АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-2074/2020

г. Магадан

16 декабря 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2020 г.  

Решение в полном объеме изготовлено 16 декабря 2020 г. 

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи В.А. Лушникова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685910, Магаданская область, Ольский район, пгт. Ола, ул. Каширина, д. 4)

к открытому акционерному обществу «ОлаИнтерКом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685910, Магаданская область, пгт. Ола, ул. Каширина, д. 11/49, конкурсный управляющий ФИО2, адрес для корреспонденции: 685000, 

<

...>, Главпочтамт, а/я 150) 

о взыскании 172 724 рублей 97 копеек,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – общества с ограниченной ответственностью «Спецтранс-Ола» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685910, Магаданская обл., Ольский р-н, пгт. Ола, ул. Мелиораторов, д. 3), 

 при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, доверенность от 09.01.2020;

от ответчика – не явились;

от третьего лица – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Истец, муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» (далее также – МУП «ОЭТС»), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, открытому акционерному обществу «ОлаИнтерКом», о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 01.11.2017 по 30.09.2019 в размере 172 724 рублей 97 копеек.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 307 – 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), на представленные доказательства.

Определением от 11.09.2020 суд на основании статей 127, 226 – 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принял исковое заявление к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Текст определения размещен на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В определении лицам, участвующим в деле, были установлены сроки для представления доказательств и отзыва на заявленные требования, документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, – 06.10.2020, а также документов, дополняющих ранее приведенные доводы и возражения, – 27.10.2020.

Истец во исполнение определения суда от 11.09.2020 представил дополнительные пояснения и документы.

Придя к выводу, что по настоящему делу необходимо установить правомерность обращения ресурсоснабжающей организации напрямую, минуя управляющую организацию и нанимателей жилого помещения, с требованием о взыскании с собственника жилого помещения платы за коммунальные услуги (отопление и ГВС), суд определением от 05.11.2020 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управляющую организацию – общество с ограниченной ответственностью «Спецтранс-Ола». Предварительное судебное заседание назначено на 03.12.2020 в 11 часов 00 минут.

От истца 20.11.2020 в суд поступили дополнительные пояснения от 19.11.2020 № 1-12/4164.

Ответчик в лице конкурсного управляющего ФИО2 в отзыве от 02.12.2020 № 132/п сообщил об отсутствии возражений относительно размера исковых требований, подтвердил нахождение в его собственности жилого помещения по адресу: магаданская область, 

<

...>, а также то, что оплата за коммунальные услуги не производилась ввиду тяжелого материального положения. Вместе с тем полагал необходимым установить правомерность обращения ресурсоснабжающей организации напрямую, минуя управляющую организацию и нанимателей жилого помещения, с требованием о взыскании с собственника жилого помещения платы за коммунальные услуги (отопление и ГВС). Просил провести судебное заседание в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо письменную позицию по иску не представило. За судебным извещением третье лицо в пределах срока его хранения в организации почтовой связи не явилось, в связи с чем считается надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ. Копия искового заявление получена третьим лицом 16.11.2020, о чем свидетельствует штамп на сопроводительном письме истца от 16.11.2020 № 1-12/3998.

В представительном судебном заседании представитель истца иск поддержала. Представители других лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, в связи с чем оно проведено в их отсутствие (абзац второй части 1 статьи 136 АПК РФ). В заседании объявлялся перерыв до 10 часов 00 минут 10.12.2020. После перерыва представитель истца представила в материалы дела копии документов о закреплении за истцом муниципального имущества, необходимого для оказания услуг водоснабжения и водоотведения, на праве хозяйственного ведения.

Суд завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела по существу (часть 4 статьи 137 АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что договоры о приобретении коммунальных ресурсов с управляющей организацией не заключались, расчеты с потребителями коммунальных услуг производятся напрямую с истцом как ресурсоснабжающей организацией.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся доказательствам (части 1, 2 и 5 статьи 156 АПК РФ).

Выслушав представителя истца, установив фактические обстоятельства, исследовав и оценив доказательства с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ответчик, ОАО «ОлаИнтерКом» с 02.08.2013 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 49:01:020105:340.

Из выписки из финансово-лицевого счета видно, что в жилом помещении площадью 53,9 кв. м в период с 2013 по настоящее время были зарегистрированы ряд граждан – нанимателей.

Управляющей организацией в данном многоквартирном доме, согласно анкете дома с официального сайта «Реформа ЖКХ», является общество с ограниченной ответственностью «Спецтранс-Ола». Вместе с тем, как видно из письма ООО «Спецтранс-Ола» в адрес истца от 07.02.2020 № 0064, оно не начисляет и не взимает плату за коммунальные услуги, оказываемые истцом, с абонентов, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании в управляющей организации.

