АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-22042/2020

г. Тюмень

24 июня 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 22 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 24 июня 2021 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Петренко О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белашевой Е.Н., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного автономного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский инновационный центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Маяк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании. 

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явка, извещены,

от ответчика: не явка, извещены.

Суд установил:

государственное автономное учреждение Тюменской области «Западно-Сибирский инновационный центр» (далее – ГАУ ТО «Западно Сибирский инновационный центр», истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Маяк» (далее – общество «Маяк», ответчик) о взыскании задолженности по договору на оказание клининговых услуг от 02.07.2018 № 18-К-39 в сумме 5 873 руб. 23 коп., пени в сумме 3 591 руб. 43 коп.; задолженности по договору аренды нежилого помещения с использованием государственной поддержки от 02.07.2018 № СПП-05/2018/АР в сумме 87 руб. 63 коп., пени в сумме 58 руб. 30 коп.; задолженности по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг в размере 18 940 руб. 37 коп., пени в сумме 11 056 руб. 32 коп.; задолженности по договору на оказание клининговых услуг от 02.06.2019 № 19-К-25 в сумме 12 029 руб. 66 коп., пени в сумме 4 735 руб. 81 коп., задолженности по договору аренды нежилого помещения с использованием государственной поддержки от 02.06.2019 № СПП-06/2019/АР в сумме 119 руб. 83 коп., пени в сумме 47 руб. 53 коп., задолженности по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг в размере 10 870 руб. 63 коп., пени в сумме 3 692 руб. 83 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 844 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполнил договорные обязательства по внесению арендной платы, платы за оказание услуг.

Определением от 25.12.2020 Арбитражного суда Тюменской области исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 16.02.2021 Арбитражного суда Тюменской области определено рассмотреть дело по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание 14.04.2021. 

Определением суда от 14.04.2021 судебное заседание назначено на 22.06.2021.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились. В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившихся представителей истца и ответчика.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. В соответствии со статьей 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 02.07.2018 между ГАУ ТО «Западно-Сибирский инновационный центр» и обществом «МАЯК» был заключен договор аренды нежилого помещения с использованием государственной поддержки № СПП-05/2018/АР (далее - договор № СПП-05/2018/АР). Срок аренды: с 02.07.2018 по 01.06.2019 (включительно).

Согласно условиям договора № СПП-05/2018/АР истец (арендодатель) передает ответчику (арендатору) за плату во временное владение и пользование без права передачи в субаренду нежилые помещения по данным технического паспорта № 1 (кабинет № 300) площадью 13,8 кв.м., №2 (кабинет № 301) площадью 15,1 кв. м., расположенных на 3 (третьем) этаже здания по адресу: 

<

...>, с материальным обеспечением (оборудование, мебель), указанным в Приложении №1 к договору (пункт 1.2 договора № СПП-05/2018/АР).

Во исполнение условий договора арендодатель передал, а арендатор принял помещения и имущество, что подтверждается актом приема-передачи помещения и имущества от 02.07.2018.

Согласно пункта 5.2 договора № СПП-05/2018/АР сумма ежемесячной арендной платы за помещение составляет 28 руб. 90 коп., без НДС. Арендная плата включает плату за владение и пользование помещениями, указанными в пункте 1.2 договора № СПП-05/2018/АР. Расходы по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение, водоотведение (канализация), холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов (коммунальные услуги), в сумму арендной платы не включаются. Размер ежемесячной суммы возмещения расходов на оплату коммунальных услуг определяется на основании счетов, выставляемых поставщиками коммунальных ресурсов и рассчитывается по формуле, указанной в приложении № 9 договора № СПП-05/2018/АР. Расчетным периодом является 1 (один) календарный месяц (пункт 5.4. и 5.5. договора № СПП-05/2018/АР).

Ответчик обязанность по оплате арендной платы и возмещению расходов по оплате коммунальных услуг выполнил не в полном объеме, в связи с чем: за период с марта 2019 по 01.06.2019 у ответчика по договору № СПП-05/2018/АР образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 87 руб. 63 коп., за период с ноября 2018 по 01.06.2019 у ответчика образовалась задолженность по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг в размере 18 940 руб. 37 коп.

