АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-54359/2019 

город Нижний Новгород                                                                             12 марта 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (19-852), рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску 

публичного акционерного общества «ГАЗ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), город Нижний Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «ЭКО-ФЛЕКС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) Нижегородская область, город Дзержинск,

о взыскании 80 591 рублей 16 копеек,

без вызова сторон,

установил:

публичное акционерное общество «ГАЗ»  обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЭКО-ФЛЕКС» о взыскании 80 591 рублей 16 копеек, в том числе 73 715 рублей 13 копеек долга и 6876 рублей 03 копеек пени.

Определением от 09 января 2020 года исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он отрицал наличие задолженности по переменной части арендной платы, указав, что акты от 31.07.2019,  23.08.2019, 31.08.2019 с его стороны не подписаны, факт потребления электричества в объемах и в периодах в перечисленных ООО «ЭКО-ФЛЕКС» отрицает. 

Истец направил ходатайство о возврате ответчику отзыва на иск, поскольку он поступил за истечением сроков, установленных определением от 09.01.2020.

Рассмотрев ходатайство истца, суд отказывает в его удовлетворении по следующим основаниям.

Определением от 09.01.2020 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Ответчику в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предложено в срок не позднее 29.01.2020 года представить доказательства платежей, отзыв на исковое заявление. 

В срок до 19.02.2020 сторонам предлагалось представить дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции. 

Отзыв от ответчика поступил 19.02.2020, то есть в пределах установленного определением от 09.01.2020 срока для представления дополнительных документов.

20.02.2020 от истца с учетом отзыва ответчика поступили дополнительные документы в обоснование своей позиции, направленные истцом в электронном виде через систему "Мой арбитр" 19.02.2020.

Поскольку дополнительные документы поступили после предоставления ответчиком отзыва в последний день установленного определением от 09.01.2020 срока, суд принимает их к рассмотрению.

28.02.2020 года судом вынесено решение в виде резолютивной части о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ФЛЕКС» в пользу публичного акционерного общества «ГАЗ» 80 570 рублей 52 копеек, в том числе 73 715 рублей 13 копеек долга по договору аренды №ДА04/0011/002/19 от 01.02.2019 (акты от 26.07.2019, от 23.08.2019, от 31.08.2019), 6855 рублей 39 копеек пени за период с 11.07.2019 по 15.11.2019, а также 3223 рубля расходов по государственной пошлине.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

04.03.2020 общество с ограниченной ответственностью «ЭКО-ФЛЕКС» обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Данное заявление судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела,  01.02.2019 между публичным акционерным обществом «ГАЗ»  (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ЭКО-ФЛЕКС» (арендатор) заключен договор №ДА04/0011/002/19 аренды недвижимого имущества - нежилых помещений в здании склада общей площадью 9970,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Договор заключен на срок по 31.12.2019 (пункт 3.1).

Арендная плата за помещения состоит из постоянной части в размере 79 435 рублей и переменной части в размере стоимости потребленных арендатором за расчетный месяц услуг по электроснабжению (пункт 4 ).

Пунктом 7.1 предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков оплаты арендной платы и иных платежей в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Помещения переданы по акту приема-передачи от 01.02.2019 (л.д. 35).

Дополнительным соглашением (л.д. 38-42) стороны согласовали оплату арендатором расходов на электроэнергию авансовым платежом не позднее 14 числа отчетного месяца, за который  осуществляется оплата, в размере 100% стоимости согласованного в Приложении №1 договорного объема потребления электрической энергии в отчетном месяце, указанной в счете арендодателя.

Не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, арендатор оплачивает дополнительные расходы арендодателя по оплате потребленной арендатором в отчетном месяце электроэнергии на основании акта.

Приложением №1 к дополнительному соглашению стороны согласовали договорные величины потребления электроэнергии.

В нарушение условий договора ответчиком не оплачена переменная часть арендной платы за период с июня по август 2019 года в размере 73 715 рублей 13 копеек по актам №182/602-501-922-11 от 26.07.2019, №213/155/002-501-922-11 от 23.08.2019, №243/194/002-501-922-11 от 31.08.2019.

Претензией от 17.10.2019 истец предлагал ответчику в добровольном порядке оплатить задолженность по оплате переменной части арендной платы и пени (л.д. 16). Однако данная претензия осталась со стороны последнего без удовлетворения.

Поскольку обязательства по договору аренды №ДА04/0011/002/19 арендатором надлежащим образом не исполнены, истец обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском. 

Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Факт передачи нежилых помещений  в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.02.2019 (л.д. 35), в связи с чем у ответчика возникла обязанность по оплате арендных платежей, предусмотренных договором.