Истец, МУП «ОЭТС», с использованием переданного ему муниципального имущества осуществляет на территории пос. Ола деятельность по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, в том числе в отношении многоквартирного дома по ул. Октябрьская, д. 18.

Истец по установленным тарифам и нормативам оказал коммунальные услуги в отношении жилого помещения ответчика на общую сумму 172 724 рубля 97 копеек, в том числе по теплоснабжению и горячему водоснабжению – в период с 01.11.2017 по 30.09.2019, по холодному водоснабжению и водоотведению – в период с 01.06.2018 по 30.09.2019.

Определением Арбитражного суда Магаданской области от 28.07.2017 в отношении ОАО «ОлаИнтерКом» по заявлению ООО «Девелопер» возбуждено дело о банкротстве № А37-1519/2017. Определением суда от 06.09.2017 в отношении ОАО «ОлаИнтерКом» с 30.08.2017 введена процедура наблюдения. Определением суда от 05.04.2018 процедура наблюдения завершена, с 29.03.2018 введена процедура банкротства – внешнее управление. Решением от 13.03.2019 ОАО «ОлаИнтерКом» признано несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении должника с 05.03.2019 конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Ответчик стоимость коммунальных ресурсов по счету-фактуре от 30.09.2019 № 3490 не оплатил, претензия истца от 06.12.2019 № 1-11/4274 удовлетворена не была.

Изложенные обстоятельства послужили основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами параграфа  2 главы 23, параграфа 6 главы 30, главой 39 ГК РФ, Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Федерального закона от 17.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», жилищного законодательства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией применяются правила о договоре энергоснабжения, указанные в статьях  539 – 547 ГК РФ. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 13 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено данным Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 14 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований. К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено данным Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии является одной из основных обязанностей абонента. Статьей 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, по общему правилу, не допускаются.

 Отсутствие между истцом и ответчиком договоров энергоснабжения и возмездного оказания услуг, оформленных в виде отдельного документа, в данном случае значения не имеет, поскольку согласно рекомендации Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров (информационное письмо от 05.05.1997 № 14), в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т. п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому отношения сторон по энергоснабжению жилого помещения ответчика и водоотведению из него должны рассматриваться как договорные.

Материалами дела не подтверждается, что в многоквартирном доме по ул. Октябрьская, д. 18 в пос. Ола имеется другой исполнитель коммунальных услуг, помимо истца. Управляющая организация, ООО «Спецтранс-Ола», такие функции не осуществляет, договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией не имеет. В связи с этим истец не может быть лишен возможности получить оплату за оказанные коммунальные услуги непосредственно с потребителя (пункт 14, подпункт «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354). 

Возложение обязанности вносить плату за коммунальные услуги на граждан – нанимателей жилого помещения, принадлежащего ответчику, оснований не имеется, поскольку жилищное законодательство возлагает такую обязанность на нанимателей и арендаторов жилых помещений только муниципального и государственного жилищного фонда (часть 2 статьи 153 ЖК РФ), к каковым наниматели жилого помещения, относящегося к частному жилищному фонду, не относятся.   

Из материалов дела следует, что количество коммунальных ресурсов, поскольку в жилом помещении отсутствуют приборы учета, истец определил расчетным путем в соответствии с действующим законодательством. Расчет судом проверен и признан обоснованным. Ответчик в отзыве на исковое заявление против правильности расчета суммы иска возражений не высказал. Факт поставки истцом коммунальных ресурсов и оказания коммунальных услуг в спорный период в отношении жилого помещения, принадлежащего ответчику, суд считает доказанным. 

 При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, т.е. на сумму 172 724 рубля 97 копеек.

Данная задолженность относится к периоду после принятия заявления кредитора о признании ОАО «ОлаИнтерКом» банкротом определением суда от 28.07.2017, т. е. является для должника текущей (пункт 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности» (банкротстве)», пункты 1 и 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»). 

С суммы иска, равной 172 724 рублям 97 копейкам, размер подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины составляет 6 182 рубля 00 копеек (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации), каковую сумму истец уплатил по платежному поручению от 03.09.2020 № 1805.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы истца на уплату государственной пошлины в указанном размере должны быть возмещены ему за счет ответчика.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Руководствуясь статьями 110, 112, 156, 167 – 170, частью 1 статьи 171, статьей 176, частью 1 статьи 180, статьей 181, частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. Взыскать с ответчика, открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу истца, муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 01.11.2017 по 30.09.2019 в размере 172 724 рублей 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 182 рублей 00 копеек, а всего – 178 906 рублей 97 копеек. Исполнительный лист выдать истцу по его ходатайству после вступления решения в законную силу.

2. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Магаданской области.

4. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья           В.А. Лушников