Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (34671) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-19316/2017

30 января 2018 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Заболотина А. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского  автономного  округа – Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды № 0076/12-09-ДА от 08.08.2012 г. за 3 квартал 2017 г., неустойки, расторжении договора аренды и передаче лесных участков по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства,

без участия представителей  сторон,

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского  автономного  округа – Югры обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Энергосервис»  задолженности по договору аренды № 0076/12-09-ДА от 08.08.2012 г. за 3 квартал 2017 г., неустойки, расторжении договора аренды и передаче лесных участков по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

            Истец явку представителя для участия в судебном разбирательстве не обеспечил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил, иных ходатайств не заявил.

            Ответчик явку представителей для участия в судебном разбирательстве не обеспечил. О времени и месте судебного заседания извещался заказным почтовым отправлением по месту нахождения, которое возвращено в адрес суда по истечении срока хранения в связи с отсутствием адресата.

            В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства и на основании части 3 статьи 156 названного кодекса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

            Исследовав материалы дела суд пришел к следующим выводам.

            08.08.2012 между департаментом и обществом заключен договор аренды лесных  участков № 0076/12-09-ДА. По условиям договора департамент принял обязательства передать обществу, а общество обязалось принять во временное пользование на срок 5 лет лесные участки общей площадью 11,084 га с номерами в государственном лесном реестре 86/06/009/2012-08/00156 и 86/06/009/2012-08/00157, расположенные по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, муниципальное образование Октябрьский район, территориальный отдел – Октябрьское лесничество, Октябрьское участковое лесничество, Октябрьское урочище, эксплуатационные леса, в границах: квартал (выдел) №№ 51 (1), 50 (7), 29 (32), 50 (7,34,13,6) для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, заготовки древесины, 50 (7,34,13,6) для использования в целях строительства. реконструкции, эксплуатации линейных объектов, заготовки древесины (далее по тексту – лесные участки).

            Пунктом 3.1 договора стороны установили арендную плату в размере 59 976 руб. 24 коп. в год, для заготовки древесины – 173 623 руб. 43 коп. в год. При этом пунктом 3.3 договора предусмотрены случаи изменения арендной платы пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка.

            Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации, а так же условиями заключенного договора.

            Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

            08.08.2012 истец передал ответчику лесные участки по акту приема-передачи и тем самым надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства.

            Согласно пункту 3.2 заключенного договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го дня начала следующего квартала, а за 4 квартал – не позднее 1 декабря текущего годы.

            ООО «Энергосервис» обязательства по внесению арендной платы за 3 квартал 2017 не исполнило, в связи с чем образовалась задолженность в размере 17 525 руб. 36 коп. 

            Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

            О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил, расчёт истца не оспорил, мотивированные аргументы, опровергающие заявленные требования или доказательства оплаты задолженности не представил.

            Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

            На момент разрешения судебного спора денежное обязательство ответчиком не исполнено, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности по арендной плате признается судом обоснованным и подтвержденным надлежащими доказательствами.       

            В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, на должника возлагается обязанность уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку). В силу пунктов 1,2 статьи 401 названного Кодекса лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

            Пунктом 5.2 раздела 5 договора аренды лесного участка от 08.08.2012 № 0076/12-09-ДА предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы либо перечисление арендной платы не в полном объеме, в том числе в связи с неправильным её исчислением, арендатор обязан уплатить за каждый день просрочки неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующего на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесенной арендной платы).

            В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств и нарушением сроков оплаты истцом произведен расчет пени на 15.11.2017 в размере: 176 руб. 69 коп.

            В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлена претензии от 13.10.2017 № 811 об уплате задолженности и расторжении договора аренды лесного участка от 08.08.2012 в связи с нарушением сроков внесения арендной платы. Указанная претензия направлена в адрес ответчика заказным почтовым отправлением, которое возвращено в адрес департамента по истечении срока хранения.

            Доказательства удовлетворения требований ответчиком не представлены, расчет неустойки не оспорен, ходатайства о снижении исчисленного истцом размера неустойки не заявлено. Доказательства невиновного нарушения денежного обязательства суду не представлены.

            Наряду с изложенным истцом заявлено требование о расторжении договора в связи с невнесением арендной платы более двух раз подряд.

            При разрешении спорного правоотношения судом установлено, что решениями Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.08.2017 по делу № А75-8511/2017, от 20.10.2017 по делу № А75-13500/2017, с ответчика взыскан долг за 1-2 кварталы 2017 года по договору аренды от 08.08.2012 № 0076/12-09-ДА, что свидетельствует о нарушении ответчиком сроков уплаты арендной платы более двух раз подряд.

            В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Названной нормой так же предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

            Пунктом 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

            В подтверждение соблюдения досудебного порядка расторжения договора аренды истцом представлена копия претензионного письма от 13.10.2017 № 811, согласно которому Департамент предложил ответчику уплатить задолженность, а так же расторгнуть договор аренды лесного участка от 08.08.2012 в связи с нарушением сроков внесения арендной платы. Указанная претензия направлена в адрес ответчика заказным почтовым отправлением, которое возвращено в адрес департамента по истечении срока хранения.

            В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

            Пунктами 66,67 постановления Пленума ВС РФ  от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в юридически значимом сообщении может содержаться информация о сделке (например, односторонний отказ от исполнения обязательства) и иная информация, имеющая правовое значение (например, уведомление должника о переходе права (статья 385 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

            На основании приведенных норм права, учитывая факт направления юридически значимого сообщения по месту нахождения ответчика, суд пришел к убеждению о соблюдении истцом досудебного порядка расторжения договора.

            Учитывая, что ответчик не уплатил арендную плату по договору аренды более двух раз подряд исковые требования о расторжении договора аренды подлежат удовлетворению.

            Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает исковые  требования подлежащим удовлетворению полностью.

            Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. В силу положений части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от ее уплаты, что в рамках рассмотренного спорного правоотношения составляет 8 000 руб.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

решил:

исковые требования удовлетворить.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергосервис» в пользу Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры задолженность по арендной плате за 3 квартал 2017 года в размере 17 525 руб. 36 коп. и неустойку в размере 176 руб. 28 коп.

            Расторгнуть договор аренды лесного участка от 08.08.2012 № 0076/12-09-ДА.

            Обязать общество с ограниченной ответственностью «Энергосервис» передать по акту приема-передачи в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу Департаменту природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры лесные участки общей площадью 11,084 га с номерами в государственном лесном реестре 86/06/009/2012-08/00156 и 86/06/009/2012-08/00157, расположенные по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, муниципальное образование Октябрьский район, территориальный отдел – Октябрьское лесничество, Октябрьское участковое лесничество, Октябрьское урочище, эксплуатационные леса, в границах: квартал (выдел) №№ 51 (1), 50 (7), 29 (32), 50 (7,34,13,6) и 50 (7,34,13,6), в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергосервис» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 8 000 руб.

            Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

 

Судья                                                                                    А. Н. Заболотин