02.06.2019 между ГАУ ТО «Западно-Сибирский инновационный центр» и обществом «МАЯК» был заключен договор аренды нежилого помещения с использованием государственной поддержки № СПП-06/2019/АР (далее - договор № СПП-06/2019/АР). Срок аренды, по условиям дополнительного соглашения № 1 от 29.10.2019 к договору № СПП-06/2019/АР: с 02.06.2019 по 31.01.2020 (включительно).

Исходя из условий договора № СПП-06/2019/АР истец (арендодатель) передает ответчику (арендатору) за плату во временное владение и пользование без права передачи в субаренду нежилые помещения по данным технического паспорта №2 (кабинет № 301) площадью 15,1 кв. м., расположенного на 3 (третьем) этаже здания по адресу: 

<

...>, с материальным обеспечением (оборудование, мебель), указанным в Приложении №1 к договору (пункт 1.2. договора № СПП-06/2019/АР).

Передача арендованного помещения и имущества от арендодателя к арендатору по договору № СПП-06/2019/АР подтверждается актом приема-передачи помещения и имущества от 02.06.2019.

В соответствии с пунктом 5.2 договора № СПП-06/2019/АР сумма ежемесячной арендной платы за помещение составляет 15 руб. 10 коп., без НДС. Арендная плата включает плату за владение и пользование помещениями, указанными в пункте 1.2 договора № СПП-06/2019/АР. Расходы по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение, водоотведение (канализация), холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов (коммунальные услуги), в сумму арендной платы не включаются. Размер ежемесячной суммы возмещения расходов на оплату коммунальных услуг определяется на основании счетов, выставляемых поставщиками коммунальных ресурсов и рассчитывается по формуле, указанной в Приложении № 9 договора № СПП-06/2019/АР. Согласно пунктам 5.4 и 5.5 договора № СПП-06/2019/АР расчетным периодом является 1 (один) календарный месяц.

Ответчик обязанность по оплате арендной платы и возмещению расходов по оплате коммунальных услуг выполнил не в полном объеме, в связи с чем за период с 02.06.2019 по 31.01.2020 у ответчика по договору № СПП-06/2019/АР образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 119 руб. 83 коп., за период с 02.06.2019 по 31.01.2020 образовалась задолженность по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг в размере 10 870 руб. 63 коп.

Правоотношения, возникшие на основании вышеуказанных договоров, регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 5.8 договоров установлено, что оплата арендной платы, осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в соответствующем счете арендодателя, в срок до 15-го числа месяца, подлежащего оплате.

В пункте 5.11 договоров установлено, что возмещение расходов по оплате коммунальных услуг осуществляется арендатором ежемесячно, на основании счетов на оплату, выставляемых арендодателем в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Оплата полученных от арендодателя счетов на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг производится арендатором не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 5.12 договоров установлено, что обязательства арендатора по оплате арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

02.07.2018 между ГАУ ТО «Западно-Сибирский инновационный центр» и обществом «МАЯК» был заключен договор № 18-К-39 на оказание клининговых услуг (далее - договор № 18-К-39).

В соответствии с условиями договора № 18-К-39 заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства оказывать услуги по уборке нежилых помещений по данным технического паспорта № 1 (кабинет № 300) площадью 13,8 кв. м., и № 2 (кабинет № 301) площадью 15,1 кв. м., расположенных на 3 (третьем) этаже здания по адресу: 

<

...> (пункт 1.1. договора №18-К-39).

Согласно пункта 4.1 договора № 18-К-39, стоимость оказанных услуг по договору, в том числе моющих средств, оборудования, расходных материалов, применяемых для оказания услуг за 1 месяц составляла 2 890 руб., без НДС, в связи с применением исполнителем упрощенной системы налогообложения.

В силу пункта 4.2 договора № 18-К-39 исполнитель выставляет заказчику акт сдачи-приемки оказанных услуг в срок до 5-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были оказаны услуги.

Согласно пункта 4.5 оплата оказанных услуг по договору № 18-К-39 осуществляется заказчиком в рублях, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя, указанный в соответствующем счете исполнителя, в срок до 15-го числа месяца, подлежащего оплате.

В соответствии с пунктом 6.2 договора №18-К-39 срок оказания услуг составляет 11 месяцев, в период с 02.07.2018 по 01.06.2019.

Ответчик (заказчик) свои обязательства по оплате оказанных услуг за период с апреля 2019 по 01.06.2019 года включительно выполнил не в полном объеме и по состоянию на 05.02.2020 задолженность ответчика перед истцом составляет 5 873 руб. 23 коп.

