АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-9276/2018

г. Ижевск

20 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 14 сентября 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Е.Г.Костиной, при ведении протоколирования с использованием средств  аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи В.А.Сорокиной, рассмотрел в открытом предварительном  судебном заседании дело по иску

Потребительского кооператива "Районное потребительское общество "ПРИГОРОДНОЕ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Завьялово  к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, д. Русский Вожой, УР (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 60 000 руб. долга,71 762 руб. 50 коп. неустойки

          в присутствии представителей:

от истца: ФИО2 – пред. по дов. от 25.03.2016, 

от ответчика: не явился (уведомление), 

установил:

Потребительский кооператив "Районное потребительское общество "ПРИГОРОДНОЕ, с. Завьялово УР (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, д. Русский Вожой, УР (далее - ответчик) о взыскании 60 000 руб. долга по договору аренды № 62/2016 от 01.12.2016,71 762 руб. 50 коп. неустойки.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18.06.2018 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства в  соответствии со ст.ст. 125, 126, 227  Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13.08.2018, в связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства, рассмотрение дела назначено по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды № 62/2016 от 01.12.2016 (далее - договор).

Представитель истца поддержал заявленные требования, представил дополнительные документы (документы в порядке ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса РФ  приобщены судом  к материалам дела), заявлений (ходатайств) не заявил.  

Ответчик надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания явку представителя в суд не обеспечил, письменный  отзыв (возражения) на иск в материалы дела не представил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований, заявлений (ходатайств) не заявил. 

Суд, признав дело подготовленным, учитывая отсутствие возражений сторон, завершил предварительное заседание и, открыв судебное заседание, продолжил рассмотрение дела по существу, в порядке ч. 4 ст. 137  Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов.

Дело рассмотрено в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ с перерывом в судебном заседании в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в порядке статей 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле материалам. Решение по делу принято 14 сентября 2018 года.

Как следует из материалов дела, 01 декабря 2016 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 62/2016 (далее - договор), в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду здание магазина, назначение: нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 306,8 кв.м. (из них торговая площадь - 15 кв.м.), инв. № 29-2, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> .

В соответствии с п.6.1 договора арендная плата начисляется ежемесячно и состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть ежемесячной арендной платы составляет 10 000 рублей 00 копеек, без НДС.

Оплата постоянной части ежемесячной арендной платы производится арендатором в порядке авансового платежа в срок до 20 числа месяца, предшествующего расчетному, в размере 100% от месячной арендной платы.

До момента заключения договора на предоставление коммунальных услуг с поставщиком переменные платежи (отопление, электроэнергия, водоснабжение) оплачиваются в порядке авансового платежа в течение 5 дней после предъявления счета-фактуры на оплату арендодателем арендатору.

Показания группы учета и обслуживания за 1 кв.м., на основании которых выставляется переменная часть арендной платы, предоставляются арендодателем арендатору ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.

В соответствии с п.п. 6.2, 6.4, 6.5, 6.6 договора оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы на счет арендодателя определенной договором, обязанность арендатора по оплате арендных платежей считается исполненной с момента зачисления денежных средств на счет арендодателя, начисление платы по настоящему договору начинается с момента (даты) подписания сторонами акта приема-передачи имущества. Для проведения своевременной оплаты по договору аренды арендатор обязан самостоятельно до даты, установленной в п. 6.1. настоящего договора, получить у арендодателя счета на оплату. Неполучение арендатором счета не освобождает его от обязанности уплаты по настоящему договору.

           Согласно п. 7.3. договора, за неисполнение обязанности по оплате арендной платы в установленный срок, арендодатель имеет право начислить проценты на сумму задолженности в размере 0,5 % за каждый день просрочки платежа. Начисление процентов начинается со дня, следующего за днем исполнения обязательства, установленного п. 6.1 настоящего договора.

         Соглашением о расторжении договора аренды нежилого помещения № 62/2016 от 31.12.2017 стороны договорились расторгнуть вышеуказанный договор, объект аренды был возвращен истцу по акту приема-передачи (возврата) нежилого помещения 31 декабря 2017 года без замечаний.

