АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ  РЕШЕНИЕ

город Смоленск 

27.04.2017Дело № А62-4525/2016

                          Резолютивная часть решения оглашена 26.04.2017

                                   Полный текст решения изготовлен 27.04.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Титова А. П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТВОЙ ДОМ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к муниципальному унитарному предприятию муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области "Специальное Хозяйство" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

третьи лица: Администрация Муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Новая энергия» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "ОБЛАСТНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭНЕРГОСБЫТ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-1» ( ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Корона» ( ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), закрытое  акционерное общество «Мастердом» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энергия» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания  жилищно-коммунального хозяйства  "ЯРЦЕВСКОГО РАЙОНА" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энергосбыт» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о понуждении к передаче технической и иной документации,

при участии:

от истца: представитель не участвует, уведомлен надлежаще;

от ответчика: представитель не участвует, уведомлен надлежаще;

от третьих лиц: представители не участвуют, уведомлены надлежаще,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТВОЙ ДОМ" (далее также – истец, общество) предъявило иск с требованием об обязании муниципального унитарного предприятия муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области "Специальное Хозяйство" (далее также – ответчик, предприятие) передать документы по ведению первичного регистрационного учета в отношении многоквартирных домов, полномочия по управлению которыми перешли к истцу.

Неоднократно уточняя перечень многоквартирных домов и перечень спорной документации, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представил заявление, из содержания которого следует, что просит обязать муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области "Специальное Хозяйство" передать обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТВОЙ ДОМ" документы по учету и регистрации граждан по месту пребывания (поквартирные карточки формы № 10, карточки регистрации по форме № 9) в отношении многоквартирных домов, расположенных в г. Ярцево Смоленской области по адресу:

- ул. Автозаводская, д. №№ 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 20, 22, 24, 26, 30, 41, 42;

- проспект Металлургов, д №№ 2, 3, 5, 12, 18, 19, 24, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 36, 37, 48, 52, 52-А, 56;

- ул. Макаренко, д. № 4;

- ул. Победы, д. №№ 6-А, 8, 10;

- ул. Пугачева, д. № 1-В;

- ул. Рокоссовского, д. № 43;

- ул. Солнечная, д. №№ 1, 3/3;

- ул. Советская, д. № 14, 16, 21, 23;

- ул. Старозавопье, д. № 5;

- ул. Строителей, д. № 4;

- ул. Советская, д.№ 29;

- ул. Чернышевского, д. №№ 22, 24;

- ул. Школьная, д. № 3;

- ул. Халтурина, д. № 14;

- ул. Энтузиастов, д. №№ 11, 13, 15, 17, 25, 39, 41, 45, 53;

- ул. 30 лет Победы, д. № 13,

а также обязать муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области "Специальное Хозяйство" передать обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТВОЙ ДОМ" техническую документацию связанную с управлением многоквартирными домами, расположенными в г. Ярцево Смоленской области по адресу:

- ул. Автозаводская д. №№ 4, 8, 42;

- проспект Металлургов д. № 11, 29, 30, 36, 37;

- ул. Строителей д. № 4;

- ул. Пугачева д. № 1-В;

- ул. 30 лет Победы, д. № 13, а именно:

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

документы (акты) о приемке результатов работ;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

выписки из Реестра, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый многоквартирный дом;

акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

паспорта лифтового хозяйства;

сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

акты технических осмотров;

журналы заявок жителей;

протоколы измерения сопротивления электросетей;

протоколы измерения вентиляции.

Кроме того, из искового заявления и заявления об уточнении требований следует, что истец просит взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. и на случай неисполнения судебного акта о выдаче ООО «УК Твой Дом» документов взыскать с ответчика штраф в размере 5 000 руб. ежемесячно, начиная со дня вступления в законную силу решения суда.

Уточнение требований принято судом к рассмотрению по существу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области (далее также – администрация), а также ООО «Новая энергия», ООО "ОБЛАСТНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭНЕРГОСБЫТ", ООО «Ремстрой-1», ООО «Управляющая компания «Корона», ЗАО «Мастердом», ООО «Управляющая компания «Энергия», ООО "Управляющая Компания жилищно-коммунального хозяйства  "ЯРЦЕВСКОГО РАЙОНА" и ООО «Управляющая компания «Энергосбыт» (далее также – третьи лица, управляющие организации).

