Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Москва       

12 октября 2020 года                                               Дело №А41-49279/20

Резолютивная часть решения объявлена 07.10.2020 

Решение в полном объеме изготовлено 12.10.2020

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-49279/20 

по иску ООО "Департамент городского хозяйства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 5022054707, ОГРН 1175022008743) 

о взыскании 7 630 696,34 рублей 

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 15.01.2020

от ответчика: не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Департамент городского хозяйства" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – ответчик) о взыскании 7 630 696,34 рублей задолженности за жилищно-коммунальные услуги за нежилые помещения, находящиеся в собственности Коломенского городского округа за период с 01.07.2017 по 31.12.2019.

Истец поддержал иск в полном объеме, представил дополнительные доказательства в обоснование своей позиции, против перехода из предварительного в судебное заседание не возражал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, через канцелярию суда представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному заседанию в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества Коломенского городского округа по состоянию на 20.07.2020, выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Городской округ Коломна Московской области является собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах по адресам:

Московская область, г. Коломна,

улица:

Дом

№ помещения

Площадь помещения

кв.м.

ГАВРИЛОВА

9

62

33.50

ГАГАРИНА

3

115

57.10

ГАГАРИНА

3

150

57.30

ГАГАРИНА

3

198

58.00

ДЕВИЧЬЕ ПОЛЕ

11

64

49.40

ДЗЕРЖИНСКОГО

5а

22

13.10

ДЗЕРЖИНСКОГО

84

94

33.80

ЗАЙЦЕВА

6

11

33.90

ЗАЙЦЕВА

10

7

36.00

ЗАСТАВНАЯ

4

85

40.00

ИВАНОВСКАЯ

3

5

34.20

ИЗВЕСТКОВЫЙ ПОСЕЛОК

5

5

24.20

ИЗВЕСТКОВЫЙ ПОСЕЛОК

6

7

21.20

КАЛИНИНА

34-А

57

44.90

КАЛИНИНА

19

14

22.50

КИРОВА ПРОСПЕКТ

20

20

57.90

КОММУНАЛЬНАЯ

14Б

27

64.30

КОММУНАЛЬНАЯ

18А

15

11.30

КОММУНАЛЬНАЯ

18А

20

47.30

КОММУНАЛЬНАЯ

18А

24

47.80

КОММУНАЛЬНАЯ

НИЗ

4

62.90

КОММУНАЛЬНАЯ

10Б

7

62.80

КОММУНАЛЬНАЯ

10Б

12

62.50

КОММУНАЛЬНАЯ

10Б

25

64.30

КОММУНАЛЬНАЯ

10Б

26

60.70

КОММУНАЛЬНАЯ

10Б

27

60.50

КОММУНАЛЬНАЯ

10Б

33

63.40

КООПЕРАТИВНАЯ

2

3

18.80

КООПЕРАТИВНАЯ

4

1

25.90

КООПЕРАТИВНАЯ

11

2

33.60

КРАСНОАРМЕЙСКАЯ

100/7

1

29.90

КРАСНОАРМЕЙСКАЯ

100/7

8

41.90

КРАСНОАРМЕЙСКАЯ

100/7

16

30.50

КРАСНОАРМЕЙСКАЯ

100/8

9

41.80

5 КРАСНОАРМЕЙСКАЯ

100/8

11

42.10

КРАСНОАРМЕЙСКАЯ

100/9

7

44.70

КРАСНОАРМЕЙСКАЯ

100/11

19

42.30

КРАСНОАРМЕЙСКАЯ

100/12

21

69.80

КРАСНОАРМЕЙСКАЯ

100/12

25

51.30

КУТУЗОВА

8

8

16.40

КУТУЗОВА

14

11

10.40

КУТУЗОВА

14

10

21.40

ЛАЖЕЧНИКОВА

12

2

20.30

ЛАРЦЕВЫ ПОЛЯНЫ

8

1

63.00

ЛАРЦЕВЫ ПОЛЯНЫ

12

99

35.30

5 ЛАРЦЕВЫ ПОЛЯНЫ

43

2

40.80

7 ЛАРЦЕВЫ ПОЛЯНЫ

44

3

45.30

ЛЕБЕДЯНСКОГО

1

58

13.70

ЛЕБЕДЯНСКОГО

1

109

17.50

ЛЕБЕДЯНСКОГО

3

49

21.20

ЛЕБЕДЯНСКОГО

5

57

17.90

ЛЕБЕДЯНСКОГО

5

119

21.20

ЛЕВШИНА

31

4

40.50

ЛЕВШИНА

14

20

29.10

МАКЕЕВА

12

15

32.20

МОСКВОРЕЦКАЯ

10

5

55.40

МОСКВОРЕЦКАЯ

10

2

35.20

3 МОСКВОРЕЦКАЯ

20

1

44.70

9 НАБЕРЕЖНАЯ

И

2

24.60

ЭЗЕРСКОЕ ШОССЕ

3

1

16.80

ОКТЯБРЬСКАЯ

105

4

30.80

ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ

210

11

21.60

ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ

162

2

27.50

ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ

314

54

11.80

ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ

427-Б

4

42.30

ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ

372

81

35.10

ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ

297

169

27.00

ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ

372

87

35.10

ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ

41

3

24.70

3 ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ

316

23

23.80

1 ОЛЕГА КОШЕВОГО

2А

12

27.10

ОЛЕГА КОШЕВОГО

2А

16

33.30

ОЛЕГА КОШЕВОГО

2А

21

22.00

ОЛЕГА КОШЕВОГО

2А

36

25.90

ПАРТИЗАН

41

2

31.10

ПЕРЕУЛОК КИРОВСКИЙ

3

5

16.70

ПЕРЕУЛОК МОСКВОРЕЦКИЙ

20

2

16.80

ПИОНЕРСКАЯ

5

11

17.10

ПИОНЕРСКАЯ

10

2

17.10

ПОЛЯНСКАЯ

25

249

45.20

ПОЛЯНСКАЯ

25

29

66.10

ПОСАДСКАЯ

4

8

37.20

ПОСАДСКАЯ

4

7

24.40

ПРОЕЗД АРТИЛЛЕРИСТОВ

15

10

22.00

ПУШКИНА

15

5

26,30

ПУШКИНА

26

1

62.70

САПОЖКОВЫХ

10

31

51.70

СУВОРОВА

10

5

39.70

СУВОРОВА

72

13

11.30

СУВОРОВА

72

30

18.90

СУВОРОВА

38А

4

81.70

ФИЛИНА

3

53

19.10

ЦЕМЕНТНИКОВ

20

4

46.00

ЧЕРНЯХОВСКОГО

17

23

21.80

ЧЕРНЯХОВСКОГО

17

24

16.00

ЩУРОВСКАЯ

47

60

28.00

ЮБИЛЕЙНАЯ

3

3

45.00

ЯБЛОНЕВАЯ

2

2

39.00

ЯБЛОНЕВАЯ

2

1

42.40

ЯБЛОНЕВАЯ

2

3

21.60

ЯБЛОНЕВАЯ

2

4

37.80

ЯНА ГРУНТА

ЗА

3

18.50

ЯНА ГРУНТА

ЗА

79

12.20

ЯНА ГРУНТА

ЗА

49

12.30

ЯНА ГРУНТА

ЗА

47

12.10

ЯНА ГРУНТА

ЗА

43

17.20

ЯНА ГРУНТА

ЗА

40

18.10

ЯНА ГРУНТА

ЗА

30

19.30

ЯНА ГРУНТА

ЗА

29

18.40

ЯНА ГРУНТА

ЗА

9

18.10

ЯНА ГРУНТА

ЗА

68

19.60

В соответствии со статьей 37 Федерального закона №131-Ф3 от 06.10.2003 и Уставом Коломенского городского округа Московской области, принятого решением Совета депутатов Коломенского городского округа Московской области от 18.10.2017г. №70 исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления является администрация Коломенского городского округа Московской области, в полномочия которой относится управление муниципальным жилищным фондом, управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством и решениями Совета депутатов городского округа.

Истец является управляющей организацией названных многоквартирных жилых домов. 

Поскольку за период с 01.07.2017 по 31.12.2019 ответчик ненадлежащим образом вносил плату за содержание общего имущества, за ним образовалась задолженность по оплате в размере 7 630 696,34 рублей.

Требование истца о погашении образовавшейся задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в су д с настоящим иском.

Согласно положениям, установленным статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти или управомоченные ими лица.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 ЖК РФ).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, равно как и документов, опровергающих оказание услуг, ответчиком суду не представлены. 

Обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по содержанию принадлежащего ему в соответствующий период имущества, судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств погашения задолженности, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу ООО "Департамент городского хозяйства" 7 630 696,34 рублей задолженности, 61 153 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                          И.А. Кулакова