АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А03-12420/2018

23 ноября 2018 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 23 ноября  2018 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Город», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Городская поликлиника № 3, г. Барнаул» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 109 440 руб. 20 коп., из них 102 487 руб. 87 коп. задолженности за коммунальные услуги и                 6 952 руб. 33 коп.  неустойки,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.09.2018, паспорт;

от ответчика – не явился, извещён надлежащим образом; 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Город», г. Барнаул (далее по тексту – ООО «Город», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Городская поликлиника № 3, г. Барнаул»  (далее – КГБУЗ «Городская поликлиника № 3, г. Барнаул», ответчик) о взыскании 50 000 руб., из них 49 000 руб. задолженности за коммунальные услуги и 1 000 рублей  неустойки.

Исковые требования со ссылкой на статьи 39, 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения (встроенно-пристроенноего), площадью 3058,6 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>,  в доме расположено  879,8 кв.м.

Определением арбитражного суда от 20.07.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

03.09.2018 от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать с ответчика 109 440 руб. 20 коп., из них 102 487 руб. 87 коп. задолженности за коммунальные услуги и 6 952 руб. 33 коп.  неустойки,

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к рассмотрению уточненные исковые требования.

Определением суда от 19.09.2018 в связи с наличием оснований суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что  исковые требования о взыскании  задолженности за коммунальные услуги  не признает, поскольку финансирование  не выделялось.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил. 

Арбитражный суд считает возможным на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика

Представитель истца в судебном заседании   исковые требования поддержал по основаниям, приведенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования ООО  «Город» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, нежилое помещение (встроено-пристроенное) на первом этаже на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> ,площадью 3058,6 кв.м, является собственностью краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Городская поликлиника № 3, г. Барнаул», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним   (л.д.31).

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, в котором расположено нежилое помещение с июля 2016 находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Город», г. Барнаул на основании протокола общего собрания от 28.07.2016.

По договору на участие в содержании общего имущества многоквартирного дома от 28.11.2016 № 10/2016, заключенному между  ООО «Город» (исполнитель) и КГБУЗ «Городская поликлиника № 3, г. Барнаул» (заказчик), исполнитель   обязуется  за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в котором располагается нежилое помещение, принадлежащее заказчику общей площадью 879,8 кв.м., в объеме собранных денежных средств, в порядке и сроки, установленные перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту   общего имущества дома  (Приложение №1, 2) и осуществлять  предоставление коммунальных  услуг, а заказчик оплачивает исполнителю  предоставляемые коммунальные услуги и участвует в содержании и ремонте  общего имущества многоквартирного дома в порядке и на условиях, предусмотренных договором.   

На общем собрании представителей собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, оформленного протоколом  от 15.01.2017 № 1 принято решение о проведении технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования, утверждена сметная стоимость работ по техническому обслуживанию в размере 17 151 руб.финансирование данных работ производить за счет средств собственников дома, в размере 5 руб.30 коп. с 1 кв.м.

Протоколом от 20.01.2017 №2 на общем собрании представителей собственников помещений многоквартирного дома собственники принято решение об организации парковочных мест для автомобилей с асфальтным покрытием возле 1-го, 3-го, и 4-го подъездов, а также проведение работ по благоустройству придомовой территории (установку детских качелей во дворе дома, высадку деревьев на придомовой территории в общей сумме 42 300 руб. с 1кв.м. финансирование данных работ производить за счет средств собственников дома, в размере 12 руб.98 коп. с 1 кв.м..

Протоколом от 17.04.2017 №4 на общем собрании представителей собственников помещений многоквартирного дома собственники принято решение о проведении работ по ремонту крылечек в размере 70 578 руб.95 коп. (с учетом услуги Системы Город - ООО ВЦ ЖКХ ) финансирование данных работ производить за счет средств собственников дома, в размере 20 руб.77 коп. с 1 кв.м.

Протоколом от 29.04.2017 №5 на общем собрании представителей собственников помещений многоквартирного дома собственники принято решение на проведение ремонта элеваторного узла и системы отопления в размере 87 422 руб. 10 коп. (с учетом услуги Системы Город - ООО ВЦ ЖКХ ) финансирование данных работ производить за счет средств собственников дома, в размере 25 руб.72 коп. с 1 кв.м.

Протоколом от 11.05.2017 №6 на общем собрании представителей собственников помещений многоквартирного дома собственники принято решение по благоустройству дворовой территории дома в сумме 734 547 руб. 10 коп., из них финансирование за счет средств собственников помещений составляет доля в размере 5,1% от сметной стоимости в размере 37 512 ру6.90 коп., что составляет 11 руб.62 коп. с 1 кв.м, (с учетом услуги Системы Город - ООО ВЦ ЖКХ).

Протоколом от 23.05.2017 №6/1 на общем собрании представителей собственников помещений многоквартирного дома собственники принято решение о проведении ремонта общедомовой канализации в сумме 121 115 руб. (с учетом услуги Системы Город - ООО ВЦ ЖКХ ) финансирование данных работ производить за счет средств собственников дома» в размере 35 руб.64 коп. с 1 кв.м.