02.06.2019 между ГАУ ТО «Западно-Сибирский инновационный центр» и обществом «МАЯК») был заключен договор № 19-К-25 на оказание клининговых услуг (далее - договор № 19-К-25).

Согласно условиям договора № 19-К-25 заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства оказывать услуги по уборке нежилых помещений по данным технического паспорта № 2 (кабинет № 301) площадью 15,1 кв. м., расположенного на 3 (третьем) этаже здания по адресу: 

<

...> (пункт. 1.1 договора № 18-К-39).

Исходя из пункта 4.1 договора № 19-К-25, стоимость оказанных Услуг по Договору, в том числе моющих средств, оборудования, расходных материалов, применяемых для оказания услуг за 1 месяц составляла 1 510 руб., без НДС, в связи с применением исполнителем упрощенной системы налогообложения.

В силу пункта 4.2 договора № 19-К-25 исполнитель выставляет заказчику акт сдачи-приемки оказанных услуг в срок до 5-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были оказаны услуги.

В соответствии с пунктом 4.5 оплата оказанных услуг по договору № 19-К-25 осуществляется заказчиком в рублях, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя, указанный в соответствующем счете исполнителя, в срок до 15-го числа месяца, подлежащего оплате.

В свою очередь ответчик (заказчик) свои обязательства по оплате оказанных услуг за период с 06.06.2019 года по 31.01.2020 выполнил не в полном объеме и по состоянию на 27.10.2020 задолженность ответчика перед истцом составляет 12 029 руб. 66 коп.

В адрес ответчика направлялась претензия от 29.10.2020 исх. № 1202/20, об оплате задолженности по договорам. Между тем ответа на претензию от ответчика не поступало.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, коммунальных услуг и оказанных клининговых услуг послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается.

Частью 1 статьи 779 ГК РФ установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно части 1 статьи 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором возмездного оказания услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 71 АПК РФ, суд считает требование истца к ответчику о взыскании задолженности по договорам в вышеуказанной сумме обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 6.3 договоров № СПП-05/2018/АР, № СПП-06/2019/АР в случае несвоевременного внесения арендной платы ответчик (арендатор) обязан уплатить истцу (арендодателю) пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки.

Согласно приведённому расчету истца размер пени по договору № СПП-05/2018/АР на 27.10.2020, составляет 58 руб. 30 коп., размер пени по не возмещению расходов по оплате коммунальных услуг составляет 11 056 руб. 32 коп.

Согласно приведённому расчету истца размер пени по договору № СПП-06/2019/АР на 27.10.2020, составляет 47 руб. 53 коп., размер пени по не возмещению расходов по оплате коммунальных услуг составляет 3 692 руб. 83 коп.

В соответствии с пунктом 5.6 договоров № 18-К-39, № 19-К-25 в случае несвоевременной оплаты ответчиком (заказчиком) сумм, предусмотренных договором, истец (исполнитель) вправе взыскать с заказчика пени в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки или приостановить услуги.

Согласно приведённому расчету истца размер пени по договору № 18-К-39 на 27.10.2020 составляет 3 591 руб. 43 коп., по договору 19-К-25 – 4 735 руб. 81 коп.

Суд считает представленный истцом расчет составленным арифметически верно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 67, 71 АПК РФ суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки в вышеуказанном размере подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 844 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Маяк» в пользу Государственного автономного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский инновационный центр» задолженность по договору на оказание клининговых услуг от 02.07.2018 № 18-К-39 в сумме 5 873 руб. 23 коп., пени в сумме 3 591 руб. 43 коп.; задолженность по договору аренды недвижимого помещения с использованием государственной поддержки от 02.07.2018 № СПП-05/2018/АР в сумме 87 руб. 63 коп., пени в сумме 58 руб. 30 коп.; задолженность по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг в размере 18 940 руб. 37 коп., пени в сумме 11 056 руб. 32 коп.; задолженность по договору на оказание клининговых услуг от 02.06.2019 № 19-К-25 в сумме 12 029 руб. 66 коп., пени в сумме 4 735 руб. 81 коп., задолженность по договору аренды недвижимого помещения с использованием государственной поддержки от 02.06.2019 № СПП-06/2019/АР в сумме 119 руб. 83 коп., пени в сумме 47 руб. 53 коп., задолженность по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг в размере 10 870 руб. 63 коп., пени в сумме 3 692 руб. 83 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 844 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Петренко О.В.