В соответствии с пунктом 4 договора арендная плата за помещения состоит из постоянной части и переменной части в размере стоимости потребленных арендатором за расчетный месяц услуг по электроснабжению.

Дополнительным соглашением стороны согласовали оплату арендатором расходов на электроэнергию авансовым платежом не позднее 14 числа отчетного месяца, за который  осуществляется оплата, в размере 100% стоимости согласованного в Приложении №1 договорного объема потребления электрической энергии в отчетном месяце, указанной в счете арендодателя.

Не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, арендатор оплачивает дополнительные расходы арендодателя по оплате потребленной арендатором в отчетном месяце электроэнергии на основании акта.

Объем электроэнергии, потребленной арендатором в отчетном месяце, определяется по данным индивидуальных приборов учета энергоресурсов, установленных для учета объема потребления энергоресурсов на арендованных объектах согласно технической документации.

Истцом в материалы дела представлены фотографии передаваемых ответчиком смс-сообщений с показаниями приборов учета электроэнергии за спорный период.

Из материалов дела следует, что ответчик принятые на себя обязательства по договору в части оплаты переменной части арендных платежей исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с июня по август 2019 года в размере 73 715 рублей 13 копеек по актам №182/602-501-922-11 от 26.07.2019, №213/155/002-501-922-11 от 23.08.2019, №243/194/002-501-922-11 от 31.08.2019.

Принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика доказательств оплаты задолженности, требование ПАО "ГАЗ" о взыскании задолженности по арендной плате является обоснованным и удовлетворяется судом в размере 73 715 рублей 13 копеек.

Доводы ответчика о несогласии с заявленными требованиями ввиду отсутствия на актах от 31.07.2019,  23.08.2019, 31.08.2019 подписи ответчика  судом отклоняются.

Договором аренды и дополнительным соглашением к нему на ответчика возложена обязанность по оплате переменной части арендной платы в размере стоимости потребленных арендатором за расчетный месяц услуг по электроснабжению. 

Объем электроэнергии, потребленной арендатором в отчетном месяце, определяется по данным индивидуальных приборов учета энергоресурсов.

Истцом в материалы дела представлены доказательства передачи ответчиком показаний приборов учета электроэнергии, в связи с чем потребленная ответчиком электроэнергия подлежала оплате.

Объем предъявленной к оплате электроэнергии не превышает показателей, согласованных сторонами в приложении №1 к дополнительному соглашению к договору аренды (л.д. 45).

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 6876 рублей 03 копеек пени за просрочку оплаты за период с 10.07.2019 по 15.11.2019.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса РФ). 

Пунктом 7.1 предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков оплаты арендной платы и иных платежей в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1.2 дополнительного соглашения арендатор оплачивает дополнительные расходы по оплате потребленной электроэнергии не позднее 10 числа месяца. следующего за отчетным.

В силу статьи 113 Арбитражного процессуального кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации сроки совершения процессуальных действий определяются точной календарной датой, указанием на событие, которое обязательно должно наступить, или периодом, в течение которого действие должно быть совершено.

Из указанных норм следует, что дата окончания исполнения обязательств включается в установленный по договору или закону срок.

Таким образом, пени по акту от 30.09.2019 подлежат начислению с 11.07.2019, по акту от 31.07.2019 - с 13.08.2019, по акту от 23.098.2019 - с 11.09.2019, по акту от 31.08.2019 - с 11.09.2019.

С учетом произведенного перерасчета с ответчика подлежат взысканию пени в размере 6855 рублей 39 копеек за период с 11.07.2019 по 15.11.2019.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендных платежей подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени признается судом правомерным и подлежит удовлетворению в сумме 6855 рублей 39 копеек на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса РФ.

Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство публичного акционерного общества «ГАЗ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), город Нижний Новгород, о возврате обществу с ограниченной ответственностью «ЭКО-ФЛЕКС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) Нижегородская область, город Дзержинск, отзыва на исковое заявление отклонить.

Принять дополнительные документы, поступившие от публичного акционерного общества «ГАЗ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), город Нижний Новгород, 20.02.2020.

Исковые требования публичного акционерного общества «ГАЗ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), город Нижний Новгород, удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ФЛЕКС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) Нижегородская область, город Дзержинск, в пользу публичного акционерного общества «ГАЗ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

<

...> 570 рублей 52 копейки, в том числе 73 715 рублей 13 копеек долга по договору аренды №ДА04/0011/002/19 от 01.02.2019 (акты от 26.07.2019, от 23.08.2019, от 31.08.2019), 6855 рублей 39 копеек пени за период с 11.07.2019 по 15.11.2019, а также 3223 рубля расходов по государственной пошлине.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдать по заявлению после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                       О.В. Игнатьева