Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-19344/2024

г. Хабаровск

28 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2025 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Бутковского,

при ведении протокола секретарем судебного заседания М.К. Верестевой,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью Страховая компания «Сбербанк Страхование» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 121170, 

<

...>, эт.,пом. 1, 3)

к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680038, 

<

...>), федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 125167, г. Москва, муниципальный округ Аэропорт, ул.Планетная, д. 3, к. 2, этаж 1, помещ. 3, адрес филиала Восточный: 680011, 

<

...>)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Мастер», ФИО1

о взыскании 88 167 руб.

при участии:

от истца – не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом,

от ответчика ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России – ФИО2 по дов. от 21.06.2024 №40,

от ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» - ФИО3 по дов. от 09.01.2025 №ФВ-17,

от третьих лиц – не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

ООО СК «Сбербанк страхование» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России (далее – ответчик) о взыскании 88 167 руб. ущерба, причиненного 15.03.2022 заливом квартиры по адресу: 

<

...>, в порядке суброгации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены управляющая компания ООО «Мастер», наниматель жилого помещения №30 по пр-кт Мира, д.391А в г. Южно-Сахалинск альсагов М.А., а также ФГАУ «Росжилкомплекс».

Истец явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, представил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ФГАУ «Росжилкомплекс».

Ходатайство истца удовлетворено судом на основании статьи 46 АПК РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» (далее – соответчик) привлечено к участию в деле в качестве соответчика с исключением его из числа третьих лиц.

Соответчики в судебном заседании иск не признали по изложенным в отзывах основаниям.

Третьи лица явку в предварительное судебное заседание не обеспечили, отзывы не представили.

При отсутствии возражений участвующих в деле лиц суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьих лиц на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей ответчиков, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 15.03.2022 в результате залива было повреждено имущество, расположенное по адресу: 

<

...>.

Указанная квартира была застрахована по договору (полису) серия 011ТМ №3770123307 от 30.12.2021, заключенному между ООО «Сбербанк Страхование» (страховщик) и ФИО4 (страхователь, правообладатель квартиры).

Согласно акту от 17.03.2022, составленному специалистом управляющей компании ООО «Мастер», затекание в квартиру №26 произошло 15.03.2022 из-за прорыва радиатора отопления в вышерасположенной квартире №30.

По факту залива указанной квартиры, произошедшего 03.03.2021, уполномоченными лицами управляющей организации ООО «МИК» был составлен акт осмотра помещения от 18.01.2021, согласно которому причиной затопления квартиры №23 является ненадлежащая эксплуатация внутриквартирных сетей водоснабжения квартиры №27, расположенной выше по стояку (в квартире №27 лопнул подводящий шланг холодной воды в месте присоединения к стиральной машине).

По данному страховому случаю потерпевший (собственник) ФИО4 25.03.2022 обратилась обратился к страховщику с извещением о наступлении страхового события .

Согласно отчету №3 670 296 об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, и локальной смете, стоимость восстановительного ремонта спорного помещения составила 88 167 руб. (без учета физического износа), 85 770 руб. 39 коп. (с учетом износа).

На основании заявления страхователя о страховом случае и документов, подтверждающих страховой случай и размер причиненного ущерба в соответствие с условиями заключенного договора страхования, страховщик составил страховой акт №026551-ИМ-22 от 09.04.2022 и 13.04.2022 произвел выплату страхового возмещения страхователю в размере 88 167 руб., что подтверждается платежным поручением от 13.04.2022 №67831.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, собственником квартиры №30 в доме 391А по пр-кт Мира городок в г. Южно-Сахалинске является Российская Федерация, 09.07.2012 зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России, а 24.03.2023 зарегистрировано переход права оперативного управления к ФГАУЦ «Росжилкомплекс».

Посчитав, что лицом, ответственным за убытки, возмещенные в результате страхования, является ответчик, истец обратился в суд с настоящим иском о возмещении ущерба в порядке суброгации.

Суд считает иск не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с частью 4 статьи 387 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), права кредитора по обязательству могут перейти к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств, в частности, при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая.

Согласно части 1 статьи 929 ГК РФ, по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1 статьи 1064 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы (статья 93 ЖК РФ).

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1 статьи 100 ЖК РФ).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5 статьи 100 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В пункте 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения наниматель обязан:

- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

- обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;

- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил;

- немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;

- проводить текущий ремонт жилого помещения;

- иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании изложенного, обязанность по содержанию имущества, переданного собственником в пользование по договору найма жилого помещения, лежит на нанимателе.

Судом установлено, что факт наступления вреда (страхового случая) в виде залива застрахованной квартиры из квартиры №30 и повреждения имущества квартиры №26 ответчиками не оспаривается.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, квартира №30, из которой произошел залив, расположенная по адресу: 

<

...>, 06.03.2014 передана гражданину ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения №9/04-112.

Как следует из акта от 10.02.2022 о фактическом проживании граждан, в ходе обследования указанного выше жилого помещения установлено, что в нем проживают ФИО1 и члены его семьи. Соответственно, на момент причинения вреда заливом расположенной ниже этажом квартиры квартира №30 являлось заселенным. Доказательств обратного истцом не представлено.

Поскольку ФИО1 принял квартиру в пользование, он как наниматель был обязан поддерживать надлежащее состояние имущества, проводить его текущий ремонт.

Таким образом, ответчики ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» МИноборонфы России как правообладатель жилого помещения, из которого произошел залив, по состоянию на дату залива, а также ФГАУ «Росжилкомплекс» как правообладатель помещения в настоящее время, не являются лицами, причинившими вред собственнику квартиры №26 в результате залива, произошедшего 15.03.2022 и не являются надлежащими ответчиками по делу.

В отсутствие волеизъявления истца о привлечении к участию в деле в качестве надлежащего ответчика нанимателя квартиры №30 у суда отсутствуют основания для привлечения ФИО1 к участию в деле в качестве ответчика.

Соответственно, иск удовлетворению не подлежит.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по иску относится на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                        А.В. Бутковский