АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-62114/2020

15 апреля 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-62162/2020 по  иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к  ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 119309 руб. 10 коп.,

третьи лица: ООО «Соцэнерго» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), ФИО2

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 05.02.2021 (до перерыва),

от ответчика: ФИО4. Представитель по доверенности от 29.12.2020 (до перерыва).

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к  ТУ Росимущества в Свердловской области о взыскании 715078 руб. 57 коп., в том числе 606129 руб. 64 коп. суммы задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2017 по 31.03.2018, 108948 руб. 93 коп. пени, начисленные с 11.11.2017 по 05.04.2020.

Определением от 25.01.2021 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание на 02.03.2021.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 606129 руб. 64 коп. долга, 108948 руб. 93 коп. пени, которые продолжать начислять с 01.01.2021 по день фактической оплаты долга. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв, в котором указал на пропуск срока исковой давности за период с 01.10.2017 по 08.11.2017. В иске просит отказать.

Согласно ч.1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Соцэнерго» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), ФИО2.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 01.04.2021.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 606129 руб. 64 коп. долга, 108948 руб. 93 коп. пени, которые продолжать начислять по день фактической оплаты долга. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком представлена выписка из ЕГРП на объект недвижимости.

В судебном заседании объявлен перерыв до 08.04.2021.

Судебное заседание продолжено 08.04.2021 в том же составе суда, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований с учетом представленных ответчиком сведений о площади помещения 1657,80 кв.м. Просит взыскать 454535 руб. 58 коп. долга, 86506 руб. 61 коп. пени, которые продолжать начислять по день фактической оплаты долга. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

От третьего лица ФИО2 поступил отзыв на исковое заявление. Заявленные требования полагает подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

В многоквартирном доме по адресу: 

<

...> расположено защитное сооружение ГО -  противорадиационное укрытие площадью 1657,8 кв. м.

ООО «Соцэнерго» осуществляло управление данным многоквартирным домом, что подтверждается выпиской из реестра лицензий Свердловской области Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, в том числе в период с октября 2017 по март 2019 года. оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества спорного МКД. 

Поскольку  защитные сооружения гражданской обороны в силу Федерального закона «О гражданской обороне», постановления Правительства Российской Федерации от 29.11.1999г. №1309 «О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны» и п. 3 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. №3020-1 отнесены к федеральному уровню собственности, ООО «Соцэнерго» начислило ТУ Росимущества в Свердловской области на основании постановлений Администрации Североуральского городского округа "Об установлении ставок платы за жилое помещение":

- от 17.11.2016 №1399 (ставка платы: 14,59 руб./м2 (г. Североуральск), 14,77 руб./м2 (п. Калья) с 01.10.2017 - по 01.04.2018);

- от 19.03.2018 №279 (ставка платы: 15,45 руб./м2 (г. Североуральск), с 01.04.2018 по 01.02.2019;

- от 29.01.2019 №74 (ставка платы: 16,07 руб./м2 (г. Североуральск), с 01.02.2019 по 01.04.2019

плату за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Стоимость оказанных услуг согласно тарифам, утверждённым органом местного самоуправления в пределах предоставленных полномочий, и площади жилого помещения за период с 01.10.2017 по 31.03.2019 составила 454535 руб. 58 коп (с учетом уточнения иска).

Между ООО «Соцэнерго» в лице конкурсного управляющего (цедент) и победителем торгов ФИО2 (цессионарий), заключен договор уступки права требования от 05.11.2020, в рамках данного договора цессионарий принял право требования по оплате неосновательного обогащения к должникам в размере 63133767 руб. 32 коп., в том числе задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту по спорному помещению.

Впоследствии между ФИО2 (цедент) и ИП ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки права требования от 01.12.2020, в рамках данного которого истец принял право требования по оплате неосновательного обогащения к ответчику в размере 63133767 руб. 32 коп. Перечень должников, адресов объектов должников, периодов образования задолженности и размера задолженности в отношении каждого должника указаны в приложении №1 к договору уступки права требования от 01.12.2020, в том числе  значится задолженность на общую сумму 804136 руб. 29 коп. 

В силу пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 №54 ).

Указанные договоры от 05.11.2020 и от 01.12.2020 соответствуют требованиям, установленным статьями 382 – 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований полагать, что договоры не заключен  или является недействительным, не имеется. В договоре указаны размер требования и основание его возникновения.

Таким образом, к ответчику перешло право требованию взыскания задолженности ТУ Росимущества в Свердловской области за оказанные ООО «Соцэнерго» услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказываемых услуг послужило основанием для обращения истца с данным заявлением в суд.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по делу в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования заявлены истцом обоснованно.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Заявляя о неосновательном обогащении на стороне ответчика, истец фактически  обратился с требованием о взыскании задолженности  по внесению платы за содержание и обслуживание общего имущества.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ООО «Соцэнерго» оказывало услуги по содержанию и общему ремонту многоквартирных жилых домов, включающих защитные сооружения гражданской обороны, принадлежащие на праве собственности  Российской Федерации, в том числе МКД №43 по ул. Ленина в г. Североуральске.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичные нормы содержатся в п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

В силу ст.210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества. 

Договорные отношения между сторонами спора отсутствуют, вместе с тем отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы, производить управляющей организации оплату работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общедомового имущества.

Таким образом, на собственника  жилых помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по возмещению расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

  Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно  было  узнать  о  нарушении  своего  права  и  о  том,  кто  является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая  давность  применяется  судом  только  по  заявлению  стороны  в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности,  о  применении  которой  заявлено  стороной  в  споре,  является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Течение срока исковой давности приостанавливается на период соблюдения процедуры разрешения спора во внесудебном порядке (п. 3 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом  того, что  срок внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества установлен  ст. 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации – 10 число следующего за расчетным месяца, следовательно, срок  внесения платежей за октябрь 2017 истек 10.11.2017, ответчику предъявлена претензия, срок рассмотрения которой составляет 30 дней (п. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),  на которые течение срока исковой давности приостанавливается (ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации), срок исковой давности за октябрь 2017 истек 10.12.2020, исковое заявление подано в суд 09.12.2020, то есть в пределах срока исковой давности.

Расчет стоимости оказанных истцом в период с 01.10.2017 по 31.03.2019 на сумму  454535 руб. 58 коп. судом проверен, контррасчет ответчиком не представлен.

Полномочия собственника в отношении федерального имущества, осуществляет Росимущество (п. 5.2 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 432 от 05.06.2008), его функции в Свердловской области осуществляет ТУ Росимущества в Свердловской области. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в заявленной сумме 454535 руб. 58 коп.

За просрочку исполнения денежного обязательства истцом начислены пени по правилам  ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.11.2017 по 05.04.2020 в размере 86506 руб. 61 коп. с продолжением начисления пеней с 01.01.2021 по день фактической уплаты долга (с учетом уточнения расчета). 

Расчет истца судом проверен, признан соответствующим п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлению Правительства РФ от 02.04.2021 № 424, ответчиком не оспорен.

Что касается требования о продолжении начисления пеней с 01.01.2021 по день фактической уплаты долга, то оно подлежит удовлетворению на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 541042 руб. 20 коп., в том числе 454535 руб. 58 коп. долга, 86506 руб. 61 коп. пени, которые продолжать начислять с 01.01.2021 по день фактической оплаты  долга по ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

3. Взыскать с ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 13821 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. ФИО5 Фирузовичу из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3481 руб. 00 коп., уплаченную по чек-ордеру от 15.01.2021.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Ю.В. Матущак