АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-12728/2019

г. Архангельск

17 июня 2020 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ситковой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования «Приводинское» (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 165391, п.Приводино Котласского района, Архангельская область, ул.Советская, дом 19)

к акционерному обществу «Архангельская областная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163069, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Попова дом 17; Россия 163069, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Выучейского, дом 18, офис 705)

о взыскании задолженности и пени,

при участии в судебном заседании представителей: не явились,

установил:

Администрация муниципального образования «Приводинское» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Архангельская областная энергетическая компания» (далее – ответчик) с требованием о взыскании 0 руб. 11 коп. задолженности по договору №99-05/18 аренды объекта коммунальной инфраструктуры, находящегося в муниципальной собственности от 20.08.2018 за период с 31.03.2018 по 31.12.2018 и 8995 руб. 27 коп. пени за период с 31.03.2018 по 16.10.2019.

Истец и ответчик, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 20 августа 2018 года между муниципальным образованием «Приводинское» (арендодатель) и акционерным обществом «Архангельская областная энергетическая компания» (арендатор) заключен договор №99-05/18 аренды объекта коммунальной инфраструктуры, находящегося в муниципальной собственности, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) здание блочно-модульной котельной и входящее в его состав движимое имущество (технологически связанное с недвижимым имуществом), общей площадью 65,4 кв.м, расположенное по адресу: Архангельская область, Котласский район, МО «Приводинское», 

<

...>, флигель 1, согласно перечню (приложение №1 к настоящему договору).

Согласно пункту 2.1. договора, срок аренды составляет до момента передачи арендуемого имущества по концессионному соглашению, заключенному в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 №115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

Факт передачи арендуемого имущества арендатору подтверждается актом приема-передачи от 11.03.2018.

Арендатор использует данное имущество в производственных целях и уплачивает арендодателю арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора (пункт 1.2. договора).

Пунктом 5.3.7. договора предусмотрено, что арендатор обязался своевременно вносить арендную плату в соответствии с п.4.2. настоящего договора.

В соответствии с пунктом 4.1. договора, за аренду имущества начисляется арендная плата в размере 448 000 руб. в год или 37 333 руб. 33 коп. с учетом НДС в месяц, согласно отчету об определении рыночной стоимости размера годовой арендной платы за здание котельной с оборудованием от 19.09.2014 №130/01/2014.

Арендная плата уплачивается самостоятельно, ежемесячно, без выставления счетов, в срок до 20 числа текущего месяца, путем безналичного перевода на счет арендодателя (пункт 4.2. договора).

Поскольку арендатором арендная плата не вносилась, арендодатель направил ответчику претензию от 30.01.2019 №02-06-153 с требованием о внесении арендной платы за период с 11.03.2018 по 31.12.2018 в сумме 189 830 руб. 65 коп. Данная претензия получена ответчиком 04.02.2019. Однако требования истца были оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

Учитывая не внесение арендатором арендной платы за заявленный период, арендодатель обратился в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Абзацем 1 статьи 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В ходе рассмотрения дела ответчик произвел частичную оплату арендной платы,  в настоящее время задолженность за заявленный истцом период составляет 0 руб. 11 коп.

Как установлено судом, в нарушение требований статьи 309 ГК РФ ответчик не исполнил данное обязательство надлежащим образом, поскольку не внес арендную плату, в результате этого у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 0 руб. 11 коп. за заявленный период.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по арендной плате суд находит обоснованным.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за указанный истцом период в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчиком допущено нарушение сроков внесения арендной платы по заключенному сторонами договору аренды, правомерным, в силу статьи 330 ГК РФ и пункта 4.7. договора, является требование истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 31.03.2018 по 16.10.2019 в сумме 8995 руб. 27 коп.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств оплаты заявленной к взысканию суммы пени за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы пени.

Проверив правильность расчета пени, представленного истцом, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению в сумме, заявленной к взысканию. При рассмотрении заявленного требования судом не установлено оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относятся расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Архангельская областная энергетическая компания» в пользу муниципального образования «Приводинское» 0 руб. 11 коп. задолженности и 8995 руб. 27 коп. пени.

Взыскать с акционерного общества «Архангельская областная энергетическая компания» в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.Н. Тюпин