АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул                                                                                                       Дело А03-3862/2020

24 августа 2020 года                      

 

Резолютивная часть решения изготовлена 20 августа 2020 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 24 августа 2020 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Зимино Топчихинского района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 19 342 руб. 20 коп., из них                15 861 руб. 45 коп. задолженность по арендной плате за период с 01.09.2019 года по 07.04.2020 года по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Алтайского края, № 1006 от 23.06.2015 года и 3 480 руб. 75 коп. пени за период с 24.08.2019 года по 07.04.2020 года,

при отсутствии в судебном заседании представителей сторон,  

 

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, с. Зимино Топчихинского района Алтайского края, о взыскании 16 192 руб. 11 коп., из них 13 150 руб. 05 коп. задолженность по арендной плате за период с 01.09.2019 года  по 29.02.2020 года по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Алтайского края, № 1006 от 23.06.2015 года, пени за несвоевременную уплату в сумме 3 042 руб. 06 коп. за период с 24.08.2019 года по 10.03.2020 года.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Алтайского края, № 1006 от 23.06.2015 года в части внесения арендных платежей, что привело к образованию задолженности и начислению договорной неустойки. 

Определением суда от 26.03.2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

30.04.2020 года от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором он просил взыскать 19 342 руб. 20 коп., из них 15 861 руб. 45 коп. задолженность по арендной плате за период с 01.09.2019 года по 07.04.2020 года, пени за несвоевременную уплату в сумме 3 480 руб. 75 коп. за период с 24.08.2019 года по 07.04.2020 года.

Определением от 12.05.2020 года суд принял к производству уточненное исковое заявление и  перешел к  рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений, распечатанным с официального сайта «Почта России». 

На основании п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие сторон.

От ответчика отзыва на исковое заявление, равно как и доказательств оплаты задолженности, не поступило.

Исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

Как следует из материалов дела, 23.06.2015 года между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель, истец) и индивидуальным  предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (арендатор, ответчик) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Алтайского края, № 1006 (далее - договор).

По условиям указанного договора арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование следующие земельные участки из категории – земли сельскохозяйственного назначения:

- с кадастровым номером 22:49:020016:10, площадью 1327997 кв.м.,  местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка: с. Чистюнька, участок находится примерно в 9800 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Алтайский край, Топчихинский район; 

- с кадастровым номером 22:49:020016:11, площадью 2145494 кв.м.,  местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка: с. Чистюнька, участок находится примерно в 9200 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Алтайский край, Топчихинский район (пункт 1.1 договора).

Со дня подписания договора сторонами, он одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял участок (пункт 1.4 договора).    

Из пункта 2.1 договора следует, что договор заключен на срок 10 лет с даты подписания договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора, порядок расчета и размер арендной платы определены в приложении «Расчет арендной платы» к договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Арендная плата по договору вносится ежемесячно, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, не позднее 15 числа текущего месяца (пункт 3.4 договора). 

Обременение в виде арены вышеуказанных земельных участков было зарегистрировано в установленном порядке 03.08.2015 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.02.2020 года. и 07.02.2020 года.

Ответчик осуществлял пользование земельными участками, однако ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 28.11.2019 года по делу № А03-16369/2019 с ответчика уже была взыскана задолженность по спорному договору аренды за предыдущие периоды. 

Истец направлял ответчику предупреждения № 48/568 и № 48/12922 о погашении образовавшейся задолженности, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

Так как ответчик в добровольном порядке долг не погасил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением Администрации Алтайского края № 297 от 26 августа 2016 года «Об органах исполнительной власти Алтайского края», Главное управление имущественных отношений Алтайского края было переименовано на Министерство имущественных отношений Алтайского края.

Полномочия Министерства имущественных отношений Алтайского края по распоряжению земельными участками, находящимися в границах муниципального образования городского округа города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, закреплены в пп. 4 п. 2.1.4 Положения, утвержденного Указом Губернатора Алтайского края от 03.11.2016 года № 131 «Об утверждении положения о Министерстве имущественных отношений Алтайского края», законом Алтайского края                  № 102-ЗС от 23.12.2014 года «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края».

Из постановления Правительства Алтайского края № 392 от 16 октября 2018 года «Об органах исполнительной власти Алтайского края» следует, что Министерство имущественных отношений Алтайского края переименовано в Управление имущественных отношений Алтайского края.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан  своевременно вносить  арендную плату.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

За время пользования земельными участками ответчик не исполнял обязанности по уплате арендных платежей, что привело к образованию задолженности по арендной плате в размере 15 861 руб. 45 коп. за период с 01.09.2019 года по 07.04.2020 года. 

Расчет арендной платы, произведенный истцом, судом  проверен и  признан верным.

Ответчик доказательств оплаты задолженности по арендной плате в заявленной сумме суду не представил.    

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании 3 480 руб. 75 коп. пени за период с 24.08.2019 года по 07.04.2020 года.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условиями договора аренды (пункт 3.5 договора) предусмотрено, что за несвоевременную уплату платежей, предусмотренных договором, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной суммы за каждый календарный день  просрочки по день погашения задолженности включительно.  

Проверив представленный истцом расчет пени, суд признает его верным.

Заявления об уменьшении размера неустойки, равно как и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения, ответчик суду не представил, что свидетельствует об отсутствии оснований для уменьшения заявленной ко взысканию неустойки.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налоговым кодексом Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату государственной пошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.  

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Зимино Топчихинского района Алтайского края  в пользу Управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края 19 342 руб. 20 коп., из них 15 861 руб. 45 коп. долга и 3 480 руб. 75 коп. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Зимино Топчихинского района Алтайского края 2 000 руб.государственной пошлины в доход федерального бюджета.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                              Я.В. Захарова