АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1678/2021

г. Ярославль

04 мая 2021 года

Резолютивная часть решения вынесена 13.04.2021

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление товарищества собственников жилья "Лебедева-3" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании 133371.31  руб.,

 

при участии

от истца – ФИО2, по доверенности от 27.07.2020

от ответчика – не явился 

 

установил:

Товарищество собственников жилья «Лебедева 3» обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании с учетом уточнения 128 187 руб. 38 коп. задолженности за период с 01.12.2019 по 11.03.2020, 4 346 руб. 53 коп. пени за период с 12.02.2020 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 02.04.2021.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала.

Ответчик направил письменную позицию на уточненные исковые требования. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В муниципальной собственности в спорный период находилось нежилое помещение общей площадью 1440,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> помещений с 01.02.2019 года избран способ управления многоквартирным домом Товарищество собственников жилья.

В период с 01.12.2019 г. по 11.03.2020 г. истец производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

За период с 01.01.2019 г. по 11.03.2020 г. за ответчиком числилась задолженность за содержание и ремонт общего имущества в сумме 128 187 руб. 38 коп.

Претензией от 21.12.2020 г. № 46 истец потребовал оплаты долга в полном объеме. 

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании 128 187 рублей 38 копеек долга являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Помимо взыскания суммы основного долга, истцом ко взысканию заявлено 4 183 руб. 99 коп. неустойки.

Истцом представлен расчет взыскиваемой неустойки.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требования истца о взыскании неустойки, являются обоснованными, соответствуют п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Доводы ответчика о неверном расчете пени учтены истцом при уточнении требований. Пени рассчитаны с применением процентной ставки, действующей на дату исполнения обязательства с учетом действовавшего в спорный период моратория. 

В уточненном размере пени подлежат взысканию с ответчика.

Расходы по оплате государственной пошлины в порядке ст. 110 АПК РФ судом отнесены на ответчика, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 243 руб. подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья "Лебедева-3" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 128 187 руб. 38 коп. долга, 4 183 руб. 99 коп. пени, 4 971 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить товариществу собственников жилья "Лебедева-3" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 243 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 6 от 03.02.2021 г. на основании ст. 333.40 п.1 п/п 1 Налогового кодекса РФ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Шадринова Л.А.