Решением суда от 21.03.2017 требования истца удовлетворены частично и муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области "Специальное Хозяйство" обязано в десятидневный срок с даты вступления в законную силу настоящего решения суда передать обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТВОЙ ДОМ" документы по учету и регистрации граждан по месту пребывания (поквартирные карточки формы № 10, карточки регистрации по форме № 9) в отношении многоквартирных домов, расположенных в г. Ярцево Смоленской области по адресу:

- ул. Автозаводская, д. №№ 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 20, 22, 24, 26, 30, 41, 42;

- проспект Металлургов, д №№ 2, 3, 5, 12, 18, 19, 24, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 36, 37, 48, 52, 52-А, 56;

- ул. Макаренко, д. № 4;

- ул. Победы, д. №№ 6-А, 8, 10;

- ул. Пугачева, д. № 1-В;

- ул. Рокоссовского, д. № 43;

- ул. Солнечная, д. №№ 1, 3/3;

- ул. Советская, д. № 14, 16, 21, 23;

- ул. Старозавопье, д. № 5;

- ул. Строителей, д. № 4;

- ул. Советская, д.№ 29;

- ул. Чернышевского, д. №№ 22, 24;

- ул. Школьная, д. № 3;

- ул. Халтурина, д. № 14;

- ул. Энтузиастов, д. №№ 11, 13, 15, 17, 25, 39, 41, 45, 53;

- ул. 30 лет Победы, д. № 13,

а также техническую документацию связанную с управлением многоквартирными домами, расположенными в г. Ярцево Смоленской области по адресу:

- ул. Автозаводская д. №№ 4, 8, 42;

- проспект Металлургов д. № 11, 29, 30, 36, 37;

- ул. Строителей д. № 4;

- ул. Пугачева д. № 1-В;

- ул. 30 лет Победы, д. № 13, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В удовлетворении требований о передачи иных документов отказано.

С муниципального унитарного предприятия муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области "Специальное Хозяйство" в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТВОЙ ДОМ" взысканы судебные расходы в сумме 6 000 руб.

Рассмотрев заявленные истцом требования, судом не было принято решение по требованию о взыскании судебной неустойки, а также распределении судебных расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии со статьей 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если:

- по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение;

- судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. Неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует рассмотрению вопроса о принятии дополнительного решения.

В соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее также – Постановление Пленума № 7), на основании части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (часть 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 31 Постановления Пленума № 7 разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 32 Постановления Пленума № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, действующее законодательство позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта. При этом, финансовое состояние должника не освобождает от надлежащего исполнения требований судебного акта.

Вместе с тем, согласно пункту 34 Постановления Пленума № 7 при наличии обстоятельств, объективно препятствующих исполнению судебного акта о понуждении к исполнению в натуре в установленный судом срок (пункт 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации), ответчик вправе подать заявление об отсрочке или о рассрочке исполнения судебного акта (статья 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае удовлетворения требования об отсрочке (рассрочке) исполнения судебного акта суд определяет период, в течение которого судебная неустойка не подлежит начислению. Указанный период исчисляется с момента возникновения обстоятельств, послуживших основанием для отсрочки (рассрочки) исполнения судебного акта, и устанавливается на срок, необходимый для исполнения судебного акта.

Должник также не обязан уплачивать судебную неустойку с момента незаконного отказа кредитора от принятия предложенного должником надлежащего исполнения (статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требования истца о начислении судебной неустойки в размере 5 000 руб. ежемесячно после истечения срока на добровольное исполнение решения суда. Размер судебной неустойки в заявленной истцом сумме суд находит достаточным для понуждения ответчика к исполнению решения суда о передаче технической и иной документации.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел нормами процессуального законодательства не предусмотрены. Суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг представителей по представлению интересов доверителей в арбитражном процессе.

В пункте 20 информационного письма от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Согласно сложившейся практике арбитражных судов при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя принимаются во внимание: относимость расходов к делу; объем и сложность выполненной работы; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в данном регионе стоимость на сходные услуги с учетом квалификации лиц, оказывающих услуги; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения дела; другие обстоятельства, свидетельствующие о разумности этих расходов.

В обоснование заявленного ходатайства о возмещении судебных расходов истцом представлены надлежащие и допустимые доказательства, свидетельствующие о реальности понесенных истцом расходов в связи с рассмотрением в арбитражном суде настоящего дела (договор на оказание услуг от 23.06.2016, платежное поручение от 27.06.2016 № 586 на сумму 10 000 руб.). Доказательством участия представителя истца в рассмотрении спора являются определения и протоколы судебных заседания от 07.09.2016, 20.09.2016, 17.10.2016, 01.12.2016, 21.12.2016, 11.01.2017, 01.02.2017, 08.02.2017, а также от 14.03.2017.

Суд полагает возможным удовлетворить заявление о взыскании судебных расходов в пределах заявленной суммы, составляющей 10 000 руб.

Руководствуясь статьей 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с муниципального унитарного предприятия муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области "Специальное Хозяйство" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТВОЙ ДОМ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., а также судебную неустойку на случай неисполнения решения Арбитражного суда Смоленской области в части обязания муниципального унитарного предприятия муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области "Специальное Хозяйство" передать техническую и иную документацию на многоквартирные дома, начиная со дня, следующего за последним днем истечения десятидневного срока со дня вступления решения в законную силу, за каждый календарный месяц неисполнения по 5 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления дополнительного решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

СудьяА.П. Титов