Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д.32

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

Дело №А32-24262/19

26 сентября 2019 г.

г. Краснодар

Резолютивная часть решения объявлена 24.09.19 г.

Полный текст решения изготовлен 26.09.19 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи М.В. Черножукова, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Жилой комплекс Возрождение»  (ИНН 

<

***>)

к ответчику: ООО «Специализированный застройщик «РенКапСтрой» (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности,  

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - доверенность от 01.04.19 г.;

от ответчика: не явился, извещен.;  

при ведении протокола помощником судьи А.Г. Юсуповой,

У С Т А Н О В И Л:

10.19.14 г. в соответствии с п. 14. ст. 161 Жилищного кодекса РФ I был заключен Договор № Л6 управления многоквартирным домом между застройщиком ООО «Специализированный застройщик «РенКапСтрой» и  управляющей организацией ООО «ЖК Возрождение».

11.12.18 г. ООО «ЖК Возрождение» переименовано в ООО «Жилой комплекс Возрождение».

Согласно п. 2.2, вышеуказанного Договора ООО «Жилой комплекс Возрождение» обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Краснодар. Прикубанский округ, ул. им. 40-летия Победы, д. № 117 и предоставлять коммунальные и иные услуги.

В Приложении № 5 к Договору № Л6 в состав общего имущества в многоквартирном доме в отношении которого осуществляется управление входит подземная парковка нв 51 машино/место (п. 8). В подпункте «в» п. 15 указано, что площадь нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) составляет 2477,1 кв. м.

Из них согласно технического паспорта на домовладение № 117 по ул. 40- летия Победы основная площадь парковки 1810,1 кв. м.:

-51 парковочное место — 682,8 кв. м.

- подъездные пути — 1 127,3 кв. м.

В период с сентября 2014 года по май 2016 года управляющей организацией ООО «Жилой комплекс Возрождение» осуществлялось оказание жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащего ООО «Специализированный застройщик «РенКапСтрой» подземной автомобильной парковки многоквартирного дома (паркинга) литер 6 по адресу:  

<

...>, а именно: содержание жилья, ремонт, управленческие услуги, электроснабжение.

Однако, указанные услуги оказывались управляющей организацией ООО «Жилой комплекс Возрождение», но не оплачивались ответчиком, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 678 115,41 руб. за период с 10.09.2014 г. по 31.05.2016 г.

В адрес ООО «Специализированный застройщик «РенКапСтрой» направлялись претензионные письма и счета на оплату долга, тем не менее задолженность не погашена, что послужило основанием для истца обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы представителя истца,  суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных в законе.

Одним из видов оснований возникновения прав и обязанностей являются договоры и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Таким образом, в случае возникновения спора по оплате услуг, оказанных по договору, бремя доказывания факта оплаты лежит на ответчике.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за оказанные услуги по договору № Л6 за периоды с 10.09.14 по 30.06.15 и с 01.07.15 по 31.05.16, согласно счетам на оплату № 145 и № 146.

Однако ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 196 ГК РФ).

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Изучив расчет задолженности, произведенный истцом, суд полагает, что по требованиям о взыскании задолженности за периоды  с 10.09.14 по 30.06.15 и с 01.07.15 по 31.04.16  срок давности, установленный ст. 200 ГК РФ истек.

В связи с чем обоснованным и подлежащим удовлетворению является требование о взыскании задолженности за оказанные по договору услуги за май 2016 года в размере 40 524,51 руб. из расчета 364 720,65 руб./на 9 месяцев.

Поскольку ответчик не представил доказательства, подтверждающие оплату задолженности за указанный период, на основании п. 3.1. ст. 70 АПК РФ суд считает установленным факт наличия у ответчика задолженности в размере 40 524,51 руб., которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентировано статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд истцом уплачена госпошлина в размере 16 562 руб. по платежному поручению № 648.

На основании ст. 110 АПК РФ при удовлетворении исковых требований частично, судебные расходы подлежат распределению на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Так расходы по уплате госпошлины в размере 989,76 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, остальная часть уплаченной госпошлины подлежит отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 65, 110, 156, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с  ООО «Специализированный застройщик «РенКапСтрой (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Жилой комплекс Возрождение»  (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 40 524,51 руб., а также 989,76 руб. судебных расходов.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные ст. 181 АПК РФ.

Судья                                                                                                                М.В. Черножуков