АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-9694/2021

г. Барнаул

13 сентября 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2021 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Атюниной  М.Н, 

при ведении протокола секретарем ФИО1 с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску закрытого акционерного общества «Гостиница «Турист» (г. Барнаул,                         ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2  (г. Барнаул, ОГРНИП 306222134900024)

о взыскании 1 445 349 руб. 17 коп.,

 

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО3 по доверенности от 22.07.2021, 

 

У С Т А Н О В И Л:

закрытое акционерное общество «Гостиница «Турист» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2  о взыскании 1 445 349 руб. 17 коп., в том числе 627 049 руб. 53 коп. долга за октябрь 2019 года и 818 299 руб. 64 коп. неустойки за период с 01.10.2020 по 20.06.2021.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды от 23.05.2018.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать 4 809 716 руб. 12 коп., в том числе 4 054 121 руб. 44 коп. долга за период с октября                   2019 года по март 2020 года и 755 594 руб. 68 коп. неустойки, начисленной на задолженность за октябрь 2019 года за период с 01.10.2019 по 31.05.2021.

Суд принял к рассмотрению уточненные требования.

Рассмотрение дела откладывалось в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

23.05.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 18.01.2019) части нежилого помещения, площадью 1 229,7 кв. м., находящегося на 2 этаже блока № 3 ТЦ «Вавилон» и части нежилого помещения, площадью 894,3 кв. м., находящегося на мансарде с антресольным этажом (надстройка литер А ТЦ «Вавилон»),  расположенного по адресу: 

<

...>, согласно которому арендодатель передает арендатору указанные помещения сроком на 5 лет за плату, а арендатор согласно разделу 3 договора обязался вносить арендную плату (постоянная часть) и оплачивать коммунальные услуги (переменная часть). 

Нежилые помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.02.2019.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы истец 21.08.2020 направил ответчику претензию исх. № 104 от 20.08.2020 с требованием о погашении долга и уплате неустойки, неудовлетворение которой послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Иск подлежит удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом. 

Согласно пункту 3.2 договора арендатор обязался вносить арендную плату (постоянная часть) ежемесячно не позднее 1-го числа текущего месяца и оплачивать коммунальные услуги (переменная часть) в течение 5 банковских дней со дня предъявления счета.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Истец исполнил  условия  договора  аренды, предоставил ответчику арендуемое имущество. 

Ответчик договорные обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не выполнял, задолженность за период с октября 2019 года по март 2020 года составляет 4 054 121 руб. 44 коп. и подтверждается материалами.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил заявленные истцом требования, несогласие ответчика с требованием о взыскании долга в сумме 5 054 121 руб. 44 коп. из материалов дела также не усматривается. 

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании долга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 3.3 договора аренды предусмотрено начисление неустойки за просрочку внесения арендной платы из расчета 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

За ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за октябрь 2019 года в сумме 627 049 руб. 53 коп. истец начислил неустойку в размере 755 594 руб. 68 коп. за период с 01.10.2020 по 31.05.2021.

Начисление неустойки произведено истцом обоснованно, расчет составлен верно.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Ответчик возражений на иск не представил, отсутствие вины не доказал.

На основании изложенного суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины с взыскиваемой суммы относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

взыскать  с индивидуального предпринимателя ФИО2        (г. Барнаул, ОГРНИП 306222134900024) в пользу закрытого акционерного общества «Гостиница «Турист» (г. Барнаул, ОГРН 

<

***>) 4 809 716 руб. 12 коп, в том числе 4 054 121 руб. 44 коп. долга и 755 594 руб. 68 коп. неустойки, а также 27 453 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

           Взыскать  с индивидуального предпринимателя ФИО2  (г. Барнаул, ОГРНИП 306222134900024) в доход федерального бюджета                                 19 595 государственной пошлины.

          Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию –  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                          М.Н. Атюнина