Протоколом от 09.06.2017 №7 на общем собрании представителей собственников помещений многоквартирного дома собственники принято решение по ремонту внутридомового распределительного узла по электроэнергии в сумме 15 157 руб. 90 коп. (с учетом услуги Системы Город - ООО ВЦ ЖКХ ). финансирование данных работ производить за счет средств собственников дома, в размере 4 руб. 46 коп. с 1 кв.м.

Ответчик свои обязательства по внесению платы за текущее содержание  многоквартирного дома  по адресу: 

<

...>,                           не исполняет надлежащим образом, сумма долга составила 102 487 руб. 87 коп

Претензия истца от 22.05.20118 исх. № 35/05, полученная ответчиком 24.05.2018,  о добровольном погашении задолженности, оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 32).

Ссылаясь на ненадлежащие исполнение ответчиком обязательства по внесению платы за содержание и  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодека Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из данных норм следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, соразмерно своей доли, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождает собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. 

Согласно пунктам 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06 № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

В силу требований вышеуказанных норм права затраты по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. 

Пунктом 31 Правил № 491 установлено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

Следуя материалам дела, общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> , оформленного протоколом от 15.01.2017 № 1 ремонт внутридомового газового оборудования решено производить за счет средств собственников дома, в размере 5 руб.30 коп. с 1 кв.м., протоколом 20.01.2017 № 2 организацию парковочных мест для автомобилей с асфальтным покрытием возле 1-го, 3-го, и 4-го подъездов, а также работы по благоустройству придомовой территории решено производить за счет средств собственников дома в размере 12 руб.98 коп. с 1 кв.м., протоколом от17.04.2017                        № 4работы по ремонту крылечек решено производить за счет средств собственников дома в размере 20 руб.77 коп. с 1 кв.м., протоколом от 29.04.2017 № 5ремонт элеваторного узла и системы отопления решено производить за счет средств собственников дома в размере 25 руб.72 коп. с 1 кв.м., протоколом от 11.05.2017 № 6 благоустройство дворовой территории дома решено производить за счет средств собственников дома в размере11 руб.62 коп. с 1 кв.м, (с учетом услуги Системы Город - ООО ВЦ ЖКХ), протоколом от  23.05.2017 № 6/1ремонт общедомовой канализации решено производить за счет средств собственников дома в размере 35 руб. 64 коп. с 1 кв.м., протоколом от 09.06.2017 №7ремонт внутридомового распределительного узла по электроэнергии решено производить за счет средств собственников дома в размере4 руб.46 коп. с 1 кв.м.

Ответчик с вышеуказанными решениями общего собрания не согласился, в связи с чем,  обратился  в Железнодорожный районный суд г. Барнаула  с исковыми требованиями о признании недействительными вышеуказанных решений общего собраний.  Вступившим в законную силу решением Железнодорожного  районного суда                 г. Барнаула   от 18.01.2018 по делу №2-191/2018 в удовлетворении исковых требований отказано. 

По расчету истца, задолженность ответчика за текущее содержание нежилого помещения (встроено-пристроенного) на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 3058,6 кв.м. составила 102 487 руб. 87 коп.

Факт управления истцом многоквартирным домом,  расположенным по адресу 

<

...>, наличие и размер задолженности ответчика нашли свое подтверждение материалами дела. Расчеты истца ответчиком не оспорены. Ответчик доказательств оплаты долга не представил.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования в части взыскания      102 487 руб. 87 коп. задолженности за текущее  содержание и ремонт   многоквартирного дома по адресу: 

<

...> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 6 952  руб.  33 коп. за период с 10.10.2017 по 31.08.2018.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд по смыслу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

В силу пункта 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд при вынесении решения самостоятельно определяет характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащие применению.

При решении вопроса о том, какой закон подлежит применению по конкретному спору, арбитражный суд не связан доводами лиц, участвующих в деле, и вправе применить закон, на который они не ссылались. Правильная правовая квалификация отношений сторон - обязательное условие вынесения законного решения.

Таким образом, арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагает истец, и должен рассматривать заявленное требование, исходя из фактических правоотношений. Суд определяет правильную правовую квалификацию исковых требований и может их удовлетворить, если это не изменяет фактического основания и предмета иска, а также не влияет на объем заявленных требований.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истцом на образовавшуюся сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами начислены истцом за период с 10.10.2017 по 31.08.2018 на сумму долга  (102 487  руб. 87 коп.) составили 6 952  руб. 33  коп.

Расчет процентов проверен судом и признан верным. 

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 952  руб. 33 коп., суд считает  правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Истцом при подаче иска была  оплачена государственная пошлина  в размере 2 000 руб., с  учетом увеличения исковых требований размер государственной пошлины  составил 4 283 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Городская поликлиника № 3, г. Барнаул» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Город», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 109 440 руб. 20 коп., из них 102 487 руб. 87 коп. основного долга и  6 952 руб. 33 коп. процентов,  а также 2 000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать  с краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Городская поликлиника № 3, г. Барнаул» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)                     в доход федерального бюджета  2 283  руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно -Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную силу.

 

Судья                                                                                                                     А.Н. Винникова