         Как указывает истец в исковом заявлении, в период действия договора ответчик не исполнял в установленный срок обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 60 000 руб. 00 коп.

          Истцом было направлено в адрес ответчика претензионное письмо исх. № 26 от 05.10.2017 с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 31).

          В ответ на претензию, 07.12.2017 ответчиком представлено истцу гарантийное письмо об оплате задолженности с указанием сроков оплаты, однако, как указывает истец, обязательства в рамках составленного гарантийного письма ответчиком так же не исполняются.

          Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями  о взыскании 60 000 руб. долга по договору аренды № 62/2016 от 01.12.2016, 71 762 руб. 50 коп. неустойки.

Исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных в материалы дела доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отношения по исполнению указанного договора подлежат регулированию нормами гражданского законодательства об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Факт пользования ответчиком имуществом, подтвержден надлежащими документами, ответчиком не оспорен (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), доказательств оплаты по договору суду не представлено.

На основании пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением. 

         Поскольку доказательств исполнения принятого на себя обязательства ответчиком не представлено, учитывая наличие задолженности и признание ее ответчиком (гарантийное письмо), суд считает требования истца законными и обоснованными.

        Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определениями суда от 18.06.2018 и от 13.08.2018 ответчику предложено представить суду и истцу письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности. Таких документов в материалы дела не представлено.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 60 000 руб. долга являются законными и обоснованными, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, в силу чего, и на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора аренды и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма.

            В соответствии с пунктом 7.3. договора, за неисполнение обязанности по оплате арендной платы в установленный срок, арендодатель имеет право начислить проценты на сумму задолженности в размере 0,5  % за каждый день просрочки платежа. Начисление процентов начинается со дня, следующего за днем исполнения обязательства, установленного п. 6.1 настоящего договора.

За нарушение срока оплаты поставленного товара истцом начислена и предъявлена к взысканию с ответчика неустойка в общей сумме 71 762 руб. 50 коп. за период с 20.01.2017 по 05.03.2018.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан соответствующим положениям статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиям договора. Контррасчет неустойки ответчиком не представлен.

Кроме того, с учетом принципа свободы договора (пункт 2 статьи 1, статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) стороны при заключении договора аренды вправе самостоятельно определить размер и порядок начисления неустойки в случае неисполнения арендатором своих обязательств перед арендодателем.

С учетом изложенного, требование истца в части взыскания неустойки  в размере 71 762 руб. 50 коп. является обоснованным на основании статей 329, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 7.3 договора и подлежит удовлетворению в полном объеме.

         Кроме того истец просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков оплаты с последующим ее начислением начиная с 06.03.2018 исходя из ставки в размере 05 % от суммы долга 60 000 руб. 00 коп. по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

В данном рассматриваемом случае денежное обязательство не прекратилось, как и не прекратилось его нарушение со стороны ответчика.

Поскольку обязательство  ответчиком не исполнено, требования о взыскании неустойки с последующим ее начислением начиная с 06.03.2018 исходя из ставки в размере 0,5 % от суммы долга 60 000 руб. 00 коп. по день фактического исполнения обязательства правомерны.

С учетом изложенного, требование истца в части взыскания неустойки в размере 71 762 руб. 50 коп. за период с 20.01.2017 по 05.03.2018 с последующим начислением является обоснованным на основании статей 329, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.7.3 договора и подлежит удовлетворению в полном объеме.

        На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом принятого по делу решения и в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина в  размере 4 953 руб.00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, д. Русский Вожой, УР (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Потребительского кооператива "Районное потребительское общество "ПРИГОРОДНОЕ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Завьялово  60 000 руб. долга, 71 762 руб. 50 коп. неустойки за период с 20.01.2017 по 05.03.2018 с последующим начислением неустойки, начиная с 06.03.2018 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки неустойки в размере 0,5 %  за каждый день просрочки исполнения обязательства от суммы долга в размере 60 000 руб.;  4 953 руб.  в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                             Е.Г.Костина