Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-21546/2023

04 ноября 2023 года.

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 04 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Золотаревой Я.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киреевой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья «Кирочная-30» (191123, 

<

...>; ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 17.01.2007, ИНН: 

<

***>); 

ответчик: Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (191167, 

<

...>; ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 07.04.1999, ИНН: 

<

***>),

третье лицо: Администрация Центрального района Санкт-Петербурга (191167, 

<

...>, лит.А; ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 17.07.1997, ИНН: 

<

***>); 

о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 29.12.2022,паспорт,

от ответчика – ФИО2, доверенность от 16.08.2023, паспорт,

от третьего лица – не явился, извещен,

установил:

Товарищество собственников жилья «Кирочная-30», (далее – истец, товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» (далее – ответчик, Учреждение) задолженности в размере 67 821 рублей 20 копеек за жилищно-коммунальные платежи за жилые помещения, не занятые нанимателями, и за пустующие нежилые помещения в находящемся в управлении истца многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (далее – многоквартирный дом), за 2022 год, возложив на ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2713 рублей.

Определением от 20.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Центрального района Санкт-Петербурга (далее – Администрация).

Истец поддержал исковые требования, пояснив, что расчет выполнен на основании предоставлявшихся ответчиком данных.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, указывая, что в 2022 году неоднократно направлял товариществу для подписания контракт № 31/22 на содержание общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, который товариществом не подписан, в связи с чем основания для оплаты задолженности у Учреждения отсутствуют.

Администрация, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, отзыв на исковое заявление не представила.

Копия определения от 20.06.2023 о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица и об отложении рассмотрения дела, направленная Администрации арбитражным судом по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, по сведениям системы отслеживания регистрируемой почтовой корреспонденции на официальном сайте акционерного общества «Почта России» получена адресатом 30.06.2023.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено по имеющимся доказательствам в отсутствие Администрации (третьего лица).

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы сторон, и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что многоквартирный дом находится в управлении товарищества, а расположенные в многоквартирном доме жилые и нежилые помещения на праве государственной собственности принадлежат Санкт-Петербургу, а именно: 

не занятые нанимателями квартиры № 40 площадью 20,50 кв.м и № 21 площадью 17,91 кв.м (коммунальные);

пустующие нежилые помещения № 21Н площадью 23,60 кв.м 12Н площадью 50,80 кв.м, 5Н площадью 25,90 кв.м, 4Н площадью 58,10 кв.м, 74Н площадью 24,20 кв.м, 22Н площадью 7,20 кв.м.

Обязательство по внесению платы за коммунальные услуги лежит на собственнике имущества: городе федерального значения Санкт-Петербург. 

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Из расчета истца следует, что за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 начисления за услуги, оказанные в отношении находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга помещений в многоквартирном доме составили67 821 рубль 20 копеек, в том числе за пустующие жилые помещения – 10 682 рубля 29 копеек (площадью 20,5 кв.м, с 01.02.2022 – 38,41 кв.м), за пустующие нежилые помещения (АХР) – 15 353 рубля 88 копеек (площадью 233,98 кв.м, с 01.02.2022 – 251,89 кв.м, с 01.05.2022 – 277,79 кв.м, с 01.06.2022 – 367,29 кв.м); коммунальные услуги на общедомовые нужды – 41 785 рублей 03 копейки (74,40 кв.м, с 01.05.2022 – 100,30 кв.м, с 01.06.2022 – 189,80 кв.м).

Платежи за указанный период не производились, документы, подтверждающие оплату задолженности, в материалах дела отсутствуют.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Обеспечивая определенность порядка участия субъектов Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, пункт 1 статьи 125 ГК РФ устанавливает, что от имени субъектов Российской Федерации своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На основании пункта 1.1 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 (далее – Положение № 1098), администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.

Пунктом 3.13.18 Положения № 1098 установлено, что администрация района уполномочена в соответствии с действующим законодательством осуществлять полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга. 

На основании пунктов 3.14.2, 3.14.3 Положения № 1098 администрация района уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенных в нежилом здании, сооружении, при принятии решений о содержании и ремонте общего имущества в нежилом здании, сооружении и при принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в нежилом здании, сооружении.

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.

В силу пункта 4.23 Положения № 1098 полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга отнесены к полномочиям администрации.

Таким образом, Администрация представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений.

В отсутствие договора с ответчиком, не владеющим жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме на вещном или обязательственном праве, исковые требования, предъявленные к ненадлежащему ответчику, удовлетворению не подлежат.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Платежным поручением от 06.03.2023 № 18 истцом уплачена государственная пошлина в размере 2713 рублей.

В связи с отказом в иске понесенные истцом судебные расходы остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                          Золотарева Я.В.