязать ТСН «МОСКОВСКИЙ МКР 1/30/1» (Г.МОСКВА, ПОС. МОСКОВСКИЙ, ФИО1, МКР. 1-Й, Д. 30, К. 1, КВ. 65, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) передать ФКР МОСКВЫ (129090, Г.МОСКВА, ПР-КТ МИРА, Д. 9, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) документы и информацию, связанную с формированием капитального ремонта МКД по адресу: г. Москва, 

<

...>.

Обязать ТСН «МОСКОВСКИЙ МКР 1/30/1» (Г.МОСКВА, ПОС. МОСКОВСКИЙ, ФИО1, МКР. 1-Й, Д. 30, К. 1, КВ. 65, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) перечислить денежные средства со специальных счетов на счет регионального оператора (ФКР МОСКВЫ (129090, Г.МОСКВА, ПР-КТ МИРА, Д. 9, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)) №03226643450000007301.

Взыскать с ТСН «МОСКОВСКИЙ МКР 1/30/1» (Г.МОСКВА, ПОС. МОСКОВСКИЙ, ФИО1, МКР. 1-Й, Д. 30, К. 1, КВ. 65, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФКР МОСКВЫ (129090, Г.МОСКВА, ПР-КТ МИРА, Д. 9, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 12.000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с даты принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                    В.В. Новиков