АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

www.murmansk.arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-5172/2019

город Мурманск

26 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.12.2019, решение в полном объеме изготовлено 26.12.2019.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Беляева Л.Е.,                                при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жирновой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВЬЮЖНЫЙ»                (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 184682, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1                     (ИНН 

<

***>; ОГРНИП 311511022200010; 184682, Мурманская область,               г. Снежногорск) о взыскании 

при участии в судебном заседании: от истца, от ответчика – не участвовал

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВЬЮЖНЫЙ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском  к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с              декабря 2016 по март 2019 в размере 31 730 руб. 89 коп., пени за период с 21.07.2017 по 21.04.2019 в размере 7 376 руб. 87 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

Ответчик в нарушение требований статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) мотивированный отзыв на исковое заявление, доказательств погашения задолженности, указанной в иске, а равно возражений не представил. Определение о времени и месте рассмотрения дела (о начавшемся судебном процессе), направленное по адресу места нахождения ответчика, получено им 27.06.2019.

Определением суда от 19.06.2019 дело было принято в порядке упрощенного производства и, впоследствии определением от 19.08.2019, суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового судопроизводства.

В судебном заседании 18.12.2019, на основании статьи 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 20.12.2019.

19.12.2019 истец представил заявление об уточнении требований, просил взыскать 36 325 руб., в том числе задолженность за период с ноября 2016 по               июнь 2018 в размере 26 327,11 руб., пени за период с 21.01.2017 по 28.10.2019 в размере 9 998,37 руб., приложив соответствующие расчеты, а также представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Уточнение исковых требований принято судом на основании статьи                       49 АПК РФ.

С учетом обстоятельств дела, на основании статей 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика.

Как следует из материалов дела, по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (Мурманская область, ЗАТО Александровск, 

<

...>) проведенного Управлением муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск, выбрано: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вьюжный», заключены Договора управления многоквартирным домом от 17.12.2014 № 88, от 21.05.2018 № 370.

Администрация Муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области на правах собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (1-6), общей площадью 50,3 кв.м., целевое назначение – использование под кафе и на основании постановлений И.о. главы администрации ЗАТО Александровск от 18.03.2015 № 686 и главы администрации ЗАТО Александровск от 30.12.2016 № 2588 «О предоставлении муниципальной преференции в форме передачи в аренду недвижимого муниципального имущества индивидуальному предпринимателю ФИО1», предоставила ответчику указанное помещение на праве аренды на срок с 28.01.2013 по 27.01.2014, заключив с ним договор аренды недвижимого имущества от 25.02.2013  № 19 (далее – Договор аренды).

Одним из условий предоставления указанного муниципального имущества на праве аренды ответчику являлось заключение договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг. Соответствующие договора на эксплуатационное обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома (№ 82-ИП от 01.01.2016, №82-ИП от 01.01.2017, № 82-ИП от 01.01.2018) были заключены  между истцом (Исполнитель) и ответчиком (Заказчик) (далее – Договора).

В сооответсвии с пунктом 1.1 Договоров, Исполнитель обеспечивает предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а Заказчик оплачивает указанные услуги на условиях Договора.

Цена Договоров и порядок расчетов определены сторонами в разделе 3 Договоров.

Оплата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома производится по ставкам и тарифам, в сооответсвии с протоколом собрания собственников МКД б/н от 09.12.2015г., из расчета кв.м общей площади (пункт 3.1 Договоров). 

Общая сумма по договору на период с  01 января 2016 по 31 декабря 2016 и с 01 января 2017 по 31 декабря 2017 составляет 15 542, 76 руб. с учетом НДС (Приложение № 1 к Договору). Ежемесячная плата за техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома составляет 1 295, 23 руб. с учетом НДС (Приложение № 1), на период с 01 января 2018 по               31 марта 2018 составляет 4 036, 71 руб. с учетом НДС (Приложение № 1 к Договору). 

На данный вид услуг Исполнитель выставляет Заказчику счет, счет-фактуру и акт оказанных услуг не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим. Оплату по выставленному счету-фактуре Заказчик вносит ежемесячно, в срок до 20 числа месяца следующего за отчетным (пункт 3.2 Договоров).

Договор вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2016 года, и действует до 31.03.2018 года (пункт 4.1 Договоров). Стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнение условий Договора в сооответсвии с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 4.4 Договоров).

В период с ноября 2016 года по июнь 2018 года истец оказал ответчику услуги по Договорам на сумму 26 327,11 руб., для оплаты выставлены счета:                  № 2655 от 30.11.2016 (оплачен частично на сумму 482,58 руб.), № 2944 от 20.12.2016, № 143 от 31.01.2017, № 343 от 28.02.2017, № 638 от 31.03.2017, № 839 от 30.04.2017, № 1038 от 31.05.2017, № 1424 от 30.06.2017, № 1669 от 31.07.2017, № 1914 от 31.08.2017, № 2160 от 30.09.2017, № 2398 от 31.10.2017, № 2640 от 30.11.2017, № 2870 от 25.12.2017, № 232 от 28.02.2018, № 607 от 31.03.2018, № 856 от 30.04.2018, № 1071 от 31.05.2018, № 1302 от 30.06.2018, которые оплачены не были.

27.02.2019 истцом в адрес ответчика направлена претензия № 548, с предложением оплатить оказанные услуги, получена ответчиком 01.03.2019, однако осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пункт 2 статьи 616 ГК РФ предусматривает обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно статье 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Часть 1 статьи 781 ГК РФ обязывает заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Таким образом, обязанность несения расходов за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на арендатора (ответчика) возложена действующим законодательством, а также условиями Договора аренды заключенного с собственником спорного помещения, и Договоров, заключенных ответчиком с управляющей компанией.

Факт просрочки оплаты ответчиком стоимости оказанных услуг установлен судом, подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, иного из материалов дела не следует.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражений относительно заявленных требований, доказательств оплаты, равно как и доказательств отсутствия оснований для оплаты оказанных услуг ответчиком суду не представлено. Задолженность в сумме 26 327,11 руб. подтверждена документально и подлежит взысканию с ответчика. 

Правильность расчета истца платы за содержание и ремонт общего имущества подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Наличие у арендатора помещения в многоквартирном доме каких-либо претензий к качеству услуг либо факту их оказания, оказания услуг другим лицом, представленными доказательствами не подтверждено. Стоимость услуг определена в соответствии с установленными тарифами.

За несвоевременную оплату оказанных услуг истцом, в соответствии с действующим законодательством начислены пени в общей сумме                                9 998,37 руб. 

Факт просрочки оплаты ответчиком стоимости оказанных услуг установлен судом, подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Расчет пени произведен истцом обоснованно и правомерно. Период просрочки не превышает фактических периодов, пени начислены по  состоянию на 28.10.2019. Таким образом, требование истца о взыскании пени в общей сумме                   9 998,37  руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.

При обращении в суд истцом платежным поручением № 655 от 17.04.2019 в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере                     2 000 руб. На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд         

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вьюжный» 36 325 руб. 48 коп., в том числе задолженность – 26 327 руб. 11, пени – 9 998 руб. 37 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Беляева Л. Е.