РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-235019/16-105-1959 

26.05.2017г.

резолютивная часть решения объявлена 05.04.2017

текст решения изготовлен в полном объеме 26.05.2017

Арбитражный суд в составе судьи Никоновой О.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

истец: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ" (125080, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата регистрации 14.01.2014)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛЛАДА ПЛЮС" (125057, 

<

...>/2,4, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата регистрации 04.10.2002)

О взыскании 820 651 руб. 47 коп. задолженности по договору №532 от 01.04.2000г., неустойку в размере 1 027 369 руб. 02 коп. за период с 01.01.2015г. по 01.09.2016г.

при участии представителей:

от  истца- ФИО2 по дов. от 09.01.2017г.

от ответчика-  ФИО3 по дов. от 15.12.2015г.,  ФИО4 по дов. от 10.12.2016г.

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ" обратилось в суд с иском к ООО "ЭЛЛАДА ПЛЮС" с учетом уточнений задолженности в размере 440 435 руб. 08 коп. , пени в размере 555 913 руб. 91 коп. за период с 11.01.2015 по 29.12.2016

Исковые требования заявлены со ссылкой на ст. 309, 310, 314, 330, 395 ГК РФ и мотивированы не надлежащим исполнением обязательств по договору №532 от 01.04.2000г.

Ответчик наличие задолженности признает, просит применить ст. 333 ГК РФ в связи с чрезмерно высоким размером пеней.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основания иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

Между ГУН г. Москвы ДЕЗ района «Сокол» и ООО «Эллада плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключен Договор № 532 от 01.04.2000, предметом которого является предоставление коммунальных услуг и содержанием домовладения в нежилое помещение общей площадью 863,40 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

На основании распоряжения Префекта САО г. Москвы от 24.10.2013 № 710, постановления Правительства Москвы от 14.03.2013 № 146-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 10.10.2013 № 672-ПП) и в соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ, ГУП г. Москвы ДЕЗ района Сокол было реорганизовано путем преобразования в ГБУ «Жилищник района Сокол».

С 14 января 2014 года Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Сокол» (далее - ГБУ «Жилищник района Сокол») осуществляет свою деятельность и является правопреемником ГУП г. Москвы ДЕЗ района Сокол по всем обязательствам, возникшим до реорганизации.

ГБУ «Жилищник района Сокол» является управляющей организацией многоквартирного дома 77/2 к.4 по проспекту Ленинградский г. Москвы с 14.01.2014. В функции управляющей компании входят предоставление жилищно-коммунальных услуг, управление и эксплуатация жилого фонда, а также работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Договора № 2-109/06 от 05.04.2006 «на аренду нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы», расположенного по адресу: 

<

...>, нежилое помещение общей площадью 863.4 кв.м.. находится в пользовании ООО «Эллада плюс»

В связи с реорганизацией путем выделения, ООО «Эллада плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) является правопреемником «Эллада плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) согласно передаточному акту от 08.06.2015г.

По условиям Договора № 532 от 01.04.2000 ООО «Эллада плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), являясь «Пользователем» нежилого помещения, взяла на себя обязательства своевременно и надлежащим образом производить оплату за оказанные коммунальные и услуги и содержание домовладения в порядке и на условиях, определенных действующими законодательными и нормативными актами, а также настоящим договором, в сроки, оговоренные сторонами.

Согласно п. 6.1.Договора № 532 от 01.04.2000, оплата за пользование коммунальных и эксплуатационными услугами и содержание домовладения производится «Пользователем» ежемесячно, на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Управляющего» в банке.

В нарушение принятых обязательств, оплата «Пользователем» по договору производится несвоевременно и ненадлежащим образом, что подтверждается актом выверки расчетов от 29.08.2016.

Ответчик фактически потребил услуги, предоставленные (оказанные) ему, но своевременную и полную оплату услуг по договору не произвел, в связи, с чем образовалась задолженность по их оплате на сумму основного долга за период с 01.01.2015 по 01.09.2016 составляет 440 435 руб. 08 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии со ст. ст. 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.

Требование о взыскании долга в размере 440 435 руб. 08 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом произведен расчет неустойки согласно п.п6.2. п.6 договора  исходя из 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 11.01.2015 по 29.12.2016 в размере 555 913 руб. 91 коп. 

Расчет пени, произведенный истцом судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. 

  Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате  неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом с учетом заявления ответчика о несоразмерности заявленных требований  снижен размер взыскиваемой неустойки до 59 649 руб. 36 коп. (0,1%) на основании ст.333 ГК РФ ввиду явной ее несоразмерности  нарушению обязательства.     

Требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично в размере 59 649 руб. 36 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

На основании ст.ст. 8, 12, 307, 309, 330, 702, 711  ГК РФ, ст.ст.  110, 123, 156, 158, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛЛАДА ПЛЮС" в пользу  ГОСУДАРСТВЕННОГО  БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ" задолженность в размере 440 435 руб. 08 коп. (Четыреста сорок тысяч четыреста тридцать пять рублей восемь копеек),  пени в размере 59 649 руб. 36 коп. (Пятьдесят девять тысяч шестьсот сорок девять рублей тридцать шесть копеек), всего 500 084 руб. 44 коп. (Пятьсот тысяч  восемьдесят четыре рубля сорок четыре копейки),  расходы по государственной пошлине в размере 22 927 руб. (Двадцать две тысячи девятьсот двадцать семь рублей). 

             Вернуть  ГОСУДАРСТВЕННОМУ  БЮДЖЕТНОМУ  УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ" государственную пошлину в размере 5 912 руб. (Пять тысяч девятьсот двенадцать рублей), уплаченную платежным поручением №1529 от 13.10.2016г.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

О.И. Никонова