ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-172640/18-37-1170

г. Москва

09 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2018 года

Арбитражный суд г.Москвы в составе судьи Скачковой  Ю.А.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрел дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПОНЕНТ-СЕВЕРО-ЗАПАД" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРОХИМПРОДУКТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 01.12.2015 № А-02/12/15 за период с июля 2016 по октябрь 2016 в размере 557 175 руб., неустойки (пени) в размере 496 087 руб.

При участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 05.02.2018;

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Компонент-Северо-Запад» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Еврохимпродукт» о взыскании задолженности по договору аренды от 01.12.2015 № А-02/12/15 за период с июля 2016 по октябрь 2016 в размере 557 175 руб., неустойки (пени) за период с 25.07.2016 по 25.04.2018 в размере 496 087 руб.

Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ и мотивирован не надлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды от 01.12.2015 № А-02/12/15 в части оплаты арендной платы.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст. 121,122 АПК РФ, в заседание не явился, заявлений, ходатайств не подал, отзыв не представил, в связи с чем, спор рассматривается в его  отсутствие порядке ст. 156 АПК РФ.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы: www.msk.arbitr.ru.

Определением суда от 30.07.2018 стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. Ни ответчиком, ни истцом возражений относительно продолжения рассмотрения дела  в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания и относительно рассмотрения дела в их отсутствие не заявлено. 

С учетом изложенных обстоятельств, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 01.12.2015 между Обществом с ограниченной ответственностью «Компонент-Северо-Запад» (далее – Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Еврохимпродукт» (далее – Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды от 01.12.2015 №А-02/12/15, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду имущество - часть здания без права передачи в субаренду, общей площадью 511,6 кв. м., расположенное по адресу: 141505, 

<

...>.

01.12.2015 во исполнение условий Договора Помещения переданы Истцом Ответчику, что подтверждается представленным в материалы дела Актом приема-передачи.

В соответствии с п. 1.3. Договора, срок действия Договора установлен с 01.12.2015 по 31.10.2016.

01.12.2015 между Истцом и Ответчиком заключено Дополнительное соглашение № 1 к Договору, в котором условия Договора изложены в новой редакции. По условиям Договора в редакции дополнительного соглашения № 1 Арендодатель передает Арендатору в пользование часть здания без права передачи в субаренду, расположенного по адресу: 141505, 

<

...>, общей площадью 533,9 кв.м..

Постоянная часть арендной платы по Договору меняется и составляет 134 600 руб. в месяц, НДС не облагается на основании Уведомления о возможности применения упрощенной системы налогообложения от 29.12.2007 №622.

15.09.2016 между Истцом и Ответчиком заключено Дополнительное соглашение № 2 к Договору, в котором условия Договора изложены в новой редакции. По условиям Договора в редакции дополнительного соглашения № 2 постоянная часть арендной платы за октябрь устанавливается в размере 144 800 руб. в месяц, за ноябрь и далее – 155 000 руб. в месяц, НДС не облагается на основании Уведомления о возможности применения упрощенной системы налогообложения от 29.12.2007 № 622. 

Таким образом, согласно условиям Договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть арендной платы по Договору составляет: 

с 01.12.2015 года 134 600 руб. в месяц; 

с 01.10.2016 года 144 800 руб. в месяц; 

с 01.11.2016 года 155 000 руб. в месяц.

Согласно п. 3.3. Договора, Постоянная часть арендной платы вносится Арендатором ежемесячно не позднее 25-го числа каждого месяца, предшествующего расчетному. Оплата постоянной арендной платы производится Арендатором самостоятельно и без оформления дополнительных счетов на расчетный счет Арендодателя. 

Согласно п. 3.4. Договора, Переменная часть арендной платы вычисляется как сумма стоимости фактически потребленной Арендатором электроэнергии и воды, согласно показаний, установленных в арендуемом помещении приборов учета, а также стоимости отопления арендуемых Помещений, рассчитываемая пропорционально площади Помещений, занимаемых Арендатором, относительно площади всех отапливаемых помещений.

В нарушение условий Договора Ответчик принятые на себя обязательства по оплате арендной платы не исполнил.

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

Указанная претензия Ответчиком оставлена без удовлетворения.

Отношения, связанные с арендой нежилых помещений, регулируются нормами материального права, содержащимися в параграфах 1, 4 главы 34 ГК РФ (ст. 606 - 625, 650 - 655 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.ст. 779 и 781 ГК РФ исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить оказанные  ему услуги в срок и порядке, предусмотренные договором возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Согласно  ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела не усматривается несогласия ответчика с заявленными требованиями. Доводов в обоснование своей правовой позиции о непризнании исковых требований ответчиком не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии со ст. 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 6 марта 2012 г. № 12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Таким образом, Ответчик, которому суд разъяснил риск наступления неблагоприятных последствий в случае непредставления отзыва и доказательств в подтверждение своих возражений по каждому доводу заявителя, не оспорил и опроверг факты, указанные Истцом в обоснование своих требований.

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности Ответчиком не представлено, также принимая во внимание представленный в материалы дела подписанный сторонами Акт сверки взаимных расчетом за период с 01.12.2015 по 19.10.2016, гарантийное письмо от 30.08.2016, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Истца о взыскании с Ответчика задолженности по арендной плате в размере 557 175 руб. в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Из условий Договора следует, что стороны согласовали основания наступления ответственности за не надлежащее исполнение обязательств по уплате арендной платы в виде неустойки (пени).

Согласно п. 5.2.1. Договора, за просрочку арендных платежей по настоящему Договору Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора штраф в размере 1,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному Истцом расчету размер неустойки (пени) за период с 25.07.2016 по 25.04.2018 составил 496 087 руб.

Проверив расчет Истца, суд находит расчет правильным, в связи с чем, требование о взыскании нестойки (пени) подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРОХИМПРОДУКТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПОНЕНТ-СЕВЕРО-ЗАПАД" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг 557 175 (пятьсот пятьдесят семь тысяч сто семьдесят пять) руб., пени 496 087 (четыреста девяносто шесть тысяч восемьдесят семь) руб. 00 коп., всего 1 053 262 (Один миллион пятьдесят три тысячи двести шестьдесят два) руб. 00 коп., а также 23 533 (Двадцать три тысячи пятьсот тридцать три) руб. 00 коп. госпошлину. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его принятия и в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                               Ю.А. Скачкова